??保障性住房是大紅本嗎？可以買賣嗎？

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• 155****2984

  “大產(chǎn)權”房可以上市出售轉(zhuǎn)讓。 “小產(chǎn)權”房價格上要便宜一些，但是購買時不能貸款，購買后也不能上市交易。
  
  “大紅本”是正規(guī)的房產(chǎn)證，顏色大紅色，標有“中華人民共和國”字樣，產(chǎn)權證附記檔頁下方加蓋房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權監(jiān)理處公章，表明購房者所購得的房屋在開發(fā)建設時有合法的土地審批手續(xù)，有合理的國家規(guī)劃部門批準通過的規(guī)劃許可證。 “小紅本”比正規(guī)的房產(chǎn)證小，顏色為暗紅色的，不是國家統(tǒng)一頒發(fā)的，許多是城中村改造項目，沒有百分之百的產(chǎn)權，只有集體單位發(fā)的居住證。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:16:30
• 131****7143

  過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權，有商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還清，無抵押。
  以上手續(xù)齊全，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)。
  單位住房不是商品房，個人沒有全部產(chǎn)權，所屬土地也是劃撥性質(zhì)，不能過戶外部人員，只能本單位內(nèi)部職工之間，通過單位申請，辦理更名過戶手續(xù)，不對外部人員辦理，。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:16:14
• 144****1056

  1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
  2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
  3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:16:00
• 134****2124

  價格不一，這個需要去談
  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:15:55
• 135****7736

  經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證也是所謂的大紅本，跟商品房的房產(chǎn)證一樣。
  經(jīng)濟適用房滿五年才能上市，各地方還有自己的政策，請參照當?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:15:52

相關問題

• 問 保障性住房是大紅本嗎？可以買賣嗎？
  答

  房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

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• 問 保障性住房是大紅本嗎
  答

  你可以親自去項目部了解一下

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• 問 保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟適用房有沒有大產(chǎn)權，和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  　有。經(jīng)適房也是70年產(chǎn)權（所謂的大產(chǎn)權），但區(qū)別在于經(jīng)適房是有限產(chǎn)權，5年內(nèi)不得交易，滿5年后想轉(zhuǎn)為普通商品房，需要繳納一定比例的錢后才可以，轉(zhuǎn)為商品房后與普通商品房沒有區(qū)別?！　∷袡嗟牟町悾骸　。?）房產(chǎn)再交易的限制。由于經(jīng)濟適用房所占土地是政府劃撥地，購買者如果再次轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)，須就轉(zhuǎn)讓價格高于房產(chǎn)價值的部分向國家交納土地收益金或者須在補交相關土地出讓金后再將該房產(chǎn)連同土地使用權轉(zhuǎn)讓。而商品房的轉(zhuǎn)讓程序已經(jīng)較為成熟。　?。?）房產(chǎn)出租的限制。由于經(jīng)濟適用房不享有出讓性質(zhì)的土地使用權，所以租金收益中，除按照有關規(guī)定繳納相關稅費外，還應向國家交納土地收益金。商品房的租金收入，只須按國家規(guī)定交納相關稅費即可?！　。?）房產(chǎn)抵押的限制。由于經(jīng)濟適用房占地為國有劃撥地，無法辦理抵押登記手續(xù)。而商品房抵押登記程序是明確、順暢的。　?。?）房產(chǎn)繼承問題。我國尚沒有關于經(jīng)濟適用房繼承問題的法律、法規(guī)。商品房的繼承不存在問題。

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• 問 ??保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟適用房到底有沒有大紅本呢？
  答

  微利房是政府出資所建立的平臺，目的緩解住房緊張問題，業(yè)主擁有居住權，而沒有百分百產(chǎn)權。是不能進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶的。（如真需過戶，須補回地價，向有關部門申報。）經(jīng)濟適用房到底有沒有大紅本呢？我個人認為一般是沒有的。

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• 問 保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟適用房到底有大紅本嗎？
  答

  1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

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