如何查詢土地使用年限? 怎么在網(wǎng)上查土地使用權(quán)

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• 151****3845

  帶自己的身份證，去國(guó)土局的地籍科，申請(qǐng)查找?？梢詫⒛愕臋n案調(diào)出來(lái)，并且還可以復(fù)印?，F(xiàn)在還沒(méi)有政府網(wǎng)站可以查詢。
  
  根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，
  
  第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
  
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  
  第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:33:23
• 155****1522

  現(xiàn)在土地使用權(quán)證一般是由縣級(jí)國(guó)土資源局頒發(fā)的，由于許多原因還不能做到上網(wǎng)查詢，因?yàn)橐度牒艽笠还P資金，才能建成土地使用權(quán)證登記查詢系統(tǒng)，現(xiàn)在一般的縣級(jí)財(cái)政沒(méi)有這個(gè)財(cái)力。
  
  
  
  拓展資料：
  在農(nóng)業(yè)委員會(huì)或者是國(guó)土資源局上可以查詢，但是一般情況下沒(méi)有申請(qǐng)或者一些證明，普通人不能查詢土地性質(zhì)。
  
  現(xiàn)在土地使用權(quán)證是由縣級(jí)國(guó)土資源局頒發(fā)的，由于許多原因還不能做到上網(wǎng)查詢，因?yàn)橐度牒艽笠还P資金，才能建成土地使用權(quán)證登記查詢系統(tǒng)。
  
  如果你有了查詢資格，可以按下面三個(gè)方法查詢：
  
  到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)土地登記機(jī)關(guān)查詢，自然人可憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
  
  系國(guó)有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)辦理證件中心，申請(qǐng)調(diào)閱國(guó)有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可。
  律師、三法機(jī)關(guān)可以憑借資格證及單位介紹信查找咨詢相關(guān)案件當(dāng)事人的土地證情土地性質(zhì)又稱用地

  查看全文↓ 2019-04-24 20:33:20
• 148****7701

  隔壁老王的表姐的大姨爹的侄子的表舅的同學(xué)
  
  
  
  花了一輩子的積蓄買(mǎi)房
  
  
  
  剛剛還掉貸款
  
  
  
  土地使用權(quán)又到了
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  盆友，你造嗎
  
  
  
  房屋其實(shí)不存在是要年限的概念
  
  
  
  But
  
  
  
  房屋所占的土地則存在使用年限的問(wèn)題
  
  
  
  
  
  你真的了解
  
  
  
  房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)嗎
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)
  
  
  
  房屋產(chǎn)權(quán)
  
  
  
  由房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)兩部分組成。
  
  
  
  
  
  房屋所有權(quán)
  
  
  
  屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，年限是永久的。
  
  
  
  土地所有權(quán)
  
  
  
  1、城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有;
  
  2、農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;
  
  3、宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  
  
  
  土地使用權(quán)
  
  國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
  
  
  
  土地使用年限
  
  （這里只針對(duì)國(guó)有土地，不包括農(nóng)民集體所有的土地）居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。
  
  
  
  對(duì)于生活在城市的筒子們來(lái)而言，真相是：
  
  
  土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  
  
  
  簡(jiǎn)而言之
  
  
  
  想要快速知道自己房屋的土地使用年限
  
  
  
  去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行查詢鑒定即可
  
  
  
  TIPS
  
  
  
  查詢前請(qǐng)攜帶好相關(guān)證件
  
  
  
  每個(gè)區(qū)域的房管局查詢要求不一
  
  
  
  **好建議去查詢前先打電話到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌隆?br/>
  

  查看全文↓ 2019-04-24 20:33:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢土地使用年限? 怎么在網(wǎng)上查土地使用權(quán)
  答

  1 房子是單位建的話，那可能是房改房，或者是集資建房，一般的那種房子都是劃撥的土地，土地證上面是沒(méi)有土地使用年限的，一般的這樣的土地使用年限是70年。土地證上面有使用年限的話，那種土地的性質(zhì)就是出讓的。這個(gè)是正常的；2 分?jǐn)偼恋孛娣e和土地使用權(quán)面積，沒(méi)什么不合理的，如果分?jǐn)偯娣e太大了，實(shí)際的房屋套內(nèi)面積比110平米少很多的話，就不是很劃的來(lái)，其實(shí)問(wèn)題也不大。

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• 問(wèn) 怎么查土地使用年限? 土地使用權(quán)的歸屬怎么查
  答

  可以看開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的土地使用年限就要看開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)如何計(jì)算？房屋土地使用權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  土地使用權(quán)相關(guān)書(shū)籍土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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• 問(wèn) 土地合并的使用年限如何？房屋土地使用權(quán)年限怎么計(jì)算？
  答

  土地使用年限都去哪兒了？1、房產(chǎn)建造周期過(guò)長(zhǎng)從開(kāi)發(fā)商獲得土地使用權(quán)開(kāi)始，正常的房產(chǎn)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售等過(guò)程，一般需要兩到三年的時(shí)間，有的甚至?xí)仙先哪??；蛘呤求w量較大的樓盤(pán)還將分多期開(kāi)發(fā)，等到項(xiàng)目的后期時(shí)，往往土地使用年限有不同程度“縮水”。2、轉(zhuǎn)賣(mài)浪費(fèi)年限中國(guó)土地價(jià)格飛漲，有一些不良房企通過(guò)土地高溢價(jià)獲利，而且風(fēng)險(xiǎn)小，有的土地甚至被轉(zhuǎn)賣(mài)了很多次，在不斷的轉(zhuǎn)賣(mài)中耽擱了開(kāi)發(fā)，從而縮短了使用期限。我國(guó)住宅的土地使用年限固定為70年，綜合類土地使用年限固定為40年/50年。經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)賣(mài)，土地使用年限肯定縮水。但實(shí)際上，新房的土地使用年限也是經(jīng)?？s水的。例如有的樓盤(pán)2000年左右開(kāi)發(fā)，至今已經(jīng)15年過(guò)去了，項(xiàng)目仍沒(méi)未開(kāi)發(fā)完畢；有新項(xiàng)目的土地經(jīng)過(guò)幾次轉(zhuǎn)手才進(jìn)入樓盤(pán)開(kāi)發(fā)期，土地使用權(quán)限已經(jīng)浪費(fèi)了十幾年了。這種情況時(shí)有發(fā)生，并不是特殊案例。3、資金短缺、證件難辦耽誤開(kāi)發(fā)房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到資金不到位的情況可能造成土地閑置，部分房產(chǎn)項(xiàng)目也會(huì)因?yàn)橄嚓P(guān)證件未辦理好將土地閑置，等到資金到位、證件齊全再繼續(xù)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，但土地使用權(quán)年限實(shí)際上在閑置的這幾年期間發(fā)生“縮水”。剩余土地使用年限如何判斷？怎么計(jì)算？查看房屋的《國(guó)有土地使用證》。要想保障房屋產(chǎn)權(quán)年限，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前要查看開(kāi)發(fā)商的五證《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可 證》、《商品房預(yù)售許可證》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證》，看看開(kāi)發(fā)商五證是否齊全。其中，《國(guó)有土地使用證》上會(huì)對(duì)房屋的土地使用年限有規(guī)定，。注意：①土地使用權(quán)出讓合同的日期是房屋土地使用年限的開(kāi)始，千萬(wàn)不要以買(mǎi)房合同的日期作為土地使用年限的開(kāi)始；②購(gòu)房者需要查看五證的用地單位、建設(shè)單位及銷(xiāo)售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。③建議購(gòu)房者到發(fā)證機(jī)關(guān)網(wǎng)站查詢，看五證是否為真，有其是二手房。土地使用年限到期怎么辦?1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。二手房也有黃金年齡二手房的缺陷就在房屋年齡上，房屋年齡過(guò)大，土地使用年限就會(huì)縮小，所以買(mǎi)二手房要注意產(chǎn)權(quán)期限，還要特別注意樓齡，因?yàn)榉孔右灿悬S金年齡。二手中介的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10年樓齡是房子的一道坎，排除地段、學(xué)位等因素，樓齡超過(guò)10年的房子的各項(xiàng)設(shè)備已經(jīng)進(jìn)入老化期，價(jià)值也開(kāi)始走下坡路，很多投資客不會(huì)買(mǎi)超過(guò)10年樓齡的房子。當(dāng)然，假如有名校學(xué)位支撐，“二三十歲”的老房子仍可能身價(jià)暴漲。若想避免土地使用年限到期的尷尬情況發(fā)生，購(gòu)房者需要在買(mǎi)房的時(shí)候?qū)Ψ课萃恋厥褂媚晗捱M(jìn)行查驗(yàn)，若新房開(kāi)發(fā)時(shí)間超過(guò)十年，二手房房齡超過(guò)十年，建議您謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地合并的使用年限如何？房屋土地使用權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  　　土地使用權(quán)相關(guān)書(shū)籍土地使用權(quán)，是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買(mǎi)地的時(shí)間開(kāi)始的,購(gòu)房合同上會(huì)寫(xiě)明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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