土地使用權(quán)從什么時(shí)候開始攤銷

已有3個(gè)回答

• 135****5409

  取得當(dāng)月。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:19:09
• 148****7471

  從開始購(gòu)買就開始攤銷，但是在建設(shè)期的攤銷費(fèi)用是計(jì)入在建工程的（就是建設(shè)廠房的成本），開始使用后繼續(xù)攤銷計(jì)入待攤費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-13 17:18:52
• 151****5763

  土地使用權(quán)攤銷，應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)可供使用時(shí)起，即產(chǎn)權(quán)證中規(guī)定的使用期限日期2010年4月開始，會(huì)計(jì)上在2010年4月即應(yīng)確認(rèn)該項(xiàng)無形資產(chǎn)，并于當(dāng)月開始計(jì)算攤銷。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:18:33

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)多少年? 土地使用權(quán)年限從什么時(shí)候開始算？依據(jù)是什么
  答

  一、宅基地分兩種：（1）一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年；（2）一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。二、土地歸國(guó)家所有,國(guó)有土地可以出讓使用權(quán)。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，而不是所有權(quán)。通過任何一種形式取得的國(guó)有土地的使用權(quán)都是有年限限制的，并非永久使用。三、開發(fā)商支付國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，以有償方式獲得的僅是這塊地有時(shí)間期限的使用權(quán)，一旦土地使用期滿,國(guó)家將收回土地。四、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條規(guī)定："土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償取得。"

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用權(quán)多少年?土地使用權(quán)年限從什么時(shí)候開始算？依據(jù)是什么
  答

  土地使用權(quán)攤銷年限;根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定: 1。企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際支付的價(jià)款作為實(shí)際成本,計(jì)入無形資產(chǎn)科目。 2。入帳后,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限(一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定),分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用。 3。企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)當(dāng)將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。 所以,雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長(zhǎng),但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本的原因,攤銷期十分有限。

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地使用權(quán)如何攤銷
  答

  土地使用權(quán)攤銷原則1.如果土地使用權(quán)是用于開發(fā)建造廠房等自用地建筑物時(shí),土地使用權(quán)的價(jià)值不與地上建筑物價(jià)值合并計(jì)算其建筑的成本,該土地使用權(quán)而作為無形資產(chǎn)來核算;2.如果房地產(chǎn)開發(fā)商所取得的土地使用權(quán)是用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí),該樓盤建筑的土地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入該樓盤建造的房屋建筑物成本中;3.企業(yè)外所購(gòu)買的房屋建筑物所支付的錢款中應(yīng)該包括土地使用權(quán)的價(jià)值以及所購(gòu)買的房屋建筑的價(jià)值的,一般應(yīng)該對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配;4.如果確實(shí)無法在該地上建筑物和土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配,才全部作為固定資產(chǎn)核算分?jǐn)偂?.如果是無形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷一般是計(jì)入當(dāng)期買賣的損益,自用的無形資產(chǎn)應(yīng)該計(jì)入管理費(fèi)用中,一般用管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偂?.如果是該土地使用權(quán)是用于出租的就該計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,一般用其他業(yè)務(wù)成本和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)偂?.還有一種情況是如果無形資產(chǎn)中包含的經(jīng)濟(jì)利益,并且是通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn),那么就應(yīng)該要計(jì)入產(chǎn)品的成本,一般用生產(chǎn)成本等相關(guān)科目和累計(jì)攤銷者兩種方法進(jìn)行分?jǐn)?。土地使用?quán)攤銷年限土地使用權(quán)攤銷年限一般是根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定:如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實(shí)際支付的錢款作為實(shí)際成本,自當(dāng)月起,根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進(jìn)行計(jì)算土地會(huì)用權(quán)攤銷,土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年,你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用中;企業(yè)如果因利用土地建造某項(xiàng)目時(shí),應(yīng)該將未攤銷完的土地使用權(quán)的價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本?？?cè)搜灾?土地使用權(quán)的原則是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律制定的,以及土地使用權(quán)攤銷期限是可以很長(zhǎng)的,但實(shí)際攤銷中,由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本,所以土地使用權(quán)攤銷期十分有限。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地使用權(quán)怎么攤銷
  答

  1、無形資產(chǎn)攤銷一般是計(jì)入當(dāng)期損益，自用的無形資產(chǎn)計(jì)入管理費(fèi)用；借：管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷；貸：累計(jì)攤銷；2、如果是出租的，就計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本；借：其他業(yè)務(wù)成本；貸：累計(jì)攤銷；3、還有一種情況：如果無形資產(chǎn)包含的經(jīng)濟(jì)利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)，那么就要計(jì)入產(chǎn)品的成本。借：生產(chǎn)成本（等相關(guān)科目）貸：累計(jì)攤銷

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??土地使用權(quán)攤銷計(jì)入什么科目？
  答

  資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷時(shí)應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費(fèi)用）科目。土地使用權(quán)應(yīng)該如何核算：1、外購(gòu)的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算，按要求計(jì)提攤銷。2、企業(yè)在外購(gòu)的土地上購(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí)，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入購(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因?yàn)槌鲎獾耐恋厥褂脵?quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時(shí)土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會(huì)等做出相關(guān)決議時(shí)，要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

  全部5個(gè)回答>