軍隊經濟適用房離婚如何分割

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• 146****9453

  目前，對于夫妻離婚時如何分割軍隊經濟適用住房，法律并沒有特別的詳細規(guī)定。鑒于軍隊經濟適用住房的特殊性，首先應當?shù)椒课莨芾頇C關了解房屋的具體使用以及管理情況。
  
  如果該房屋出售后將會轉交地方管理，應經地方房屋管理部門頒發(fā)房屋所有權證，該房屋在夫妻離婚時應當參照地方經濟適用住房的處理方法加以分割。
  
  如果該房屋由軍隊房管部門獨立管理，所處地點在軍營之內，對居住使用人有特別的要求，只能由現(xiàn)役軍人或者轉業(yè)軍人居住使用的，在分割此房屋時就應遵守該規(guī)定;但既然屬于夫妻共同財產，某一方在得到此房屋的所有權后，另一方應當?shù)玫秸蹆r補償，該價格可以參照地方經濟適用房的價格進行計算。
  
  當然，在雙方協(xié)商不成，又沒有取得房屋所有權證之前，也可以由某一方暫時居住使用，待房屋所有權證取得之后再另行分割。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 17:26:57
• 153****5326

  如果是結婚之后購買的，離婚時有權要求分割房產資金。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:26:37
• 132****9104

  軍人夫妻購買的經濟適用住房應當按照市場評估價格進行分割。軍隊在住房制度改革時，出售的經濟適用住房一般都比同地段的商品房便宜，這是國家在考慮到軍人的實際購買能力，扣除了部分費用后做出的安排，是國家對軍人的優(yōu)待措施之一。同時，根據(jù)軍隊的有關規(guī)定，一對夫妻只能購買一套經濟適用住房。如果二人在離婚時按照購買時支付的金額進行分割，由保留房屋一方支付對方一半的經濟補償，這時，受償?shù)囊环奖悴荒芤酝葍r格再次購買同類房屋，就要以市場價重新購買或租房居住，實際上等于間接剝奪了受償一方享受軍隊房改優(yōu)惠政策的權利。這樣的分割方式很顯然侵犯了受償方的合法權益。如果按照市場價格進行分割，就能較好地體現(xiàn)婚姻法所確定的保護婚姻雙方當事人合法權益的立法宗旨和原則。
  所以，應當按照**高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十條的規(guī)定進行處理。即：如果李某和張某都主張房屋的所有權并同意競價取得的，可由出價**高的一方取得該房屋的所有權;如果一方主張房屋所有權的，應當委托評估機構按照市場價格進行評估，由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償;如果雙方均不主張房屋的所有權，法院可以根據(jù)當事人的申請，委托有關拍賣機構進行拍賣，就所得的價款進行分割。
  END
  二、軍人住房補貼如何分割
  軍人在婚姻關系存續(xù)期間的住房補貼，如何進行分割。正確解決這個問題，必須弄清軍隊住房補貼的性質。中國人民解放軍《軍官、文職干部、士官住房補貼暫行辦法》第二條規(guī)定：“本辦法所稱住房補貼，是指軍隊以貨幣形式給予軍職以下軍官、文職干部和士官住房消費的經濟補償。”很顯然，既然計入個人賬戶的住房補貼是以“貨幣形式”給予軍人的“經濟補償”，就應當和工資等收入屬同等性質，在夫妻關系存續(xù)期間的住房補貼，應當是夫妻的共同財產。
  但《軍隊人員住房資金管理暫行辦法》規(guī)定，住房資金包括住房補貼等項目，“計入個人賬戶的住房資金，屬于軍隊人員個人所有”。有的人就把“屬于軍隊人員個人所有”的規(guī)定理解為住房補貼是軍人的個人財產，不是夫妻共同財產。這樣的理解是錯誤的。軍隊做出這樣的規(guī)定，是考慮到國家實行住房補貼的目的是確保軍人的住房。但具體到夫妻雙方如何處理這部分財產，軍隊不需要進行規(guī)范，應當由夫妻雙方共同約定或按國家的法律進行規(guī)范。
  所以，軍人的住房補貼應當按照**高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十一條“婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金，屬于婚姻法第十七條所規(guī)定的‘其他應當歸夫妻共同所有的財產’”的規(guī)定認定為夫妻的共同財產。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 17:26:12
• 133****6893

  婚后取得的獨立產權應平等分割。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:25:51
• 147****2110

  如果是結婚之后購買的，離婚時有權要求分割房產資金。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:25:33

相關問題

• 問 ??軍隊離婚時經濟適用房如何分割？
  答

  1、婚姻關系存續(xù)期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人，即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。5、確定了法定情況下經濟適用房的歸屬后，經濟適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半。也就是說，經濟適用房屬于夫妻共同財產的，按照離婚房產分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經濟適用房歸誰。6、如果是夫妻個人財產的，則離婚經濟適用房歸個人。當然，夫妻協(xié)議經濟適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。

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• 問 ??軍隊的經濟適用房離婚怎樣分割
  答

  經濟適用房不知產權發(fā)放沒，如果暫時產權證還沒有辦理，那么一般法院是不會做出分割的，除非你們已經對該房的分割達成了統(tǒng)一意見。

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• 問 ??一般軍隊離婚時經濟適用房如何分割？
  答

  目前，對于夫妻離婚時如何分割軍隊經濟適用住房，法律并沒有特別的詳細規(guī)定。鑒于軍隊經濟適用住房的特殊性，首先應當?shù)椒课莨芾頇C關了解房屋的具體使用以及管理情況。如果該房屋出售后將會轉交地方管理，應經地方房屋管理部門頒發(fā)房屋所有權證，該房屋在夫妻離婚時應當參照地方經濟適用住房的處理方法加以分割。如果該房屋由軍隊房管部門獨立管理，所處地點在軍營之內，對居住使用人有特別的要求，只能由現(xiàn)役軍人或者轉業(yè)軍人居住使用的，在分割此房屋時就應遵守該規(guī)定;但既然屬于夫妻共同財產，某一方在得到此房屋的所有權后，另一方應當?shù)玫秸蹆r補償，該價格可以參照地方經濟適用房的價格進行計算。當然，在雙方協(xié)商不成，又沒有取得房屋所有權證之前，也可以由某一方暫時居住使用，待房屋所有權證取得之后再另行分割。

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• 問 經濟適用房離婚如何分割
  答

  你好，這屬于夫妻共同財產，根據(jù)婚姻法規(guī)定，應該平均分配，如果一方主張對房屋的所有權，應當給與另一方一半的價款，價款為市場同期房屋買賣價格。 免費房產糾紛法律咨詢就到法幫網 。不懂追問。

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• 問 ??經濟適用房離婚如何分割？
  答

  夫妻離婚了，經濟適用房怎么分割：1、 購買的經濟適用房不滿5年的，離婚如何分割根據(jù)《經濟適用房管理管理辦法》的規(guī)定，購買經濟適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經濟適用房沒有達成約定的，由于無法估計房產的價值，因此也就無法確定補償?shù)臄?shù)額。在此種情況下，對購買不滿5年的經濟適用房不予分割，等到取得完全產權時，再行分割。此時，就涉及到房產增值或房產貶值的問題了。為了避免發(fā)生難以預料的情況，可以選擇申請回購。對回購取得產權的房產按照市場幾個進行分割即可。此時，還有一個比較可行的辦法，就是夫妻可以競價拍賣該經濟適用房，由出價高的一方取得該房屋的所有權，并給予另一方相應的補償。2、 購買的經濟適應房已滿5年的，離婚如何分割同樣的，夫妻對財產有約定的，按照約定處理。沒有約定的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款以后，取得該房完全產權。再由評估機構按照市場價評估該房的價值，按照夫妻共同的原則分割此經濟適用房。取得產權的一方對另一方給予相應的房屋價值補償。需要強調的是，經濟適用房離婚時的分配和購房資格沒有任何關系，經濟適用房離婚時分割只需要按照法院判決或雙方協(xié)商確定即可。另外，在分割經濟適用房之前，我們還需要確定該財產是夫妻共同財產還是個人財產，判斷依據(jù)如下：1、婚姻關系存續(xù)期間購買并取得經濟適用房的為夫妻雙方共有財產。雖然經濟適用房尚未辦理產權證，但只要夫妻支付全部購房款的，購買的經濟適用房即屬于夫妻共同財產;2、一方婚前申請購買經濟適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財產;3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應的房屋價值應當認定為一方個人財產，就補交房款對應的房屋價值應認定為夫妻共有財產;4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個人財產，房屋應當歸買受人所有，即此種情況下經濟適用房屬于夫妻個人財產。

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