?? 房改房辦土地證交多少錢(qián)

已有5個(gè)回答

• 143****5887

  你好，如果是辦理土地證的話(huà)，那么收費(fèi)一般是申請(qǐng)表是10元一份，然后還有交易費(fèi)，這個(gè)是住宅每平米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，并且是買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半；
  還有按0.5‰征收印花稅。**后還要登記費(fèi)這個(gè)是住宅每證80元，商用房及車(chē)庫(kù)120元

  查看全文↓ 2018-07-08 08:30:01
• 138****2628

  辦理土地證的費(fèi)用清單:
  1、申請(qǐng)表10元/份;
  2、交易費(fèi)住宅每平米6元,車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元,買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半;
  3、契稅建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收；

  查看全文↓ 2018-07-08 08:29:21
• 153****6459

  辦理房改房土地證需要多少錢(qián)
  
  1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。
  
  2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  
  3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是少有住房的可以免除）。
  
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。
  
  5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。
  
  6、登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。
  
  7、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  8、房改房沒(méi)有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補(bǔ)辦，并不影響房屋產(chǎn)權(quán)的所有功能。如果可以補(bǔ)辦，要賣(mài)主先行補(bǔ)辦，然后才能過(guò)戶(hù)給你，你要繳納一筆土地出讓金、劃撥土地必須要交的。

  查看全文↓ 2018-07-08 08:28:04
• 152****6865

  1、契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅，1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是住房的可以免除)。
  
  2、交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)。測(cè)繪費(fèi)：按鄭州各區(qū)具體規(guī)定。登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  3、房改房沒(méi)有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補(bǔ)辦，并不影響房屋產(chǎn)權(quán)的功能。如果可以補(bǔ)辦，要賣(mài)主先行補(bǔ)辦，然后才能過(guò)戶(hù)給你，你要繳納一筆土地出讓金、劃撥土地必須要交的。

  查看全文↓ 2018-07-08 08:27:22
• 138****1432

  土地證相關(guān)費(fèi)用，就要看你土地性質(zhì)是什么，是劃撥用地、出讓用地等。
  劃撥用地要繳納土地出讓金，具體繳納多少錢(qián)，各個(gè)城市出讓金不一樣，還跟你土地級(jí)別繳納出讓金年限有關(guān)，**低繳納要繳納10年出讓金。
  現(xiàn)在已經(jīng)取消房屋產(chǎn)權(quán)證了，都改成不動(dòng)產(chǎn)登記證了。

  查看全文↓ 2018-07-08 08:26:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房，80個(gè)平方，辦土地證需要多少錢(qián)？
  答

  房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證，土使用證在地產(chǎn)交易與房產(chǎn)交易中的作用是不同的。房產(chǎn)交易中**好當(dāng)然是二證齊全，但房屋產(chǎn)權(quán)中的土地使用證常常因?yàn)楦鞣N原因而不能辦理，其中歷史的原因是主要的。除開(kāi)發(fā)商因土地手續(xù)問(wèn)題之外，其他房產(chǎn)沒(méi)有土地使用證的一般都不影響房屋產(chǎn)權(quán)，也不影響房產(chǎn)交易和拆遷補(bǔ)償。房改房沒(méi)有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補(bǔ)辦，并不影響房屋產(chǎn)權(quán)的所有功能。如果可以補(bǔ)辦，要賣(mài)主先行補(bǔ)辦，然后才能過(guò)戶(hù)給你，你要繳納一筆土地出讓金（劃撥土地必須要交的）。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房辦土地證交多少錢(qián)？9月廊坊土地成交10宗土地收入不足3億元
  答

  " 記者從北京市地稅局獲悉，近日北京地稅聯(lián)合規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)、住建等部門(mén)推行“一窗辦理”改革，將房屋交易全部業(yè)務(wù)納入“一窗辦理”，全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)交易簽約、繳稅、過(guò)戶(hù)領(lǐng)證全流程“**多跑一次”。據(jù)了解，北京市地稅局、住建委、規(guī)土委三家機(jī)構(gòu)在各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳內(nèi)設(shè)立“一窗辦理”綜合服務(wù)窗口，當(dāng)場(chǎng)完成簽約、繳稅、過(guò)戶(hù)等辦理環(huán)節(jié)，取得房產(chǎn)證。據(jù)北京市地稅有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次推行的“一窗辦理”改革，將原先的“多部門(mén)多次辦”變?yōu)椤耙淮笆揭淮无k”，將“多次提交材料”變?yōu)椤爸唤灰淮尾牧稀保瑢ⅰ懊總€(gè)部門(mén)都要跑”變?yōu)椤?*多跑一次”，極大便利了市場(chǎng)交易。改革推行后，截至5月4日共辦結(jié)2450筆業(yè)務(wù)，其中2115筆實(shí)現(xiàn)了“一次上門(mén)，當(dāng)場(chǎng)領(lǐng)證”，占比86.3%，顯著縮短了納稅人辦事時(shí)長(zhǎng)。地稅、規(guī)土兩部門(mén)聯(lián)辦類(lèi)業(yè)務(wù)的總辦理時(shí)間由原先的至少2天縮短至30分鐘；住建、地稅、規(guī)土三部門(mén)聯(lián)辦類(lèi)業(yè)務(wù)的總辦理時(shí)間由原先的至少3天縮短至60分鐘。北京市地稅局副局長(zhǎng)唐學(xué)軍表示，下一步將推出更多便民辦稅措施，在縮時(shí)間、減環(huán)節(jié)、優(yōu)流程等方面拿出新舉措。 "

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房辦土地證交多少錢(qián)？20城前5月賣(mài)地5822億同比漲近七成
  答

  " 中國(guó)網(wǎng)·地產(chǎn)中國(guó)訊 2月9日晚10時(shí)，新城發(fā)展控股(1030.HK)發(fā)布公告，披露新城控股2017年1月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及土地收購(gòu)資料。公告顯示：2017年1月新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約48.9億元，同比2016年1月上漲14.1%;銷(xiāo)售面積約33.6萬(wàn)平方米，同比2016年1月下降23%。在新增土儲(chǔ)方面，2017年1月新城控股在鄭州(2宗)、合肥(2宗)、淮南(2宗)、南昌、臺(tái)州、南京、天津摘得10宗地塊。中國(guó)網(wǎng)·地產(chǎn)中國(guó)在查詢(xún)了公告全部地塊信息后計(jì)算出，這10宗地塊合計(jì)土地出讓金約84.7億元。其中，1月12日的一場(chǎng)55輪的南京土拍中，新城控股以23.3億元競(jìng)得G92地塊。該地塊東至江東中路和典雅居小區(qū)，南至江東門(mén)北街，西至燕山路，北至漢中門(mén)大街;用地面積61544.2平方米，規(guī)劃性質(zhì)為商辦混合用地，容積率≤3.3。8天后的1月20日，南昌新建區(qū)一宗面積66394.7平方米的商服用地被上海瀚拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、香港恒芃發(fā)展有限公司聯(lián)合體底價(jià)拿下，總價(jià)3.29億元。上海瀚拓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司系新城控股旗下公司。對(duì)此，中國(guó)網(wǎng)·地產(chǎn)中國(guó)采訪(fǎng)了新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷，他表示該項(xiàng)目已確定將建成新城吾悅廣場(chǎng)，項(xiàng)目容積率2.0，計(jì)容建面132788平方米，將規(guī)劃為集時(shí)尚購(gòu)物中心、大型超市、3D影院、商業(yè)街、辦公等為一體的大型城市綜合體項(xiàng)目。 "

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房土地證如何辦？
  答

  辦理土地證流程 一、對(duì)于已辦理房產(chǎn)證,申請(qǐng)時(shí)提供材料不齊的,申請(qǐng)人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證;原用地單位未申請(qǐng)土地登記的,由國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令限期申請(qǐng)辦理;原用地單位因注銷(xiāo)、解散等原因已不存在的,由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表等,代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收,驗(yàn)收合格的,可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記,再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。 二、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價(jià)款、有關(guān)規(guī)費(fèi)未繳齊導(dǎo)致無(wú)法辦理土地證的,在規(guī)劃許可的前提下,按照以下辦法處理:原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,通過(guò)司法途徑追繳地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi),司法程序啟動(dòng)后即可辦理土地登記;原用地單位經(jīng)清算、注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后主體不存在,地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)已無(wú)法追繳的,市本級(jí)由各區(qū)**提出免繳處理方案,報(bào)市**批準(zhǔn)后,憑市**的批準(zhǔn)意見(jiàn)辦理土地登記。 三、因安置房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策福利性用房改為商品房導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的,予以分類(lèi)處理:屬于**下屬指揮部或國(guó)有房開(kāi)公司開(kāi)發(fā)的,經(jīng)原開(kāi)發(fā)主體的市、縣級(jí)主管部門(mén)和同級(jí)財(cái)政部門(mén)共同認(rèn)定,并出具書(shū)面地價(jià)款結(jié)算承諾書(shū)后,可補(bǔ)辦用地手續(xù),再辦理土地登記;屬于非國(guó)有單位開(kāi)發(fā)的地塊,可咨詢(xún)國(guó)土資源部門(mén)辦理。 四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因改變土地用途后,出讓合同用途與實(shí)際用途不符(或部分不符)導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的,對(duì)與原批準(zhǔn)用途一致的部分,憑房產(chǎn)證辦理土地證;改變用途的部分,在規(guī)劃許可的前提下,由國(guó)土資源部門(mén)報(bào)**補(bǔ)辦土地用途更改手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓金后,再辦理土地登記。 五、原機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國(guó)有劃撥土地建設(shè)職工宿舍,經(jīng)房改后售予本單位職工,并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的,按市**有關(guān)批文辦理土地證。 六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失,導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的,又分三類(lèi)情況處理:征地、供地手續(xù)不齊的,先補(bǔ)辦農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù),再辦理土地登記;因**原因造成供地對(duì)象與實(shí)際開(kāi)發(fā)主體不符的,作為歷史遺留問(wèn)題,可補(bǔ)辦轉(zhuǎn)讓手續(xù),并按轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳有關(guān)稅費(fèi)后,再辦理土地證;未經(jīng)過(guò)規(guī)劃、建設(shè)竣工驗(yàn)收的,由原用地單位或業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主代表)負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)驗(yàn)收后,再申請(qǐng)土地登記,各相關(guān)部門(mén)免予處罰及追繳違約金。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房能辦土地證嗎
  答

  可以的，你可以找到自己這單位房子的領(lǐng)導(dǎo)，要求辦理個(gè)人土地證，當(dāng)然費(fèi)用自己付。

  全部3個(gè)回答>