保障性住房是大紅本嗎？可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

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• 145****8103

  房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
  按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2019-10-02 13:44:31
• 142****8304

  “大產(chǎn)權(quán)”房可以上市出售轉(zhuǎn)讓。 “小產(chǎn)權(quán)”房?jī)r(jià)格上要便宜一些，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)不能貸款，購(gòu)買(mǎi)后也不能上市交易。
  
  “大紅本”是正規(guī)的房產(chǎn)證，顏色大紅色，標(biāo)有“中華人民共和國(guó)”字樣，產(chǎn)權(quán)證附記檔頁(yè)下方加蓋房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處公章，表明購(gòu)房者所購(gòu)得的房屋在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)有合法的土地審批手續(xù)，有合理的國(guó)家規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)通過(guò)的規(guī)劃許可證。 “小紅本”比正規(guī)的房產(chǎn)證小，顏色為暗紅色的，不是國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的，許多是城中村改造項(xiàng)目，沒(méi)有百分之百的產(chǎn)權(quán)，只有集體單位發(fā)的居住證。

  查看全文↓ 2019-10-02 13:44:03
• 137****0231

  經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證也是所謂的大紅本，跟商品房的房產(chǎn)證一樣。
  經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年才能上市，各地方還有自己的政策，請(qǐng)參照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-02 13:43:43
• 158****5934

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3
  個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
  經(jīng)濟(jì)適用房也是商品房，70年產(chǎn)權(quán)。只是在租售方面有諸多限制。經(jīng)濟(jì)適用房不允許出租，房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年不允許上市交易等。

  查看全文↓ 2019-10-02 13:43:17
• 134****8687

  1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;
  2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;
  3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-10-02 13:43:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??保障性住房是大紅本嗎？可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  “大產(chǎn)權(quán)”房可以上市出售轉(zhuǎn)讓。 “小產(chǎn)權(quán)”房?jī)r(jià)格上要便宜一些，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)不能貸款，購(gòu)買(mǎi)后也不能上市交易?！按蠹t本”是正規(guī)的房產(chǎn)證，顏色大紅色，標(biāo)有“中華人民共和國(guó)”字樣，產(chǎn)權(quán)證附記檔頁(yè)下方加蓋房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處公章，表明購(gòu)房者所購(gòu)得的房屋在開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)有合法的土地審批手續(xù)，有合理的國(guó)家規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)通過(guò)的規(guī)劃許可證。 “小紅本”比正規(guī)的房產(chǎn)證小，顏色為暗紅色的，不是國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的，許多是城中村改造項(xiàng)目，沒(méi)有百分之百的產(chǎn)權(quán)，只有集體單位發(fā)的居住證。

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• 問(wèn) 保障性住房是大紅本嗎
  答

  你可以親自去項(xiàng)目部了解一下

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• 問(wèn) 保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟(jì)適用房有沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)，和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  　有。經(jīng)適房也是70年產(chǎn)權(quán)（所謂的大產(chǎn)權(quán)），但區(qū)別在于經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，滿(mǎn)5年后想轉(zhuǎn)為普通商品房，需要繳納一定比例的錢(qián)后才可以，轉(zhuǎn)為商品房后與普通商品房沒(méi)有區(qū)別?！　∷袡?quán)的差異：　　（1）房產(chǎn)再交易的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房所占土地是政府劃撥地，購(gòu)買(mǎi)者如果再次轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)，須就轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于房產(chǎn)價(jià)值的部分向國(guó)家交納土地收益金或者須在補(bǔ)交相關(guān)土地出讓金后再將該房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。而商品房的轉(zhuǎn)讓程序已經(jīng)較為成熟?！　。?）房產(chǎn)出租的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房不享有出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，所以租金收益中，除按照有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)外，還應(yīng)向國(guó)家交納土地收益金。商品房的租金收入，只須按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)即可?！　。?）房產(chǎn)抵押的限制。由于經(jīng)濟(jì)適用房占地為國(guó)有劃撥地，無(wú)法辦理抵押登記手續(xù)。而商品房抵押登記程序是明確、順暢的。　?。?）房產(chǎn)繼承問(wèn)題。我國(guó)尚沒(méi)有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房繼承問(wèn)題的法律、法規(guī)。商品房的繼承不存在問(wèn)題。

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• 問(wèn) ??保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟(jì)適用房到底有沒(méi)有大紅本呢？
  答

  微利房是政府出資所建立的平臺(tái)，目的緩解住房緊張問(wèn)題，業(yè)主擁有居住權(quán)，而沒(méi)有百分百產(chǎn)權(quán)。是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)的。（如真需過(guò)戶(hù)，須補(bǔ)回地價(jià)，向有關(guān)部門(mén)申報(bào)。）經(jīng)濟(jì)適用房到底有沒(méi)有大紅本呢？我個(gè)人認(rèn)為一般是沒(méi)有的。

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• 問(wèn) 保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟(jì)適用房到底有大紅本嗎？
  答

  1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

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