土地使用稅如何減免

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• 135****1314

  城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請(qǐng)
  一、 申請(qǐng)條件 對(duì)納稅人按章納稅確有困難,符合以下六種情形之一的,可以申請(qǐng)減稅或免稅的照顧:
  一、納稅人因停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷而導(dǎo)致房產(chǎn)、土地閑置,造成納稅確有困難的;
  二、受市場(chǎng)因素影響,納稅人難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),出現(xiàn)較大虧損的,或支付給職工的平均工資不高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上年在崗職工平均工資,且納稅人當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),不足以繳納稅款的;
  三、納稅人因政策性虧損,造成納稅困難的;
  四、因不可抗力,如風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他意外社會(huì)現(xiàn)象,導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失,正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到重大影響,造成納稅困難的;
  五、符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求或?qū)儆诘丶?jí)以上市人民政府扶持的產(chǎn)業(yè)的納稅人,納稅確有困難的;
  六、其他經(jīng)省地方稅務(wù)局批準(zhǔn)的納稅確有困難的納稅人。
  二、所需資料
  1、減免稅申請(qǐng)報(bào)告(加蓋企業(yè)公章);
  2、《珠海市地方稅務(wù)局減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》一式四份(需加蓋公章);
  3、《減免稅調(diào)查表》;
  4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件;
  5、企業(yè)年度匯算清繳申報(bào)表;
  6、市級(jí)以上政府部門確定的扶持項(xiàng)目證明文件(扶持企業(yè)提供);
  7、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
  三、辦理程序 辦事程序 業(yè)務(wù)項(xiàng)目 辦事地點(diǎn) 第一步 持稅務(wù)登記證副本,填寫《涉稅事項(xiàng)綜合申請(qǐng)表》,提出申請(qǐng)和領(lǐng)取《受理回執(zhí)》 各個(gè)辦稅服務(wù)廳 第二步 備齊所需資料,待主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收取資料和調(diào)查審核 第三步 憑《受理回執(zhí)》領(lǐng)取批復(fù) 主管稅務(wù)機(jī)關(guān)
  四、辦理時(shí)限 40個(gè)工作日

  查看全文↓ 2018-07-12 15:29:44
• 148****3317

  根據(jù)規(guī)定，納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅須提出書面申請(qǐng)并提供相關(guān)情況材料，報(bào)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，有省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局審批。
  申請(qǐng)材料目錄及示范文本（一）減免稅申請(qǐng)報(bào)告，列明減免理由、依據(jù)、所屬年度、金額；（二）城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請(qǐng)表；（三）年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表），城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)表，企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)表。以上材料一式一份，格式要求紙制

  查看全文↓ 2018-07-12 15:29:01
• 153****4693

  《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項(xiàng)的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第1號(hào)）決定，把城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限下放至縣以上地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。
  　　要求各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要根據(jù)納稅困難類型、減免稅金額大小及本地區(qū)管理實(shí)際，按照減負(fù)提效、放管結(jié)合的原則，合理確定省、市、縣地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的審批權(quán)限，做到審批嚴(yán)格規(guī)范、納稅人辦理方便。
  　　要求省地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要按照公告的要求盡快修訂并公布本地區(qū)困難減免稅審批管理辦法，明確困難減免稅的審批權(quán)限、申請(qǐng)困難減免稅的情形、辦理流程及時(shí)限等。
  　　要求各地負(fù)責(zé)困難減免稅審批的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要堅(jiān)持服務(wù)與管理并重的原則，切實(shí)做好審批工作。要加強(qiáng)宣傳和解釋，及時(shí)讓納稅人知曉申請(qǐng)困難減免稅的情形、受理機(jī)關(guān)、辦理流程、需報(bào)送的資料等。要優(yōu)化困難減免稅審批流程，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，創(chuàng)新審批管理工作方式，推進(jìn)網(wǎng)上審批。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:28:40

相關(guān)問題

• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅可以減免嗎
  答

  　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅減免必須事前備案?！　∫?、定義：　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。　　二、征收標(biāo)準(zhǔn)：　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　1、大城市1.5元至30元；　　2、中等城市1.2元至24元；　　3、小城市0.9元至18元；　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！　∪⒚庹魍恋厥褂枚惖那樾危骸　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：　　1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　　2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　　4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；　　5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　　6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　　7、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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• 問 怎樣才能減免土地使用稅
  答

  一、免征土地使用稅的具體業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)一：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用土地對(duì)專門經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用(包括自有和承租，下同)的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)同時(shí)經(jīng)營(yíng)其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場(chǎng)地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)二：改造安置住房建設(shè)用土地在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。業(yè)務(wù)三：物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地對(duì)物流企業(yè)自有的(包括自用和出租)大宗商品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地，減按所屬土地等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)四：用于天然林保護(hù)工程的土地對(duì)長(zhǎng)江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國(guó)有林區(qū)天然林二期工程實(shí)施企業(yè)和單位專門用于天然林保護(hù)工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)上述企業(yè)和單位用于其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)五：公租房占用土地對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)六：廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房占用土地對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)七：個(gè)人出租住房對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)八：核電站占用土地對(duì)核電站的核島、常規(guī)島、輔助廠房和通訊設(shè)施用地(不包括地下線路用地)，生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)九：直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)十：填海整治的土地按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定，享受免繳土地使用稅5～10年的填海整治的土地，是指納稅人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后自行填海整治的土地，不包括納稅人通過出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥等方式取得的已填海整治的土地。業(yè)務(wù)十一：非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用土地非營(yíng)利性科研機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)十二：福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)占用土地對(duì)政府部門和企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人等社會(huì)力量投資興辦的福利性、非營(yíng)利性的老年服務(wù)機(jī)構(gòu)，暫免征收企業(yè)所得稅，以及老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)、土地、車船的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船使用稅。業(yè)務(wù)十三：非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。業(yè)務(wù)十四：營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地對(duì)營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，自用的房產(chǎn)、土地、車船免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。3年免稅期滿后恢復(fù)征稅業(yè)務(wù)十五：疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)自用的土地對(duì)疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地、車船，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和車船使用稅。業(yè)務(wù)十六：農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用地對(duì)農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。業(yè)務(wù)十七：企業(yè)的采石場(chǎng)、排土場(chǎng)用地對(duì)石灰廠、水泥廠、大理石廠、沙石廠等企業(yè)的采石場(chǎng)、排土場(chǎng)用地，炸藥庫(kù)的安全區(qū)用地以及采區(qū)運(yùn)巖公路，可以比照我局(89)國(guó)稅地字第122號(hào)《關(guān)于對(duì)礦山企業(yè)征免土地使用稅問題的通知》予以免稅;對(duì)上述企業(yè)的其他用地，應(yīng)予征稅。業(yè)務(wù)十八：鹽灘、鹽礦的礦井用地對(duì)鹽場(chǎng)的鹽灘、鹽礦的礦井用地，暫免征收土地使用稅。業(yè)務(wù)十九：對(duì)港口的碼頭用地對(duì)港口的碼頭(即泊位，包括岸邊碼頭、伸入水中的浮碼頭、堤岸、堤壩、棧橋等)用地，免征土地使用稅。業(yè)務(wù)二十：勞改單位用地1、對(duì)少年犯管教所的用地和由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的勞教單位自用的土地，免征土地使用稅。2、對(duì)勞改單位及經(jīng)費(fèi)實(shí)行自收自支的勞教單位的工廠、農(nóng)場(chǎng)等，凡屬于管教或生活用地，例如：辦公室、警衛(wèi)室、職工宿舍、犯人宿舍、儲(chǔ)藏室、食堂、禮堂、圖書室、閱覽室、浴室、理發(fā)室、醫(yī)務(wù)室等房屋、建筑物用地及其周圍土地，均免征土地使用稅;3、對(duì)監(jiān)獄的用地，若主要用于關(guān)押犯人，只有極少部分用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，可從寬掌握，免征土地使用稅。業(yè)務(wù)二十一：水利設(shè)施及其管護(hù)用地對(duì)水利設(shè)施及其管護(hù)用地(如水庫(kù)庫(kù)區(qū)、大壩、堤防、灌渠、泵站等用地)，免征土地使用稅;業(yè)務(wù)二十二：城市公交站場(chǎng)道路客運(yùn)站場(chǎng)用地城市公交站場(chǎng)、道路客運(yùn)站場(chǎng)、城市軌道交通系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。業(yè)務(wù)二十三：其他免征土地使用稅的土地1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地;5、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。業(yè)務(wù)二十四：土地使用稅繳納有困難的納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，報(bào)國(guó)家稅務(wù)局批準(zhǔn)。批準(zhǔn)通過的可以減免。二、駕校是否免土地使用稅駕校繳土地使用稅與其他土地使用權(quán)人繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅不存在差別，都是按照享有土地使用權(quán)的土地面積大小確定相應(yīng)的稅負(fù)。當(dāng)然，如果駕校經(jīng)營(yíng)者在運(yùn)營(yíng)過程中符合減免土地使用稅的法定條件也可以減免相應(yīng)的稅收負(fù)擔(dān)。根據(jù)以上信息我們可以判斷出，免征土地使用稅的具體業(yè)務(wù)有二十四中種，但駕校不屬于其中之一，也即一般不存在駕校免土地使用稅的情形，只有那些跟國(guó)際民生掛鉤的土地才會(huì)被批準(zhǔn)或者直接被規(guī)定不用繳納稅額，當(dāng)然，在駕校單位出現(xiàn)納稅困難時(shí)，是可以申請(qǐng)減稅的。

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• 問 消防用地可減免土地使用稅嗎
  答

  2016年10月31日???? 【字體：大 中 小】 打印本頁(yè) .　　【事項(xiàng)名稱】 　　安全防范用地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠　　【事項(xiàng)描述】 　　對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定，暫免征收土地使用稅。對(duì)符合上述暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠條件的納稅人，按規(guī)定提交相關(guān)資料進(jìn)行備案。　　減免性質(zhì)代碼：10129907　　本事項(xiàng)為地稅業(yè)務(wù)?！　　臼芾聿块T】 　　主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳（場(chǎng)所）　　地址：所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳（場(chǎng)所），具體地址可在各地稅務(wù)機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站查詢，或撥打12366納稅

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅如何計(jì)算? 什么是土地使用稅？土地使用稅如何計(jì)算
  答

  土地使用稅的計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅土地面積*單位稅額單位稅額1、大城市1.5元-30元 2、中等城市1.2元-24元 3、小城市0.9元-18元 4、其他地方 0.6元-12元，具體你單位適用的單位稅額，咨詢當(dāng)?shù)氐囟惥帧?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 如何征收土地使用稅？土地使用稅的征收如何確定？
  答

  確定土地使用稅納稅起止期限為：自取得土地使用權(quán)之日（政府批文或簽定合同之日）起，按已出售房屋（以合同簽訂為準(zhǔn)）所占的土地面積進(jìn)行減除，直至將所有房產(chǎn)出售完畢?！　⊥恋厥褂枚?，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅

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