商品房馬桶漏水怎么辦

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• 136****5780

  漏水了，肯定防水已經(jīng)失效，法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
  假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。
  所以，你要責(zé)任盡快檢查并維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業(yè)幫看看是什么情況，另外，防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！
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  查看全文↓ 2018-07-10 12:57:04
• 155****4337

  馬桶質(zhì)量是關(guān)鍵，漏水的問題還好解決，大不了換一套好的上下水套件。大便堵塞則大多數(shù)是因為出水彎曲口太小和沖水流速不配，建議換一個名牌產(chǎn)品。家用水電設(shè)施**好都選質(zhì)量好的，不要圖便宜而帶來麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:56:43
• 133****2265

  對于使用老式馬桶的家庭來說，使用馬桶的年成也比較久，下水管道也為老式管道，出現(xiàn)堵塞的幾率比較高，老式馬桶堵了怎么辦？在使用過程中，因為馬桶或者管道的老化，老式馬桶出現(xiàn)漏水情況也在所難免，對于這些問題都需要及時解決的，老式馬桶漏水怎么辦呢？
  老式馬桶堵了怎么辦
  對于老式住房來說，房屋結(jié)構(gòu)大多是以磚混結(jié)構(gòu)的房屋，而其下水道的形式多以鑄鐵管道為主，由于這類下水管道的管徑小所以很容易沉積雜物?，F(xiàn)代建造的商品房已經(jīng)是普遍使用pvc管道了，其管徑方面也加粗了很多，所以在使用的時候也不容易管徑小出現(xiàn)堵塞問題。老式馬桶堵塞多數(shù)是因為下水管道中出現(xiàn)了問題，解決辦法如下：
  1、若所屬的房屋為有物業(yè)公司管理，那么你可以直接找物業(yè)公司。
  2、如果是老式的（鑄鐵管下水）住房，買一個小型管道疏通機，很便宜，也很管用。外加平時注意不要把衛(wèi)生紙、衛(wèi)生巾等易堵物扔進馬桶。
  老式馬桶漏水怎么辦
  1、修理漏水馬桶首先應(yīng)確定抽水馬桶的閉水閥處于關(guān)閉位置。
  2、當(dāng)我們拆除閥柱塞之后,就能夠看到一只或兩只墊片(或0型密封圈)。如果這些零件中那個出現(xiàn)故障,水就會越過閥柱塞不斷流出來,抽水馬桶就會不停的流逝,請檢查墊片如有損壞進行更換。
  3、若馬桶水箱的浮球閥是密封的,將它整個換掉。在閉水閥處關(guān)掉抽水馬桶的水源,然后沖水,將水箱的水放空,將浮臂從舊的浮球閥上擰下來,然后從益水管上拆除注水管。
  4、在水箱下方尋找出鏈接的螺母或滑動螺母,進水管從此處進入水箱底部。擰松連接螺母,將進水管拆下來,然后在水箱下方,用活動扳手夾住鎖緊螺母或防松螺母,它們在滑動螺母的上方,在水箱里用另一只扳手夾住浮球閥閥軸的基部。
  5、將水箱中的舊裝置取出,將水箱內(nèi)外連接處的墊片拆下并保管好,新閥件中可能帶有新墊片,但你應(yīng)當(dāng)將舊零件保留到安裝新裝置時,以免新裝置在安裝過程中受損。
  6、將新的浮球閥插入水箱孔中,在裝好水箱內(nèi)的墊片后,用力擰緊水箱外的防松螺母,使內(nèi)部的墊片緊緊壓在水箱孔上,起到密封作用,但切勿擰得過緊。
  7、更換連接螺母和進水管,并從新安裝好浮臂,然后將注入管插入益水管中。
  8、在抽水馬桶的閉水閥上重新讓水流出,檢查各個部位是否滲水,當(dāng)然還要檢查浮球是否刮擦水箱后壁。
  9、新型浮球閥省去了浮臂和浮球,使用孰料杯。水箱充滿后,孰料杯就會浮上來切斷源。可以通過調(diào)整孰料杯在拉桿上的位置來設(shè)定水箱的水位。這種浮球閥的優(yōu)點之一是:可以在水箱沖水時全速放水,直到充滿為止。接著它會立刻將水關(guān)掉,因此不會像某些抽水馬桶那樣在浮臂逐漸關(guān)閉閥門時發(fā)出噪音。
  老式馬桶堵了怎么辦，大多數(shù)是因為雜質(zhì)沉底到管道中引發(fā)的堵塞，老式馬桶漏水怎么辦，針對馬桶漏水，首先找準(zhǔn)漏水的具體位置，然后在按照以上介紹的步驟做出處理。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:56:22

相關(guān)問題

• 問 商品房馬桶漏水怎么辦
  答

  馬桶漏水的處理方法檢查沖水開關(guān)是否復(fù)位。有些抽水馬桶的塑料沖水開關(guān)磨損久了偶爾會卡住，復(fù)不了位。一般重復(fù)開關(guān)幾次便可復(fù)位。檢查球閥下的排水口橡膠墊圈是否老化，密封不嚴(yán)，發(fā)現(xiàn)問題需要更換。檢查水箱球形浮漂與進水開關(guān)的連接處是否松動，浮漂到位而開關(guān)是否未關(guān)，致使進水不停，水滿后從直立的泄水管流出，只要將浮漂和水閥開關(guān)連接處擰緊即可。若橡皮球閥損壞，密封不嚴(yán)，出現(xiàn)漏水，需要立即更換。水箱漏水，基本上是排水閥的問題，查看水箱出水口膠塞的情況，出水口膠塞如有破損或是有異物阻塞而導(dǎo)致膠塞封堵不嚴(yán)，也會造成馬桶流水不止。若水箱內(nèi)補水管放置不正確，或多或少也會有所影響。

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• 問 ??想問下大伙商品房馬桶漏水怎么辦？
  答

  、馬桶底部漏水怎么處理1、對癥水箱內(nèi)部零件老化：若是水箱內(nèi)部零件老化的話，沒有其他選擇，你只就需要趕快更換零件了。2、對癥馬桶和下水管連接處漏水：如果馬桶和下水管連接處漏水則需要重新安裝馬桶，重新進行封膠。3、對癥馬桶本身出現(xiàn)裂痕：馬桶出現(xiàn)裂痕導(dǎo)致漏水的話**好是換一個新馬桶。4、對癥馬桶的進水組和出水組問題：需要打開水箱，看見水箱滿溢，水從一個水管流出則表明進水組壞掉，若是有進水的聲音則是出水組壞了。5、對癥水箱漏水：可以把下水機心拿下，清理水垢，若還是不行就需要換馬桶了。二、馬桶漏水的原因原因一：材料質(zhì)地差。這種原因完全是廠家坑爹，發(fā)現(xiàn)這一類問題，直接找廠家索賠換貨或投訴315協(xié)會。原因二：對于后排式的馬桶漏水，有可能會是水箱里的浮球浮力不夠?，F(xiàn)在許多的馬桶的水箱都是小型的，這樣可節(jié)約水，但是不足之處也是明顯的，就是浮球的浮力卻不夠了，這樣浮球在被水淹沒后，還是不能把進水閥關(guān)掉，因此漏水。對于這一類型的馬桶漏水怎么辦呢，就要換浮球了，選擇什么壓力的浮球可咨詢購買廠家，很多品牌衛(wèi)浴都有全國統(tǒng)一的400免費電話。原因三：排水閥的密封閥蓋蓋的不嚴(yán)實。這個有可能是因為密封閥蓋的材質(zhì)造成的，**開始使用時一般不會出現(xiàn)這一類問題，但隨著使用長了就會出現(xiàn)，這樣的馬桶漏水怎么辦，需要換一個材料好點的密封蓋，而且制作也要精良。原因四：非一體式的排水閥銜接處不嚴(yán)實。這種情況難免，銜接處一多，時間一久就會出現(xiàn)這樣的情況，而且水壓越大，這樣的漏水也越嚴(yán)重。這種馬桶漏水的情況如果不換成一體式的排水閥，那就需要對排水閥的各個銜接處進行改造，這種方式比較麻煩，弄成螺紋加耐水粘結(jié)劑裝配的結(jié)構(gòu)形式，這樣就能阻止馬桶漏水了。

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• 問 商品房漏水怎么辦?
  答

  先在漏水**嚴(yán)重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做

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• 問 商品房房頂漏水怎么辦
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  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因,也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩子的方法杜絕此現(xiàn)象。在除潮過程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時可以起到防潮作用。

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• 問 商品房樓上漏水怎么辦
  答

  1、衛(wèi)生間水管漏水先找到水管的接頭部位，仔細檢查一下，看看接口是否漏水，如有漏水的話，可以使用水管堵漏膠，進行有效處理。再檢查水管其他的漏水點，如果墻外面的水管破裂比較嚴(yán)重，直接把這段水管更換掉，重新安裝水管的時候，注意修補水管周圍的防水層。這時就可以使用防水涂料、粘合劑與水泥混凝土，這樣搭配的效果更好。2、防水層的問題頂面的防水層有問題就比較麻煩了，導(dǎo)致衛(wèi)生間頂面出現(xiàn)嚴(yán)重的滲水現(xiàn)象。需要先找找到出現(xiàn)問題的防水層，再用止水針之類的材料對其進行密封，然后進行防水施工。如果漏水點是靠近墻體的，傳統(tǒng)的方法是把那塊瓷磚一同敲掉，處理完畢之后，再重新做一次防水層，然后重新鋪瓷磚。

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