契稅到底是多少錢?

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• 141****7881

  1、契稅。普通住宅按成交價的1.5％繳納，高檔住宅按成交價的3％繳納。有地稅局免稅證明的可免交。
  2、合同印花稅。按成交價的0.05％繳納；證照印花稅5元／證。（國務(wù)院發(fā)布并于1988年10月1日實施《中華人民共和國印花稅暫行條例》）
  3、測量費。按所購房屋的建筑面積收取，標準為0.30元／平方米。（在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標準交費）
  4、產(chǎn)權(quán)登記費。80元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項費用的標準）
  5、住宅公共維修基金?？偡靠畹?％。（《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》京房地物字［1999］1088號）
  6、物業(yè)管理費（北方城市還包括供暖費）。
  7、如果需要貸款，還要交律師費、貸款保證金、抵押登記費、保險費、評估費和公證費。律師費0.25％－0.3％，抵押登記費0.3元／平方米，公證費是200元／份，貸款保證金、保險及評估費的比例不一，一般都是依據(jù)行業(yè)慣例及供求情況來確定數(shù)額，沒有明確的文件規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:23:45
• 144****2590

  契稅是國家的一種稅收，納稅人為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者。依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。
  契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:23:28
• 156****8783

  一般的順序是買房子-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芤驗槲沂且粋€外行步驟不是很嚴謹,但是大致步驟就是等貸款批下來之后,開發(fā)商會打電話讓你去交房的,這個時候需要再去審批中心交契稅。如果不是個人購房的還是需要交印花稅的。買房契稅多少錢
  買房子契稅要什么時候交呢?一般是在等貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-14 10:23:05
• 148****7761

  總價546000元,90平方米以下的首套房契稅通常是1%,即5460元,二套房通常是3%,即16380元.各地均有不同,以當?shù)卣邽闇?
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:22:48
• 159****6958

  契稅是房價的1%-3%，主要和房屋面積大小有關(guān)。
  
  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》，1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。
  契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
  有下列情形之一的，減征或免征契稅：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征‘城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有房的，免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情予以減征;財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
  應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
  2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
  契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，即1.5%左右，對于小于90平的房子征收1%，而大于144平米的房子征收契稅還是3%。對商業(yè)用房征收3%。
  年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
  產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 10:22:34

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• 問 ??期房的**到底是多少？和現(xiàn)房**一樣的嗎？
  答

  現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問 ??多層廠房到底是多少層好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第一必須是兩層以上的工業(yè)建筑；第二總高度必須大于20米（大約4~5層樓吧）。柱網(wǎng)>5.7m× 8.7m意思是跨度大于8.7米，開間（列柱間距）大于5.7米，這條不是死的，開間6.0m的很多，跨度8米以上都可算。

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• 問 現(xiàn)在契稅是多少? 現(xiàn)在的房屋契稅到底是幾個點
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 2011年天津第二套房契稅到底是多少錢？3%還是10%？
  答

  鉆石山吧或者橫溢龍庭

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• 問 起始價到底是多少？
  答

  具體詳情建議咨詢售樓處：400-750-8888轉(zhuǎn)42539。

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