??噪音嚴(yán)重，可退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？

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• 137****8726

  噪音太大可以退房。
  根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:47:52
• 153****1833

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。
  因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個問題，是應(yīng)當(dāng)早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒有認(rèn)真看好房子。
  當(dāng)然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失。
  《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:47:47
• 157****8664

  期房交房時發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?？梢愿鶕?jù)這條要求退房。
  《 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:47:43

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• 問 噪音嚴(yán)重，可退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可不可以退房？
  答

  噪音太大可以退房。根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？
  答

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個問題，是應(yīng)當(dāng)早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒有認(rèn)真看好房子。當(dāng)然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??房屋噪音過大可以退房嗎？房屋臨街，噪音大，采光不好，可以退房嗎？
  答

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。因?yàn)橘I賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個問題，是應(yīng)當(dāng)早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒有認(rèn)真看好房子。當(dāng)然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對方同意解除合同，可能買房人也要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??噪音嚴(yán)重，可退房嗎？新樓盤周圍噪音大,能退房嗎？
  答

  噪音太大可以退房。根據(jù)《*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 噪音嚴(yán)重，可退房嗎
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  難度不小啊 你還是看看，當(dāng)初簽訂的買賣合同里有沒有能夠支持你退房的條款。一般合同里沒有這些條款。 按照你說的情況，是房子本身的質(zhì)量問題。你咨詢一下律師，看可以能按賣方隱瞞房屋質(zhì)量為右提出合同無效，然后再退房或者是索賠。

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