??噪音嚴重，可退房嗎？一年前買二手房,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)噪音大可不可以退房?可索賠嗎?

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• 137****7607

  噪音太大可以退房。
  根據(jù)《*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:14:13
• 145****0127

  難度不小啊
  你還是看看，當初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。
  按照你說的情況，是房子本身的質量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。
  個人意見僅供參考

  查看全文↓ 2019-10-18 02:14:05
• 136****7133

  一般不能夠退款的，看看簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。 按照這種情況，是房子本身的質量問題。咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:13:58

相關問題

• 問 噪音嚴重，可退房嗎？一年前買二手房,現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)噪音大可退房嗎?可索賠嗎?
  答

  這種應該不行，就算行，難度不是一般的大啊，還是好好和樓上的協(xié)商比較好

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• 問 噪音嚴重，可退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可不可以退房？
  答

  噪音太大可以退房。根據(jù)《*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

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• 問 房屋噪音過大可以退房嗎？噪音超標可不可以要求退房？
  答

  難度不小啊你還是看看，當初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。按照你說的情況，是房子本身的質量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

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• 問 ??房屋噪音可以退房嗎？噪音超標可不可以要求退房？
  答

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開發(fā)商吧。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房子外面施工，噪音太大，可不可以退房？
  答

  合同是否注明，否則是不能退房的。容積率這么高呀，是小開發(fā)商吧。房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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