為什么新小區(qū)物業(yè)費(fèi)高

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• 138****0194

  物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)或市場指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)與業(yè)主委員會或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費(fèi)，需經(jīng)業(yè)主委員會召開業(yè)主大會共同決議，會議前，需出具降低物業(yè)費(fèi)的依據(jù)有哪些。另物業(yè)服務(wù)的好壞或知名度能間接提高房價(jià)。
  　　可以看看物業(yè)費(fèi)是否已經(jīng)物價(jià)局審核認(rèn)證，如果物業(yè)將原定物業(yè)費(fèi)提高，這是肯定未經(jīng)審核的，物業(yè)違法。
  　　需返還不當(dāng)?shù)美Ｈ绻游飿I(yè)費(fèi)太高，那么就要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。按照合同要約，必須支付物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:37:12
• 157****7357

  您在哪個(gè)小區(qū)，目前物業(yè)費(fèi)用是多少？ 因?yàn)楝F(xiàn)在人力勞務(wù)費(fèi)的升高，運(yùn)營成本的升高。以及物價(jià)的升高等等，也是導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)用有所升高的原因。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:37:06
• 143****7884

  這個(gè)是前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議根據(jù)當(dāng)時(shí)一個(gè)整體社會行情定價(jià)的，一旦定價(jià)想上浮就有很多因素要考慮，所以在我們國家物業(yè)服務(wù)費(fèi)一直上調(diào)難就有諸多原因的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:36:56

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• 問 別墅物業(yè)費(fèi)為什么這么高
  答

  水漲船高

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)是什么?小區(qū)業(yè)主為什么要交物業(yè)費(fèi)?
  答

  原因有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀(jì)30年代，美國發(fā)生了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，當(dāng)時(shí)很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護(hù)保養(yǎng)，等經(jīng)濟(jì)好了，再賣出去。果然，經(jīng)濟(jì)好了以后，銀行賣了個(gè)好價(jià)錢，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個(gè)西方人買房子，要問物業(yè)費(fèi)是多少，是什么物業(yè)公司管理。因?yàn)榉课葑鳛椴粍赢a(chǎn)，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費(fèi)的重要作用交物業(yè)費(fèi)有三個(gè)重要作用，兩個(gè)是可見的，表面的，一個(gè)是不可見，內(nèi)在的。

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• 問 公寓的物業(yè)費(fèi)為什么會比住宅高？
  答

  確實(shí)有部分公寓的物業(yè)費(fèi)比住宅的貴一點(diǎn)，但是您可以算一下畢竟公寓的面積小，所以每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)總價(jià)算下來并不高，當(dāng)然還有就是因?yàn)楣⑵焚|(zhì)來往的人多，所以物業(yè)公寓要保證大家的財(cái)產(chǎn)及人生安全，投入的人力物力更多一些，給到業(yè)主的安全感和服務(wù)更好，**后還是業(yè)主受益。

• 問 小區(qū)為什么要交物業(yè)費(fèi)？不交物業(yè)費(fèi)有什么后果嗎？
  答

  原因有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀(jì)30年代，美國發(fā)生了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，當(dāng)時(shí)很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護(hù)保養(yǎng)，等經(jīng)濟(jì)好了，再賣出去。果然，經(jīng)濟(jì)好了以后，銀行賣了個(gè)好價(jià)錢，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個(gè)西方人買房子，要問物業(yè)費(fèi)是多少，是什么物業(yè)公司管理。因?yàn)榉课葑鳛椴粍赢a(chǎn)，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費(fèi)的重要作用交物業(yè)費(fèi)有三個(gè)重要作用，兩個(gè)是可見的，表面的，一個(gè)是不可見，內(nèi)在的。

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• 問 車庫收物業(yè)費(fèi)嗎? 小區(qū)車庫為什么要收取物業(yè)費(fèi)
  答

  別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。和住宅無關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用。

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