房改房轉(zhuǎn)出讓要交多少錢

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• 136****5842

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2018-07-12 21:16:25
• 138****3754

  房改房土地出讓金要交多少
  １、土地出讓金＝（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)－購(gòu)買價(jià)）＊70％，已購(gòu)房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
  ２、交易的時(shí)候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70％補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。出售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格（以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:15:01
• 156****8270

  賣方：
  1.按房屋售價(jià)的0.5%繳交交易手續(xù)費(fèi);
  2.按房屋售價(jià)的0.05%繳交印花稅;
  3.按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國(guó)有土地出讓金;
  4.按規(guī)定繳交個(gè)人所得稅(自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅)。
  買方：
  1、按房屋售價(jià)的0.3%繳交交易手續(xù)費(fèi);
  2.按房屋售價(jià)的0.05%收繳交交易手續(xù)費(fèi);
  3.按房屋售價(jià)的3%繳交契稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 21:14:09

相關(guān)問題

• 問 ??房改房轉(zhuǎn)讓要交多少錢
  答

  你的情況需要繳納的稅費(fèi)如下: 契稅:房款的1.5% ; (買家) 印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分); 交易費(fèi):6元/平方米(買賣雙方平分); 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買家) 權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家) 證件費(fèi):50元;(買家) 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過5年的不需要繳納);(賣家) 個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。(賣家) 總計(jì)需要繳納的稅費(fèi)為:9000左右(不包含營(yíng)業(yè)稅) 其中: 契稅: 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%; 個(gè)人所得稅: 1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅; 2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%; 3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 營(yíng)業(yè)稅: 1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納

  全部6個(gè)回答>
• 問 房改房要交土地出讓金嗎
  答

  房改房的土地是通過劃撥方式取得，房改房要取得完整產(chǎn)權(quán)才能交易，而取得完整的產(chǎn)權(quán)是需要補(bǔ)交土地出讓金的。房改房土地出讓金按交易評(píng)估價(jià)格的1%進(jìn)行繳納，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。其中當(dāng)年成本價(jià)指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。

• 問 房改房過戶多少錢？
  答

  您好,您先查一下您當(dāng)?shù)氐恼?然后根據(jù)您要過戶的住房的性質(zhì),還有過戶類型 過戶的費(fèi)用和手續(xù)不太一樣,要是二手房買賣,您可以去當(dāng)?shù)刂薪楣咀稍円幌?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 ?? 房改房辦土地證交多少錢
  答

  你好，如果是辦理土地證的話，那么收費(fèi)一般是申請(qǐng)表是10元一份，然后還有交易費(fèi)，這個(gè)是住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，并且是買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；還有按0.5‰征收印花稅。**后還要登記費(fèi)這個(gè)是住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元

  全部5個(gè)回答>
• 問 ?? 房改房多少錢過戶
  答

  照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。房改房過戶需要繳納的稅費(fèi)：1、契稅關(guān)于契稅的稅額，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府會(huì)在3%～5%的稅率規(guī)定范圍內(nèi)浮動(dòng)，具體數(shù)額會(huì)按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。2、印花稅按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額3、土地出讓金房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價(jià)指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了;4、個(gè)人所得稅房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同，只是起算時(shí)間上，房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納房改價(jià)款的實(shí)際交付時(shí)間為起算。計(jì)算方式為（實(shí)際銷售價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用）×20%”，原購(gòu)買價(jià)格不是以房改時(shí)所交納的款項(xiàng)為依據(jù)，而是統(tǒng)一為4000元/平米。

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