有批文沒土地證可以拍賣嗎？

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• 131****4499

  銀行應該是沒有拍賣土地廠房d權利的。如果銀行要處分抵押物，需要通過法院，由法院審理后，委托拍賣行拍賣。
  如果是法院委托拍賣的，法院可以出具協(xié)助執(zhí)行通知書，要求政府、發(fā)改、土地、規(guī)劃等部門完善相關手續(xù)，協(xié)助執(zhí)行辦理土地使用權審批手續(xù)。畢竟83年土地管理法還沒實施，當時的一些廠房手續(xù)不完整也正常，可以通過初始申報登記解決權屬問題。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:05:05
• 133****9224

  可以的

  查看全文↓ 2018-07-14 15:04:53
• 142****8797

  土地征收糾 紛一般分為兩類，一類是：未依法經(jīng)過省級政府、國務院審批的征收，此征收為非法征收，現(xiàn)實中大量存在。
  對于此類征收，村民可以拒絕交地、拒絕配合，還可聯(lián) 名控告；當然如果認為征收部門制訂的補償標準高的話，也可以接受。另一類是：依法經(jīng)過省級以上政府審批的征收。村民遇上這類征收，可以對省級政府的審批文 件提起復議和訴訟；也可以就縣級政府的組織實施征地行為提起復議和訴訟；對于補償標準偏的，可以申請省級以上政府行政裁決。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:04:28
• 154****3727

  屬于違章建筑

  查看全文↓ 2018-07-14 15:04:19
• 136****0451

  國土地都是國有制,拍賣業(yè)只能拍賣使用年限

  查看全文↓ 2018-07-14 15:04:08

相關問題

• 問 ??有批文沒土地證可以拍賣嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  估計沒交夠土地出讓金，具體情況的具體找個業(yè)內(nèi)人士了解，找置業(yè)顧問沒用，如果大家都買應該沒問題，提醒：在合同了 或者協(xié)議里 體現(xiàn)土地證辦出來的具體時間，違約責任，

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• 問 沒有土地證可以拍賣嗎
  答

  不能進行過戶

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• 問 法院能拍賣沒土地證的房子嗎
  答

  不能，除非是開發(fā)商的房子，辦證手續(xù)齊備，隨時可以補證出來

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• 問 買房有土地證嗎? 有房產(chǎn)證，沒土地證的房子可以買嗎？
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證分有兩種情況說明：第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書?！币簿褪钦f，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書。第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證。根據(jù)《土地管理法》，集體土地為農(nóng)民集體所有，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。集體土地建設用地，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。辦理土地證的流程：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

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• 問 沒土地證的房子可以買嗎? 有房產(chǎn)證，沒土地證的房子可以買嗎？
  答

  沒有土地證是不可以買的，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶。只有房產(chǎn)證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來以下風險：難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規(guī)避風險。難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。在拆遷補償時會遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價指導意見》第三條規(guī)定，房屋拆遷評估價格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格。因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未辦理土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關于土地使用權的相應補償。辦理房屋抵押貸款時如果沒有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

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