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噪音嚴重，可退房嗎

138****7171 | 2018-07-14 09:28:24

已有5個回答

  • 135****1897

    難度不小啊
    你還是看看，當初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。
    按照你說的情況，是房子本身的質量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

    查看全文↓ 2018-07-14 09:31:39
  • 148****4466

    　　1、你買的房子這么靠近馬路，是否符合規(guī)劃部門的設計要求。因此，你首先應該向當?shù)匾?guī)劃部門咨詢，開發(fā)商做這個房子是否符合規(guī)劃部門批準的規(guī)劃。
    　　如果不符合規(guī)劃，根據<商品房銷售管理辦法>第24條,商品房銷售后，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。
    　　經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,房地產開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。房地產開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
    　　所以,如果是在你買房以后變更了規(guī)劃,你可以退房. 如果不按照規(guī)劃建房，你更可以退房。
    　　2、假如開發(fā)商的建筑符合規(guī)劃局審批的，那么，開發(fā)商建設這個房子屬于住宅，應該符合《民用建筑設計通則 GB 50352-2005》。
    　　這個準則第一條就這樣的說明：為使民用建筑符合適用、經濟、安全、衛(wèi)生和環(huán)保等基本要求，制定本通則，作為各類民用建筑設計“必須共同遵守”的通用規(guī)則。

    查看全文↓ 2018-07-14 09:29:34
  • 155****3395

    期房交房時發(fā)現(xiàn)噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設計存在質量問題而影響正常居住。根據司法解釋第13條， 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?？梢愿鶕@條要求退房。
    《 民用建筑各類主要用房的室內允許噪聲級》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

    查看全文↓ 2018-07-14 09:29:04
  • 148****9056

    房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。
    因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個問題，是應當早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒有認真看好房子。
    當然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失。
    《合同法》：
    第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保護。
    第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
    第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

    查看全文↓ 2018-07-14 09:28:58
  • 152****1056

    噪音太大可以退房。
    根據《*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

    查看全文↓ 2018-07-14 09:28:53

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