法院能拍賣沒土地證的房子嗎

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• 156****5894

  不能，除非是開發(fā)商的房子，辦證手續(xù)齊備，隨時可以補證出來

  查看全文↓ 2018-07-12 00:07:37
• 153****9476

  不能，沒有產(chǎn)權證明，，，，競標者也不敢要

  查看全文↓ 2018-07-12 00:07:25
• 145****0810

  據(jù)拍賣法
  第四十一條 委托人委托拍賣物品或者財產(chǎn)權利，應當提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。
  第五十八條 委托人違反本法第六條的規(guī)定，委托拍賣其沒有所有權或者依法不得處分的物品或者財產(chǎn)權利的，應當依法承擔責任。拍賣人明知委托人對拍賣的物品或者財產(chǎn)權利沒有所有權或者依法不得處分的，應當承擔連帶責任。
  從上述法條可以看出只要是拍賣的標的物都是有所有權的,房屋自然應該是有房產(chǎn)證.由于我國土地使用權和房屋所有權是可以相分割的,所以沒有土地證的房屋是可以拍賣的,但必須要有房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-12 00:06:23

相關問題

• 問 ??法院能拍賣沒土地證的房子嗎？誰有什么建議呢？
  答

  土地證過戶流程： 1、 持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn) 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產(chǎn)證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權利證》給銀行。

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• 問 請問法院判決的農(nóng)村沒有房產(chǎn)證和土地證的房子能評估拍賣嗎
  答

  如果對方對法院的判決沒有異議的，那么你們的后續(xù)行為是有效的，如果對方不予配合，第一你可以申請法院強制執(zhí)行，第二、如果強制執(zhí)行困難，可以由判決法院的判決文書直接辦理相關手續(xù)即可

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• 問 有批文沒土地證可以拍賣嗎？
  答

  銀行應該是沒有拍賣土地廠房d權利的。如果銀行要處分抵押物，需要通過法院，由法院審理后，委托拍賣行拍賣。如果是法院委托拍賣的，法院可以出具協(xié)助執(zhí)行通知書，要求政府、發(fā)改、土地、規(guī)劃等部門完善相關手續(xù)，協(xié)助執(zhí)行辦理土地使用權審批手續(xù)。畢竟83年土地管理法還沒實施，當時的一些廠房手續(xù)不完整也正常，可以通過初始申報登記解決權屬問題。

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• 問 沒土地證的房子能買賣嗎
  答

  可以。我國實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，針對沒有“土地證”，開發(fā)商是否有可能拿土地抵押的問題，律師表示，理論上存在這種可能，但在實踐中，土地和房屋一旦已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，就不再具有拿房屋作抵押的條件，否則就是開發(fā)商騙貸。銀行對此審核非常嚴格，更不能因此凍結(jié)業(yè)主的房產(chǎn)。所以，購房者的這種擔憂基本沒有必要，目前沒拿到“土地證”一般情況不會影響購房者的所有權，因為根據(jù)相關法律規(guī)定：房隨地走，地隨房走。

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• 問 沒土地證能過戶嗎? 房子沒有土地證能否過戶？
  答

  房子沒有土地證不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。無論是民房、還是商品房，沒有土地證，都不能過戶。沒有土地證的風險：1.沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。2.開發(fā)商或土地所有單位可能會非法把土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，或用于抵押貸款。3.土地使用證和房產(chǎn)權證不齊，影響上市交易。4.拆遷時，拆遷補償金包含房屋所有權價值和土地使用權價值，沒有土地證，那么在拆遷過程中你就得不到關于土地使用權的補償。擴展資料：《土地證辦理程序》1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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