商品房墻面漏水怎么辦

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• 158****9874

  房屋外墻漏水由于其特殊性和高空作業(yè)等因素確實(shí)是讓人比較頭痛的事情，究其原因房屋外墻墻漏水主要是飾面磚施工不當(dāng)，飾面磚本身因是燒結(jié)的陶料，所以具有不透水性，而粘結(jié)材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。接下來(lái)小編為大家介紹房屋外墻漏水怎么辦及房屋外墻漏水處理方法。
  房屋外墻滲水怎么辦？
  發(fā)現(xiàn)房屋外墻漏水時(shí)首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開(kāi)始分析，因此現(xiàn)代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過(guò)近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開(kāi)裂、漏水的情況。
  房屋外墻漏水處理方法？
  1. 房屋外墻漏水處理方法——找到外墻漏水的原因之后就可以對(duì)其采取一定的措施了，對(duì)于這類型的外墻漏水現(xiàn)象，主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來(lái)恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。
  2. 房屋外墻漏水處理方法——為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。
  3．房屋外墻漏水處理方法——在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時(shí)，就應(yīng)先灑水把縫隙潤(rùn)濕，再選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時(shí)，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過(guò)程中其厚度應(yīng)控制在1－1.5毫米之間，而對(duì)于縫隙的寬窄，則以能否填入無(wú)機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。
  總結(jié)：如果家里有出現(xiàn)房屋外墻漏水的情況，先不要驚慌，了解一些房屋外墻漏水的基本常識(shí)，然后再針對(duì)不同的情況來(lái)尋找相應(yīng)的解決辦法，在外墻施工一定要注意安全，工人的專業(yè)程度也要考察。關(guān)于房屋外墻漏水怎么辦及房屋外墻漏水處理方法就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 17:22:07
• 148****0077

  衛(wèi)生間可算是**容易漏水的地方了，因?yàn)樾l(wèi)生間是用水**多的地方，比如淋浴，沖馬桶……不可避免的天長(zhǎng)日久會(huì)造成一些小的裂縫，這樣子的話樓上的水很容易慢慢滲透到住在樓下的屋頂上面。
  水管漏水，藏在房屋里面的水管，或者是太陽(yáng)能水管天長(zhǎng)日久難免發(fā)生漏水，從而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)程度不一的陰濕狀。住在頂層的住戶，特別是一些老房子，如果下一陣雨立馬天晴還好說(shuō)，如果是那種連綿細(xì)雨的話就完蛋了，房屋的角落肯定會(huì)有滲水現(xiàn)象，而且應(yīng)該很嚴(yán)重。這還是建議找人來(lái)修一下屋頂。還有一種原因是不容易被發(fā)現(xiàn)的，可能會(huì)有這這種情況發(fā)生，如果你家的衛(wèi)生間經(jīng)常很潮濕，跟你衛(wèi)生間相連的屋外墻壁就會(huì)發(fā)霉，這也是一中漏水的原因哦。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:21:25
• 151****2076

  首先，你要看看這面墻壁的后面是不是外墻？或者是衛(wèi)生間等用水的場(chǎng)所。
  
  要是外墻的話，有可能是外墻涂料老化，或出現(xiàn)裂痕，導(dǎo)致外墻的雨水滲入，使得房間內(nèi)的墻面受潮脫落。這種情況要請(qǐng)物業(yè)或?qū)I(yè)公司對(duì)外墻開(kāi)裂的部分進(jìn)行修補(bǔ)，內(nèi)墻剝落的部分要鏟除干凈，干燥好以后重新粉刷。
  
  要是這面受潮剝落的墻體背面是衛(wèi)生間等用水的場(chǎng)所，就要考慮是不是有暗埋的管線發(fā)生了滲漏現(xiàn)象，或者是衛(wèi)生間等防水層沒(méi)有處理好，也就是說(shuō)當(dāng)初裝修時(shí)沒(méi)有做好背面衛(wèi)生間等用水房間的防水工作，導(dǎo)致水分滲透過(guò)墻體，這樣的話就只能請(qǐng)專業(yè)公司進(jìn)行檢漏工作，找出漏水管線，要是查不出有漏水的管線，就要重做防水工作，非常麻煩的，要是這面受潮剝落的墻體背面是另一位業(yè)主的領(lǐng)地，你就更麻煩了~~~同情一個(gè)，只能和他協(xié)商，要是那名業(yè)主不同意修善，你就只能將你這面受潮剝落的墻體徹底鏟掉后做防水，然后再上涂料，不過(guò)這是治標(biāo)不治本的方法。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:19:01
• 147****2356

  　墻面漏水是件讓人很頭疼的事情，如果不及時(shí)處理的話，可能會(huì)要把墻面涂料瓷磚等敲掉重新粉刷的。墻面漏水要怎么處理呢，是有一處理步驟的?！　?br/>1、查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂裂縫，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓?！　?br/>2、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開(kāi)裂?！　?br/>3、修補(bǔ)抹灰層，抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫?！　?br/>4、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，**后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。補(bǔ)充資料：　　墻面滲水的原因主要有以下三種：　　
  1、砌體的砌筑砂漿沒(méi)有飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用；　　
  2、室內(nèi)裝飾面的材質(zhì)質(zhì)地松散，容易將毛細(xì)孔中的水分散發(fā)；　　
  3、外墻飾面抹灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢水均，抹灰易發(fā)生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻身滲水。

  查看全文↓ 2018-07-13 17:18:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房墻面漏水怎么辦
  答

  一、如果建筑物本身的缺陷或者是窗邊窗臺(tái)的防水沒(méi)有施工好，導(dǎo)致窗邊位置和墻面滲水成為比較普遍的問(wèn)題，這樣可能會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)墻面出現(xiàn)松散發(fā)霉，也有可能出現(xiàn)空鼓甚至脫落等情況。二、我們可以采用以下的方法來(lái)達(dá)到防水的目的。用透明的瓷磚補(bǔ)漏漆施涂于外墻面及窗邊部位，墻面盡可能做較大面積的涂刷，窗跟墻面的接合處要細(xì)心涂刷，不得漏涂，窗頂?shù)奈恢靡欢ㄒ屑?xì)處理。這樣處理過(guò)后滲水問(wèn)題可以得到較好的解決的。三、提醒一下在做防水的時(shí)候一定要好好地做，不然出現(xiàn)墻面或地面漏水現(xiàn)象要重新敲掉作過(guò)的話，就會(huì)很麻煩的。四、處理室內(nèi)墻成漏水問(wèn)題沒(méi)有那么簡(jiǎn)單的，能找個(gè)專業(yè)的師傅來(lái)進(jìn)行修理，我們自己不會(huì)，亂弄的話可能會(huì)事得其反的。五、鑿開(kāi)管道做防水鑿開(kāi)管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級(jí)標(biāo)號(hào)的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24之后做滲水檢驗(yàn)，沒(méi)問(wèn)題的話墻面就可以恢復(fù)使用了。六、找到滲漏點(diǎn)，將墻地面保護(hù)層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24候后做滲水試驗(yàn)，沒(méi)有問(wèn)題就可以修補(bǔ)砼了。七、在防水層做好后，可以馬上做滲水檢驗(yàn)，如果沒(méi)有問(wèn)題再做下一步裝修。同時(shí)要注意的是在施工過(guò)程中，要防止防水層的損壞。如果房頂防水層漏水的話保護(hù)層是要重新做的。產(chǎn)生漏水的原因可能有很多種。八、防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。

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• 問(wèn) 商品房墻面漏水該怎么辦呢？
  答

  房子墻面滲水怎么辦？新買的房屋漏水了怎么辦呢？這個(gè)問(wèn)題確實(shí)很頭疼，**好的辦法先檢測(cè)哪里漏水了方法/步驟 1衛(wèi)生間可算是**容易漏水的地方了，因?yàn)樾l(wèi)生間是用水**多的地方，比如淋浴，沖馬桶……不可避免的天長(zhǎng)日久會(huì)造成一些小的裂縫，這樣子的話樓上的水很容易慢慢滲透到住在樓下的屋頂上面。 2 水管漏水，藏在房屋里面的水管，或者是太陽(yáng)能水管天長(zhǎng)日久難免發(fā)生漏水，從而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)程度不一的陰濕狀。 3 住在頂層的住戶，特別是一些老房子，如果下一陣雨立馬天晴還好說(shuō)，如果是那種連綿細(xì)雨的話就完蛋了，房屋的角落肯定會(huì)有滲水現(xiàn)象，而且應(yīng)該很嚴(yán)重。這還是建議找人來(lái)修一下屋頂。 4 還有一種原因是不容易被發(fā)現(xiàn)的，可能會(huì)有這這種情況發(fā)生，如果你家的衛(wèi)生間經(jīng)常很潮濕，跟你衛(wèi)生間相連的屋外墻壁就會(huì)發(fā)霉，這也是一中漏水的原因哦。 可以按照以上方式來(lái)操作啊，如果自己 不會(huì)的話，建議你找專業(yè)的師傅比較可靠！

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• 問(wèn) 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問(wèn)題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來(lái)很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒(méi)做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒(méi)問(wèn)題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒(méi)有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看）總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣?wèn)題、還是水管滲水問(wèn)題，具體問(wèn)題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做

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• 問(wèn) 商品房馬桶漏水怎么辦
  答

  漏水了，肯定防水已經(jīng)失效，法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。所以，你要責(zé)任盡快檢查并維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業(yè)幫看看是什么情況，另外，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理??！更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問(wèn) 商品房房頂漏水怎么辦
  答

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問(wèn)題主要可分為外部和內(nèi)部?jī)煞N原因。有的是因?yàn)橥獠吭?也就是因?yàn)槲蓓斀Y(jié)構(gòu)不合理造成,在過(guò)去的一些老式樓房的外墻因?yàn)槠浠炷涟鍖?dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對(duì)而言,樓房頂層可以通過(guò)在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩?zhàn)拥姆椒ǘ沤^此現(xiàn)象。在除潮過(guò)程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開(kāi),這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時(shí)要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時(shí)涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時(shí)可以起到防潮作用。

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