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如何購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房 ??

148****5737 | 2018-07-13 21:13:46

已有3個(gè)回答

  • 131****3801

    開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)公證搖號(hào)的方式賣(mài)給購(gòu)房者，有的樓盤(pán)需要驗(yàn)資，即提供銀行定期存單，且需要客戶(hù)中號(hào)后支付五成或以上**。

    查看全文↓ 2018-07-13 21:15:30
  • 146****1225

    限價(jià)房的利弊:“限價(jià)房的推出,對(duì)發(fā)展商不公平,對(duì)富人不公平”?！跋迌r(jià)房的推出,影響已購(gòu)買(mǎi)商品房的人的利益”。利:限價(jià)房的推出給人們提供了更多的選擇。較低的售價(jià),對(duì)商品房市場(chǎng)、租房市場(chǎng)價(jià)格肯定一定程度的平抑作用。弊:限價(jià)房更有產(chǎn)權(quán)公有、管理維護(hù)不易的隱患。

    查看全文↓ 2018-07-13 21:15:03
  • 158****6848

    買(mǎi)房條件
    1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
    2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
    3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
    買(mǎi)房需要提供的書(shū)面材料包括：
    1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);
    2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
    3、外地、外籍或單身，要由有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保;
    4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;
    5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);
    6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);
    7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

    查看全文↓ 2018-07-13 21:14:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    買(mǎi)房條件1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。買(mǎi)房需要提供的書(shū)面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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  • 答

    1.什么是限價(jià)房? 簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。 保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上,采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。 眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類(lèi)產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購(gòu)買(mǎi)的拆遷戶(hù)?！跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶(hù)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理?！?2.申請(qǐng)限價(jià)房都需要什么條件? 北京市目前已確定的限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)條件包括“具有本市常住戶(hù)口”、“中低收入家庭優(yōu)先”,以及已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭如放棄購(gòu)買(mǎi)資格,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”等。

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  • 答

    兩限房與經(jīng)濟(jì)適用的區(qū)別是:經(jīng)適房和兩限房的審核標(biāo)準(zhǔn)、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格還有日后轉(zhuǎn)成商品房的出讓手續(xù)及費(fèi)用有區(qū)別。審核標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法,針對(duì)各自的管理辦法,在對(duì)審核人的家庭結(jié)構(gòu)、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準(zhǔn)入線(xiàn)上,經(jīng)適房要比兩限房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)高很多,也就是說(shuō)經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要比兩限房嚴(yán)格。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比較好理解,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或者兩限房,相對(duì)來(lái)說(shuō)兩限房要比經(jīng)適房貴一些,但是從審核標(biāo)準(zhǔn)來(lái)講,經(jīng)適房要嚴(yán)一些。日后上市交易,經(jīng)適房五年后可以上市交易,政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。兩限房五年后上市,除去土地出讓金外,就可以賣(mài)出或轉(zhuǎn)讓房子,且產(chǎn)權(quán)也是商品房產(chǎn)權(quán)。

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  • 答

    央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。另外，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局也對(duì)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策進(jìn)行了調(diào)整，營(yíng)業(yè)稅免征門(mén)檻由5年變?yōu)?年。在兩項(xiàng)政策的疊加效應(yīng)下，購(gòu)房者尤其是改善型置業(yè)者的購(gòu)房門(mén)檻和成本將大大降低，可以擴(kuò)大購(gòu)房需求，轉(zhuǎn)變市場(chǎng)觀(guān)望情緒，帶動(dòng)樓市回暖。購(gòu)房者**比例下調(diào)置業(yè)門(mén)檻降低200萬(wàn)房子可少付60萬(wàn)**房貸新政規(guī)定，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí)，公積金貸款政策也做出調(diào)整，首次購(gòu)房公積金貸款**低**款比例為20%，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。

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  • 答

    限價(jià)房申請(qǐng)流程具體如下：1、申請(qǐng)：由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶(hù)口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶(hù)籍所在地住房證明。2、初審： 區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶(hù)籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)條件的，開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。3、收入核查：申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶(hù)籍所在區(qū)民政部門(mén)進(jìn)行收入核查。4、審核：區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門(mén)送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的，納入公示范圍。5、公示：區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人。6、發(fā)證：公示無(wú)異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》，《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》有效期為1年。7、申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷(xiāo)售單位購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。

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