請(qǐng)問(wèn)主張退房和主張賠償訴訟費(fèi)怎么算？

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• 156****3540

  1、產(chǎn)權(quán)登記你現(xiàn)在應(yīng)該查不到的，簽了合同以后才去辦理。如果該房之前辦理了產(chǎn)權(quán)登記，你可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局查詢。**終房子的面積是由房產(chǎn)局來(lái)核的并寫(xiě)入你的房產(chǎn)證上，會(huì)注明建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。商品房住宅一般是按建筑面積來(lái)計(jì)價(jià)的，建筑面積包括套內(nèi)面積和公攤面積在內(nèi)，你現(xiàn)在量出來(lái)的71多平米只是套內(nèi)面積，還有分?jǐn)偯娣e要包括進(jìn)去的，建筑面積86平米很正常。今后交房拿證的時(shí)候，你得到的實(shí)際面積和合同上約定的面積有誤差的，合同中有約定處理辦法的按合同辦，沒(méi)有約定的，誤差絕對(duì)值3%以內(nèi)按實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)。超過(guò)3%的，你可以要求退房，不退房的3%以內(nèi)按實(shí)，超出部分面積大了的算你的不要另外再出錢，面積小了的部分由開(kāi)發(fā)商雙倍返還你差額。所以你現(xiàn)在沒(méi)必要去擔(dān)心他什么面積的差異問(wèn)題，對(duì)方也不敢跟你玩這套的，差太遠(yuǎn)他劃不來(lái)。你現(xiàn)在要問(wèn)一下對(duì)方這個(gè)樓盤(pán)的分?jǐn)偮驶蚴枪珨傁禂?shù)是多少，搞清楚公攤面積究竟有多少，是不是和宣傳的一致。你們簽了合同后今后要查詢備案登記等情況可去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局窗口或網(wǎng)站查詢。
  2、我們都不理睬
  3、你只是交了訂金，就算沒(méi)這事你也可以隨時(shí)要回來(lái)的，對(duì)方不能扣押你的訂金的。如果是“定金”則要看對(duì)方是否有故意隱瞞你的行為等違約違規(guī)現(xiàn)象，不然還真不好退。但如果用你問(wèn)題中的原因套入此問(wèn)，而這個(gè)原因又成立的話（即他們告訴你的面積與實(shí)際面積存在很大差異）你也可以要求退回。不過(guò)在這一問(wèn)題上可能是你誤解了，應(yīng)該不會(huì)到這一步的。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:52:10
• 157****1927

  首先：有幾個(gè)合同的陷阱需要你去查看。
  一、交房標(biāo)準(zhǔn)是什么（沒(méi)有特別約定的**低標(biāo)準(zhǔn)是房管部門(mén)的驗(yàn)收合格）？
  二、開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在的工程進(jìn)度和合同上的交房標(biāo)準(zhǔn)的差別？還要多久能交房，其中對(duì)你的影響程度？
  三、中間有否不可抗力的因素（對(duì)方是否告提前知你了）？
  四、是否書(shū)面欺騙你簽署過(guò)類似收房的文件？或在三個(gè)月之內(nèi)給你發(fā)過(guò)書(shū)面的交房通知？
  五、合同中是否在、存在除了違約金以外的其他賠償條件？逾期的賠償和超過(guò)逾期期限可以退房的賠償之間是否有“不作累加”的條款。
  六、開(kāi)發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套方面的承諾，和其中的約定的處理方式？
  七、買受人正式解除合同后多久開(kāi)發(fā)商賠付違約金和退還房款的期限約定？
  八、你買房時(shí)簽的合同是否已經(jīng)房管局備案？當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全？（不然在法律上這種案子在賠償上很難判，漏洞較多）

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:53
• 151****1898

  法院的訴訟費(fèi)是按你起訴的標(biāo)的算，如果你起訴要求退還的房款是120萬(wàn)，那就按120萬(wàn)算，如果有違約金或損失，還得加上。
  至于律師代理費(fèi)，要看案情具體和律師協(xié)商確定。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:44
• 143****3943

  都可以的。
  律師費(fèi)是你自己和律師談，可以討價(jià)還價(jià)的。
  一般來(lái)說(shuō)按主張的費(fèi)用收費(fèi)的話，會(huì)收的百分比比較低。
  如果要風(fēng)險(xiǎn)代理，也就是按照實(shí)際判決得到的金額來(lái)算的話，百分比會(huì)極高！
  打個(gè)比方，一個(gè)官司，律師收取主張費(fèi)用的3%，看起來(lái)不多吧。要是風(fēng)險(xiǎn)代理的話，律師一般會(huì)開(kāi)價(jià)到百分之二三十

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:34
• 156****2875

  律師費(fèi)和訴訟費(fèi)事兩個(gè)概念
  訴訟費(fèi)是你交給法院的，起訴時(shí)就必須交，這是墊付，**終按判決結(jié)果來(lái)決定是誰(shuí)承擔(dān)，按主張賠償?shù)慕痤~來(lái)計(jì)算，有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的
  律師費(fèi)主要是和律師協(xié)商決定，沒(méi)有一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但一般各地方都有上限。律師費(fèi)兩種方式，一種定額付費(fèi)，一委托即交費(fèi)，按主張賠償金額參考算，另一為風(fēng)險(xiǎn)代理，按實(shí)際賠償來(lái)算百分比

  查看全文↓ 2018-07-14 16:51:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)要求退房訴訟費(fèi)怎么算？
  答

  房子多處裂縫那要根據(jù)情況看，有的是溫度縫，要說(shuō)質(zhì)量那要質(zhì)監(jiān)站做鑒定后才能定，如果是質(zhì)量不合格要求退房，那要給你賠償金，和補(bǔ)償，具體要多少你要找個(gè)律師吳問(wèn)問(wèn)了，

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• 問(wèn) 解除合同訴訟費(fèi)怎么算呢？
  答

  **高人民法院對(duì)于合同糾紛類案件的案件受理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一貫的和明確的：（1）僅請(qǐng)求確認(rèn)合同效力，不屬于財(cái)產(chǎn)案件，按照其它非財(cái)產(chǎn)案件按件收費(fèi)，只需要交納100元左右的訴訟費(fèi)。；（2）請(qǐng)求確認(rèn)合同效力，同時(shí)以請(qǐng)求確認(rèn)的合同效力為基礎(chǔ)，請(qǐng)求履行合同義務(wù)、返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、支付違約金等具體訴求的，作為財(cái)產(chǎn)案件處理，按照具體訴求的累加金額計(jì)算案件受理費(fèi)?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十三條規(guī)定：案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納；3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納；4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納；5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納；6.超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納；7.超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納；8.超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納；9.超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納；10.超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。

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• 問(wèn) 訴訟費(fèi)都有哪些
  答

  訴訟費(fèi)的種類訴訟費(fèi)包括：案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用三種。先說(shuō)說(shuō)案件受理費(fèi)。法院決定受理民事案件時(shí)，起訴方當(dāng)事人按照法律規(guī)定向法院交納的費(fèi)用就是案件受理費(fèi)。案件受理費(fèi)又可分為財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)和非財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)如果您打的是債務(wù)、合同糾紛等因財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議而引起的民事官司，那么，應(yīng)該按照爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)數(shù)額的一定比例交納訴訟費(fèi)，也就是說(shuō)，您請(qǐng)求的財(cái)產(chǎn)數(shù)額越高，為此支付的訴訟費(fèi)用也就越高。這也就是為什么同樣的合同糾紛案件，有的訴訟費(fèi)只有幾百元，有的訴訟費(fèi)卻高達(dá)幾萬(wàn)元的原因。訴訟費(fèi)的交納，法律有著嚴(yán)格的規(guī)定和相應(yīng)的計(jì)算公式，這里，我們向您介紹一種速算公式，您可以參考一下，算一算打官司要花多少錢。速算方法：1千元以下50元/件1千元至5萬(wàn)元標(biāo)的數(shù)╳0.0410元5萬(wàn)元至10萬(wàn)元標(biāo)的數(shù)╳0.03510元10萬(wàn)元至20萬(wàn)元標(biāo)的數(shù)╳0.021510元20萬(wàn)元至50萬(wàn)元標(biāo)的數(shù)╳0.0152510元50萬(wàn)元至100萬(wàn)元標(biāo)的數(shù)╳0.015010元100萬(wàn)元以上標(biāo)的數(shù)╳0.00510010元非財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)有很多官司是不涉及財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的，比如：收養(yǎng)、侵犯名譽(yù)權(quán)案件等，這類案件的受理費(fèi)，是按照一定幅度，按件交納的，具體收費(fèi)辦法是：1、離婚案件，每件交納50元，涉及財(cái)產(chǎn)分割的，財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)1萬(wàn)元的，不另收費(fèi)，超過(guò)1萬(wàn)元的，超過(guò)部分按1%交納；2、侵害姓名權(quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、榮譽(yù)權(quán)的案件，每件交納50元至100元；3、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，每件交納50元；4、其他非財(cái)產(chǎn)案件，每件交納50元。下面說(shuō)說(shuō)申請(qǐng)費(fèi)。申請(qǐng)費(fèi)是指當(dāng)事人申請(qǐng)人民法院執(zhí)行、采取財(cái)產(chǎn)保全措施等，按規(guī)定交納的費(fèi)用。主要包括以下兩類：申請(qǐng)執(zhí)行類執(zhí)行金額在1萬(wàn)元以下的，每件交納50元；超過(guò)1萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按0.5%交納；超過(guò)50萬(wàn)元的部分，按0.1%交納。財(cái)產(chǎn)保全類申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，交納費(fèi)用速算方法如下：1千元以下30元/件1千元至10萬(wàn)元標(biāo)的數(shù)╳0.0120元10萬(wàn)元以上標(biāo)的數(shù)╳0.005520元另外，還有一些其他訴訟費(fèi)用，是指在訴訟過(guò)程中實(shí)際支出的應(yīng)由當(dāng)事人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。主要包括：（1）勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、翻譯費(fèi)；（2）證人、鑒定人、翻譯人員出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)助費(fèi)；（3）人民法院執(zhí)行過(guò)程中實(shí)際支出的費(fèi)用。

• 問(wèn) 房產(chǎn)訴訟費(fèi)問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  訴訟費(fèi)計(jì)算是以你起訴的標(biāo)的數(shù)額來(lái)計(jì)算的如該房產(chǎn)價(jià)值為44萬(wàn)，你主張繼承一半房產(chǎn)或要求你弟弟支付你22萬(wàn)元人民幣，法院計(jì)算的訴訟標(biāo)的即為22萬(wàn)元。既然已經(jīng)咨詢了官司可以贏，并不用擔(dān)心執(zhí)行力度問(wèn)題，如你弟弟不愿出錢，可以執(zhí)行房產(chǎn)，拍賣后所得價(jià)款再由你兄弟二人繼承。但如此，你繼承的金額可能高于22萬(wàn)元，也可能低于22萬(wàn)元；這就全看能拍賣出個(gè)什么價(jià)格了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 依法退房的訴訟費(fèi)用為多少
  答

  退房官司一般是不能確定具體時(shí)間的，還要根據(jù)具體的審理情況來(lái)確定。但是，法院在案件審理中，有一個(gè)總的審限規(guī)定，如果法院是適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，則應(yīng)該在三個(gè)月內(nèi)結(jié)案。如果是適用普通程序?qū)徖淼?，則一般情況下也應(yīng)該在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。如果情況特殊的，經(jīng)批準(zhǔn)，還可以延長(zhǎng)審限。民事案件訴訟費(fèi)的繳納由訴訟費(fèi)交納辦法確定：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1．不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2．超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5％交納；3．超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％交納；4．超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5％交納；5．超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1％交納；

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