??集體土地證明怎么寫

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• 138****4792

  村委同意轉租證明，拿上你的租賃協(xié)議和另一公司與村委的租賃協(xié)議。產(chǎn)權證明就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:34:14
• 142****6011

  下面是集體土地證明范本 為我村村民，其有房產(chǎn)一處位于 XXX 圖 號：XXX ，地號：XXX ，用地面積 XXX ，建筑占地：XXX ，現(xiàn)提供給 XXX 有限公司經(jīng)營使用。
  特此證明 XXX 年 XXX月 XXX日

  查看全文↓ 2018-07-13 14:32:34
• 134****8514

  農(nóng)村土地證明格式
  國土資源局：
  茲有 X X X 辦理用地位置座落在 X X X 村(居委會)，持有土地批準證書號碼為 X X X 的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地 X 側的 X X X 建筑物用地，即地號為 X X X 的宗地圖所示 X 號至 X 號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地 X X X 辦理土地批準和土地登記手續(xù)，土地使用權屬于 X X X ，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到 X X X 申請登記的宗地使用無異議。
  特此證明
  證明人(建筑現(xiàn)使用者)： X X X (簽名)
  二00 X年 X月 X日

  查看全文↓ 2018-07-13 14:32:00

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  答

  集體土地所屬村或團體出具證明

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• 問 集體土地證怎么過戶？集體土地證能貸款嗎？
  答

  根據(jù)《物權法》第1百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押”及第1百八十四條“下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。基本上集體土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點，可以貸款，我估計是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。根據(jù)《擔保法》相關規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押，(《擔保法》中第三十七條有關規(guī)定：以下財產(chǎn)不可用作抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，……)。雖贛州市擬在會昌等縣開展農(nóng)民住房產(chǎn)權抵押貸款試點，但因相關改革試點文件尚未正式印發(fā)，暫時不能作為貸款抵押物，待正式文件印發(fā)后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。

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• 問 集體土地有土地證嗎? 集體土地證如何辦理成國有土地證
  答

  打開土地證，其中有一欄土地性質，標注為出讓、劃撥、集體等性質，前兩者是屬于國有土地。國有土地證是交了土地出讓金的，有幾十年的使用權，住宅一般為70年。在此期間是可用作抵押或是轉讓的，可通過本地國土局完成交易。集體土地是沒有交土地出讓金的，一般是有相關政府（村委、上屬管理單位）來管理，或使用，個人不能隨意轉讓和抵押的。如是本村村民住宅，可正常完成交易。

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• 問 ??集體土地流轉合同怎么寫
  答

  集體土地使用權轉讓協(xié)議包括：1、甲乙雙方簽名或單位公章。2、應注明土地的位置、面積、作什么用。3、費用及支付方式。4、雙方的權利及義務。5、有效合同的份數(shù)。6、生效條件。7、其它附加條款

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• 問 ??集體土地證怎么辦理
  答

  宅基地登記發(fā)放證第5條規(guī)定,辦理土地使用證時需繳納土地勘丈費和登記費,居民住宅用地100平方米以下的收費15元,每超過50平方米內加收5元,**大加收不超過15元。

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