??怎么裝修群租房

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• 156****9154

  出租房屋，首先要根據(jù)房子的特點(diǎn)給房子一個(gè)準(zhǔn)確的定位，明確自己的房子要租多少錢(qián)，這樣有助于快速將房屋出租。出租的對(duì)象是大學(xué)生、白領(lǐng)、還是公司辦公，這些都是直接影響著出租房屋裝修的因素。還有要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁華商圈，所在小區(qū)是否高端，目標(biāo)客戶群收入如何。如果是高端繁華地段，建議把裝修做得精細(xì)一些;如果所處的小區(qū)一般，建議選取環(huán)保、耐用的裝修材料。不論如何裝修，一定要實(shí)用美觀。
  事實(shí)上，影響租金的因素不僅僅是裝修檔次的高低。現(xiàn)在的出租屋都配有基本硬裝、家具和家電，否則很難找租戶。即使是毛坯房，如果戶主將房屋交由中介公司出租，中介公司也會(huì)把房屋基礎(chǔ)裝修一遍并配上簡(jiǎn)單的家具以便租戶租賃。同一個(gè)小區(qū)內(nèi)，除非是裝修得特別好、家電很高檔的，價(jià)格才有明顯的提升，否則價(jià)格不會(huì)相差多少。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:16:14
• 147****7565

  首先在裝修之前要明確對(duì)房屋的要求，通常來(lái)說(shuō)出租房的裝修遵循實(shí)用和干凈的兩大原則。即滿足室內(nèi)必要的生活功能，造型不用復(fù)雜，看上去清爽干凈即可。同時(shí)建議出租房裝修也要充分考慮室內(nèi)的環(huán)保性，這就需要購(gòu)買主材時(shí)，不僅要關(guān)心價(jià)格問(wèn)題，同時(shí)也要注重環(huán)保系數(shù)。
  不管是出租房還是自己住的精裝房，隱蔽工程是整個(gè)家裝的重點(diǎn)，萬(wàn)不可等到拆墻刨磚的時(shí)候才明白它的重要性。這就要求施工時(shí)，要對(duì)隱蔽工程加以重視。同時(shí)裝修的風(fēng)格要相對(duì)簡(jiǎn)單一些，不要做太大的改動(dòng)，不僅可以節(jié)約裝修成本也方便長(zhǎng)時(shí)間使用之后進(jìn)行更換。
  除此之外，五金件等細(xì)節(jié)方面，選擇也是比較關(guān)鍵的，一定要不貪圖便宜，對(duì)于龍頭、角閥等用量不多的可以選用好一些的品牌，以減少日后維修的麻煩。開(kāi)關(guān)面板也是同樣的道理，選擇品質(zhì)有保證且實(shí)用性更好的品牌。
  此外房子的裝修程度和租金有一定的關(guān)系，但是并不是決定性因素，除此之外小區(qū)的地理位置以及周邊的配套設(shè)施等也與租金息息相關(guān)，而且如果是長(zhǎng)期租賃可以適當(dāng)在裝修方面多投入一些資金，畢竟關(guān)系到今后很多年的生活便利，還是應(yīng)當(dāng)一次到位。
  對(duì)于一些要租賃房屋的用戶，用戶需要注意的在簽訂房屋合同的時(shí)候一定要看到房主的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證等相關(guān)證明文件，要確保該房子確實(shí)當(dāng)前房主的。因?yàn)橛泻芏嗲闆r下是，該房主其實(shí)也只是一個(gè)租賃者，打著自己是房東的幌子再進(jìn)行轉(zhuǎn)出租，就是為了賺更多的錢(qián)。所以租房子的用戶一定不能大意了，這是關(guān)乎自己財(cái)產(chǎn)安全的事情，一定要引起用戶的重視。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:14:27
• 142****1344

  一般來(lái)說(shuō)裝修群租房不適宜有太大的動(dòng)作，用重新刷漆、換換軟裝飾等方法可以達(dá)以美化的效果。此外對(duì)于空間的利用是業(yè)主**為關(guān)注的事情，多分隔出來(lái)的房間可以增加利潤(rùn)，這樣的想法雖然可以理解，但一定要注意房間的獨(dú)立性，以及公共空間的合理布局，特別是一定不能占用消防通道，否則消防驗(yàn)收不能通過(guò)，房子就不可以進(jìn)行出租。
  為了使經(jīng)濟(jì)收益**大化，很多房東會(huì)充分利用房子空間資源，利用隔墻設(shè)計(jì)將其隔成多個(gè)房間出租。首先是隔墻位置的選擇。不是所有地方都可以設(shè)計(jì)隔墻的，裝修出租房應(yīng)根據(jù)具體的房型和樓板的承受力以及客戶群體的定位等方面而定，要講究合理性和科學(xué)性。安排隔墻還要考慮房間的相對(duì)獨(dú)立性和公共區(qū)域的獨(dú)立性，太擁擠的房子會(huì)給租客造成很大的不便，也就不利于出租。其次是隔墻材料的選擇，對(duì)于長(zhǎng)期出租的房子，需要考慮租客的需求以及安全方面的保障，可以選用質(zhì)地相對(duì)較好的耐火材料。
  考慮到房間使用功能隨著人員的不同，要求也不同，所以插座能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開(kāi)關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。雖然這樣一來(lái)裝修成本上升了，但考慮到使用的安全性，水電的成本不能節(jié)省，特別是電的線路鋪設(shè)需要合理設(shè)計(jì)，以滿足租客用電負(fù)荷。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:14:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 群租房怎么裝修
  答

  地面不鋪地磚，使用包安裝的強(qiáng)化地板，省事便宜。墻面不刮膩?zhàn)拥讓?，直接用白色涂料刷上。衛(wèi)生間做好防水并鋪瓷磚，可用商場(chǎng)對(duì)樣式陳舊的處理磚。潔具用簡(jiǎn)易的立柱盆。廚房的廚柜讓工人現(xiàn)場(chǎng)制作，比廚柜公司的便宜。裝修的辦法是，找一個(gè)給人家裝修過(guò)的包工頭，有一定信譽(yù)的人，按你的設(shè)想，要求他拿出簡(jiǎn)單的圖紙，談妥價(jià)格，全包給他。因?yàn)椋愕难b修簡(jiǎn)單，材料也是揀**便宜的，他不可能揩出多大的油水。付款方式按進(jìn)度付款，并留下結(jié)算尾款。這就不怕他中途溜走。這就很省事啦!

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• 問(wèn) 群租房如何裝修
  答

  出租房不建議大肆裝修，簡(jiǎn)單裝修一下即可，需要用到的材料有水泥、膩?zhàn)臃?、墻漆、瓷磚、墻紙?；ㄙM(fèi)一萬(wàn)左右就差不多了。1、出租的房子，簡(jiǎn)單就是刮大白或者刷白色墻漆，墻面刷白了就成，地面可以鋪瓷磚，衛(wèi)生間和廚房的墻和地磅都要鋪瓷磚以防漏水。簡(jiǎn)單裝修花費(fèi)不大，面積大就花多點(diǎn)

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• 問(wèn) ??群租房怎么舉報(bào)
  答

  群租一般都是派出所和城管管理派出所清人城管是促使房子恢復(fù)原狀

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• 問(wèn) ??怎么才算群租房
  答

  群租現(xiàn)象分為3種形式：　　一是將客廳、房間、廚房，甚至陽(yáng)臺(tái)分割成若干小間，按間分租；　　二是在房間內(nèi)布置多張床位，按床位出租；　　三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) 什么是群租房？群租房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  為什么要杜絕群租房群租房不利于管理、安全隱患眾多、容易引發(fā)人禍，的確有杜絕和取締的必要。1、因租住群體的流動(dòng)性和相互疏離，“群租房”滋生出各種治安隱患：如群租人員混雜，易帶來(lái)衛(wèi)生、噪音等擾民問(wèn)題，還存在治安、火災(zāi)等各種隱患。2、杜絕群租房會(huì)分流出部分租客，必然會(huì)以更高租金去滿足剛需，而這勢(shì)必會(huì)推高當(dāng)?shù)胤孔馑剑孔馍蠞q，也會(huì)帶來(lái)后續(xù)效應(yīng)，帶動(dòng)租房甚至住房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)變化。

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