?? 承包的集體土地,想再上面建廠房, 需要審批嗎

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• 143****2433

  未經(jīng)審批不可以，
  農(nóng)村耕地的土地使用權(quán)性質(zhì)是農(nóng)業(yè)用地，不允許建設(shè)任何建筑物。除非變更土地使用用途取得審批，否則算是非法變更土地用途，村集體有權(quán)收回土地。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:12:14
• 132****5604

  租賃農(nóng)村集體土地來(lái)修建廠房需要政府審批。
  　　集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。租賃這樣的土地，必須經(jīng)村委會(huì)同意，并經(jīng)土地管理部門(mén)審批。個(gè)人才能租用農(nóng)村集體土地建造的廠房。個(gè)人還需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)審批手續(xù)。
  　　中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。農(nóng)村的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。個(gè)人不能擅自處理。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:11:56
• 151****0293

  　　在集體土地上建房首先需要土地部門(mén)的批準(zhǔn)，
  　　集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專(zhuān)指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，村民小組等類(lèi)同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
  　　集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。
  　　中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:11:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??承包的集體土地想再上面建廠房需要審批嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  在集體土地上建房首先需要土地部門(mén)的批準(zhǔn)，　　集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專(zhuān)指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，村民小組等類(lèi)同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。　　集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織?！　≈袊?guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

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• 問(wèn) ?? 集體土地建廠房可以租賃廠房嗎
  答

  針對(duì)你的答復(fù)如下：1，經(jīng)村委會(huì)同意，并經(jīng)土地管理部門(mén)審批，個(gè)人才能租用農(nóng)村集體土地建造的廠房。2，租用需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)審批手續(xù)。以上答復(fù)，如果滿意，敬請(qǐng)采納，并給予評(píng)價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??集體土地建廠房可以租賃廠房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  這個(gè)主要看你那土地屬于什么類(lèi)型的，你可以去【聚土】看下相關(guān)土地知識(shí)，合理使用土地。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地已建廠房可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎？有哪些手續(xù)？
  答

  只有集體土地建設(shè)用地使用證是沒(méi)有用的，你的有其它相關(guān)手續(xù)才可以，如產(chǎn)權(quán)的五證一書(shū)了，地產(chǎn)的那就辦不了

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 集體土地能單獨(dú)承包嗎
  答

  區(qū)別如下：首先經(jīng)營(yíng)成果的支配權(quán)、占有權(quán)不同。承包的經(jīng)營(yíng)成果歸出包方所有，作為承包人僅享受承包合同所規(guī)定的利益，其利益可按利潤(rùn)一定比例計(jì)算，也可按固定金額支付；承租的本質(zhì)在于其經(jīng)營(yíng)成果歸承租人所有，由承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行支配和占有，而出租方僅僅收取按合同規(guī)定的金額或比例，即租賃費(fèi)，出租方無(wú)權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行分配。租賃的發(fā)展分為三個(gè)階段：古代租賃、傳統(tǒng)租賃、現(xiàn)代租賃。租賃，是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。**初的租賃物主要是土地、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)。1952年，世界上第一家專(zhuān)業(yè)租賃公司——美國(guó)租賃公司正式成立。其后租賃范圍逐步擴(kuò)展到以企業(yè)生產(chǎn)、加工、包裝、運(yùn)輸、管理所需的機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域?，F(xiàn)在租賃業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)充滿生機(jī)和活力的產(chǎn)業(yè)。據(jù)美國(guó)租賃協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，1989年該國(guó)租賃契約金額為1224億美元，占當(dāng)年全部資本投資的33%，可見(jiàn)租賃業(yè)在資本投資中所占的重要地位。

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