請問購房契稅可以退嗎？

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• 132****5574

  契稅根據(jù)面積和是否首次購房：初次90平內(nèi)1評估額%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，你對照下若屬于提前多收取的可以退~

  查看全文↓ 2018-06-15 11:23:15
• 155****1942

  根據(jù)財政部2011年4月26號下發(fā)的《國家稅務(wù)總局關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》?！皩σ牙U納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅”。
  
  跟開發(fā)商解除購房合同，終止購房交易，并確認終止合同簽訂的時間，辦理退房手續(xù)后，去當時繳稅的地稅局申請退稅。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:22:56
• 132****7387

  要是你之前賣掉的房子是售后公房是可以拿你之前交的個稅去抵契稅的要是以你提的這個問題契稅是不好退的

  查看全文↓ 2018-06-15 11:22:42
• 155****6958

  可以辦理退稅手續(xù)
  1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
  這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。
  2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。
  此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:22:27
• 153****4981

  契稅根據(jù)面積和是否首次購房：初次90平內(nèi)1評估額%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，你對照下若屬于提前多收取的可以退~

  查看全文↓ 2018-06-15 11:22:13

相關(guān)問題

• 問 購房契稅可以退嗎？有什么規(guī)定？
  答

  　1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退?！　?、交契稅的時間:　　（1）納稅義務(wù)發(fā)生時間　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！　。?）納稅期限　　納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 ??購房退契稅有時間限制嗎?購房契稅到底要多久可以退?
  答

  為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體辦法為：（一）個人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)繳納。稅務(wù)機關(guān)在收取納稅保證金時，應(yīng)向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”，并納入專產(chǎn)存儲。（二）個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額（原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同）的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。（三）個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。（四）個人在申請退還納稅保證金時，應(yīng)向主管稅務(wù)機關(guān)提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他有關(guān)證明材料，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核確認后方可辦理納稅保證金退還手續(xù)。（五）跨行政區(qū)域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應(yīng)向納稅保證金繳納地主管稅務(wù)機關(guān)申請退還納稅保證金。

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• 問 ??購房退契稅有時間限制嗎?購房契稅到底要多久可以退?
  答

  契稅有哪些優(yōu)惠政策？ 1)出售售后公房前后1年內(nèi)，出售人家庭、出售人父母或出售人的成年子女購房，可申請享受契稅減免優(yōu)惠； 計算：新購入需要繳納的契稅=（新購入的房屋核定價-賣房的房屋發(fā)票價格）x新購入的契稅稅率

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• 問 購房契稅怎么退
  答

  于我國的土地是國家的,所以購房應(yīng)把相應(yīng)土地款(即出讓金)交給國家,至于土地保證金需要問你們單位是什么東西,法律上是沒有這筆款項的。不過既然是保證金是不是要退,什么時候什么條件下退,什么情況下不退,這些都要問清楚。

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• 問 購房契稅可以退嗎？？有人可以告訴我嗎？
  答

  1、契稅新政策出臺,我前兩天交的不可以退。2、交契稅的時間:（1）納稅義務(wù)發(fā)生時間　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。（2）納稅期限納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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