保障性住房是大紅本嗎

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• 136****6194

  你可以親自去項目部了解一下

  查看全文↓ 2018-07-12 17:31:48
• 132****9393

  保障性住房你肯定拿不到，245平3口人屬于住房條件好的了，申請的條件不光是收入，還有現(xiàn)居住的人均面積等。
  你想反映環(huán)境差的問題，可以去信訪局，由信訪局召集相關(guān)部門協(xié)調(diào)。
  關(guān)于開發(fā)土地的使用性質(zhì)發(fā)生改變，政府可以變更規(guī)劃，對于你的問題的解決沒有關(guān)系，你們和開發(fā)商沒有達(dá)成協(xié)議，開發(fā)商就不能拆你的房子。但你的情況是你想和開放商談，所以我建議你找開發(fā)商好好談，實(shí)際一點(diǎn)，要求不能太高。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:31:28
• 143****9038

  保障房有兩類，
  公租房不能買賣
  經(jīng)濟(jì)適用房或共有產(chǎn)權(quán)房有產(chǎn)權(quán)證，可以買賣，但有限制。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:30:41

相關(guān)問題

• 問 ??保障性住房是大紅本嗎？可以買賣嗎？
  答

  “大產(chǎn)權(quán)”房可以上市出售轉(zhuǎn)讓。 “小產(chǎn)權(quán)”房價格上要便宜一些，但是購買時不能貸款，購買后也不能上市交易?！按蠹t本”是正規(guī)的房產(chǎn)證，顏色大紅色，標(biāo)有“中華人民共和國”字樣，產(chǎn)權(quán)證附記檔頁下方加蓋房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處公章，表明購房者所購得的房屋在開發(fā)建設(shè)時有合法的土地審批手續(xù)，有合理的國家規(guī)劃部門批準(zhǔn)通過的規(guī)劃許可證。 “小紅本”比正規(guī)的房產(chǎn)證小，顏色為暗紅色的，不是國家統(tǒng)一頒發(fā)的，許多是城中村改造項目，沒有百分之百的產(chǎn)權(quán)，只有集體單位發(fā)的居住證。

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• 問 保障性住房是大紅本嗎？可以買賣嗎？
  答

  房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 ??保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟(jì)適用房到底有沒有大紅本呢？
  答

  微利房是政府出資所建立的平臺，目的緩解住房緊張問題，業(yè)主擁有居住權(quán)，而沒有百分百產(chǎn)權(quán)。是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶的。（如真需過戶，須補(bǔ)回地價，向有關(guān)部門申報。）經(jīng)濟(jì)適用房到底有沒有大紅本呢？我個人認(rèn)為一般是沒有的。

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• 問 保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟(jì)適用房有沒有大產(chǎn)權(quán)，和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  　有。經(jīng)適房也是70年產(chǎn)權(quán)（所謂的大產(chǎn)權(quán)），但區(qū)別在于經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，滿5年后想轉(zhuǎn)為普通商品房，需要繳納一定比例的錢后才可以，轉(zhuǎn)為商品房后與普通商品房沒有區(qū)別。　　所有權(quán)的差異：　?。?）房產(chǎn)再交易的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房所占土地是政府劃撥地，購買者如果再次轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)，須就轉(zhuǎn)讓價格高于房產(chǎn)價值的部分向國家交納土地收益金或者須在補(bǔ)交相關(guān)土地出讓金后再將該房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。而商品房的轉(zhuǎn)讓程序已經(jīng)較為成熟?！　。?）房產(chǎn)出租的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房不享有出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，所以租金收益中，除按照有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)外，還應(yīng)向國家交納土地收益金。商品房的租金收入，只須按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)即可?！　。?）房產(chǎn)抵押的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房占地為國有劃撥地，無法辦理抵押登記手續(xù)。而商品房抵押登記程序是明確、順暢的。　?。?）房產(chǎn)繼承問題。我國尚沒有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承問題的法律、法規(guī)。商品房的繼承不存在問題。

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• 問 保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟(jì)適用房到底有大紅本嗎？
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。

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