?? 預收物業(yè)費如何處理

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• 147****7824

  1、**為簡便的辦法，就是開票即交稅，因為稅務控制的就是發(fā)票，你開票即要報稅，所以盡量不要先開票給服務對象，減少應收賬款的發(fā)生，否則可能造成，你物業(yè)服務費沒收回來，卻要先交稅款，預收的好辦，開了票，你就申報稅，預收的也把它視為本期收入，這個在稅務上是沒有問題的，不管他多少期的物管費，房租，只要他一次性來交費，你就開一張票，只要在上面標示某期到某期費用就可以了。收到時就借記銀行存款，貸記主營業(yè)務收入。同時核算稅金。
  2、物業(yè)公司各項目服務面積增加或減少，主要要求各服務處做好內頁資料就可以，還是按上述的，按實際收入（當期或前期費用收入，以及預期往期收入，不要做應收款收入）核算，未收到的款，只要管理處做記錄就好，供未來催費用。
  3、按合同支付的費用，如保潔費，綠化費，你也不要按月的去計提，太麻煩了，你按實際收到發(fā)票和實際付款來做賬，一切解決了，看到票付了款才去入賬。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:09:35
• 146****8290

  這個月的分錄
  借：銀行存款60000
  貸：預收帳款--物管費（稅后）（這個月以后11個月的）【60000/（1+3%）】/12*11=53398.06
  貸：主營業(yè)務收入（這個月的）【60000/（1+3%）/12=4854.37
  貸：應交稅費--應交增值稅【60000/（1+3%）】*3%=1747.57
  以后每個月的分錄
  借：預收帳款--物管費（稅后）4854.37
  貸：主營業(yè)務收入4854.37

  查看全文↓ 2018-07-14 16:09:20
• 141****7352

  《企業(yè)會計準則第14號——收入》應用指南第五條第（八）項規(guī)定，長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費，在相關勞務活動發(fā)生時確認收入。
  《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定，企業(yè)應納稅所得額的計算，以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，均不作為當期的收入和費用。本條例和國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的除外。
  所以，先記入預收，再每月轉入主營業(yè)務收入。

  查看全文↓ 2018-07-14 16:09:02

相關問題

• 問 拒交物業(yè)費如何處理
  答

  拒交物業(yè)費，如果長期以往會被物業(yè)公司進行起訴，因為拒交物業(yè)費已經(jīng)形成了違約，也有可能會影響到居住的相關體驗，而且無故去交物業(yè)費，除了承擔違約的責任之外，可能也會面臨相關的罰款，所以正常居住并且沒有其他物業(yè)公司違法的情況，還是要按時繳納。但是物業(yè)公司和業(yè)主是雙方的，如果物業(yè)公司存在一定的問題，業(yè)主也可以拒交物業(yè)費。一般情況下，如果物業(yè)公司違規(guī)，多收取了物業(yè)費，或者是未經(jīng)業(yè)主的同意而私自增加服務項目，業(yè)主是完全可以拒交的。與此同時，在交房之前，如果購房者還沒有正式收房，物業(yè)費已經(jīng)開始收取，這種情況也屬于違法現(xiàn)象，業(yè)主可以拒交。對于一些物業(yè)公司服務不到位，仍然要求交納高額的物業(yè)費，可以留存好證據(jù)，由業(yè)主委員會提議解聘，更換物業(yè)公司。

• 問 如何處理物業(yè)費糾紛
  答

  找物業(yè) 不行就只有用法律捍衛(wèi)自己的合法權益

  全部5個回答>
• 問 ??預收物業(yè)費如何計稅
  答

  　　物業(yè)公司一次性預收一年的物業(yè)費，涉及的增值稅與企業(yè)所得稅應這樣繳納：　　1、增值稅　?。?）如果在收取時開具發(fā)票的，開具發(fā)票的當天即為增值稅納稅義務時間；　?。?）如果在收取時未開具發(fā)票的，在未提供物業(yè)服務應稅行為之前收到的款項不屬于收訖銷售款項，不能按照一次性收款時間確認納稅義務發(fā)生，應在每月提供物業(yè)服務后確認增值稅收入，并于次月15日前申報繳納增值稅?！　?、企業(yè)所得稅　　　　企業(yè)應根據(jù)權責發(fā)生制原則，按實際提供勞務的月份確認收入并結轉成本，按季預繳企業(yè)所得稅，年終匯算清繳。

  全部3個回答>
• 問 ?? 租戶拒交物業(yè)費如何處理
  答

  物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。您與租戶之間的協(xié)議是雙方協(xié)議，對第三方不產(chǎn)生效力，按時交納物業(yè)服務費是業(yè)主的法定義務，所以在租戶沒有按照雙方約定如期交費的情況下，您應當依法承擔連帶交納責任?！　　　　?/p> 全部3個回答>

• 問 ?? 租戶不交物業(yè)費如何處理
  答

  　按實際情況，對于物業(yè)費的繳交，承租人和業(yè)主是可以協(xié)商確定的。如果協(xié)商無效，可以按合同約定和實際情況向法院起訴，要求承租人承擔違約責任?！　〉捶梢?guī)定，承租人不繳交物業(yè)費的，業(yè)主是要負連帶交納責任的?！　　段飿I(yè)管理條例》第四十二條　業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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