城鎮(zhèn)土地使用稅可以減免嗎

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• 134****7579

  　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅減免必須事前備案。
  　　一、定義：
  　　土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
  　　二、征收標(biāo)準(zhǔn)：
  　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  　　1、大城市1.5元至30元；
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  　　3、小城市0.9元至18元；
  　　4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  　　三、免征土地使用稅的情形：
  　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：
  　　1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；
  　　2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；
  　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  　　4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
  　　5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　　6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　　7、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:12:32
• 138****1901

  廣東省有關(guān)政策如下：
  　　廣東省地方稅務(wù)局《關(guān)于下放我省城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免審批權(quán)限的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2013年第5號）規(guī)定："納稅人因繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難，需要給予減免稅照顧的，審批權(quán)限全部下放到市（橫琴新區(qū)、順德區(qū)）、縣（區(qū)、市）地方稅務(wù)局，省地方稅務(wù)局不再審批。
  　　市（橫琴新區(qū)、順德區(qū)）、縣（區(qū)、市）實(shí)行分級審批辦法：
  　　廣州、珠海、佛山、江門、惠州、肇慶市地方稅務(wù)局根據(jù)實(shí)際情況，在每戶納稅人年減免稅額50萬元～100萬元的幅度內(nèi)，劃分本地區(qū)市、縣（區(qū)、市）審批權(quán)限標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省地方稅務(wù)局備案。
  　　汕頭、潮州、揭陽、梅州、河源、汕尾、湛江、茂名、陽江、韶關(guān)、清遠(yuǎn)、云浮市，凡每戶納稅人年減免稅額在30萬元以上的，由市地方稅務(wù)局審批；凡每戶納稅人年減免稅額在30萬元以下（含30萬元）的，由縣（區(qū)、市）地方稅務(wù)局審批。
  　　東莞市、中山市、橫琴新區(qū)、順德區(qū)地方稅務(wù)局自行審批。
  　　凡納稅人年減免稅額在500萬元以上（不含500萬元）的，由各地級以上市、橫琴新區(qū)、順德區(qū)地方稅務(wù)局報(bào)省地稅局備案。"

  查看全文↓ 2018-07-14 18:12:21
• 152****2389

  對廠區(qū)包括生產(chǎn)辦公及生活區(qū)以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，若屬于單位以外的公共綠化用地或向社會開放的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-14 18:12:12
• 156****7842

  納稅人申請困難減免稅應(yīng)當(dāng)提供以下資料：
  （一）減免稅申請報(bào)告及《納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表》；
  （二）土地權(quán)屬證書或者其他證明納稅人使用土地的資料；
  （三）證明納稅人納稅困難的相關(guān)資料；
  （四）因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供保險公司理賠證明或者其他受災(zāi)損失證明；
  （五）依法進(jìn)入破產(chǎn)程序的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供人民法院出具的裁定受理文書；因改制依法進(jìn)入清算程序的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)改制清算證明資料；
  （六）全面停產(chǎn)、停業(yè)的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供全面、連續(xù)停產(chǎn)或者停業(yè)導(dǎo)致土地閑置不用超過六個月的相關(guān)證明資料；
  （七）因政府建設(shè)規(guī)劃致使土地不能使用的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供縣級以上人民政府有關(guān)部門出具的建設(shè)規(guī)劃證明資料；
  （八）承擔(dān)縣級以上人民政府任務(wù)的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供縣級以上人民政府有關(guān)部門出具的證明資料；
  （九）為推動新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程，經(jīng)設(shè)區(qū)的市以上人民政府確定為重點(diǎn)扶持企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提供設(shè)區(qū)的市以上人民政府有關(guān)部門出具的證明資料。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:12:03

相關(guān)問題

• 問 ??城鎮(zhèn)土地使用稅可以減免嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。這部分土地是指這些單位本身的辦公用地和公務(wù)用地。如國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體的辦公樓用地，軍隊(duì)的訓(xùn)練場用地等。（2）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地。這部分土地是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用地。如**的教學(xué)樓、操場、食堂等占用的土地。（3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地。

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅可以緩交嗎
  答

  　　一、 申請條件 　　對納稅人按章納稅確有困難，符合以下六種情形之一的，可以申請減稅或免稅的照顧： 　　一、納稅人因停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷而導(dǎo)致房產(chǎn)、土地閑置，造成納稅確有困難的； 　　二、受市場因素影響，納稅人難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營，出現(xiàn)較大虧損的，或支付給職工的平均工資不高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上年在崗職工平均工資，且納稅人當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會保險費(fèi)，不足以繳納稅款的；

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• 問 土地使用稅如何減免
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請 一、 申請條件 對納稅人按章納稅確有困難,符合以下六種情形之一的,可以申請減稅或免稅的照顧: 一、納稅人因停產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、辦理注銷而導(dǎo)致房產(chǎn)、土地閑置,造成納稅確有困難的; 二、受市場因素影響,納稅人難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營,出現(xiàn)較大虧損的,或支付給職工的平均工資不高于當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上年在崗職工平均工資,且納稅人當(dāng)期貨幣資金在扣除應(yīng)付職工工資、社會保險費(fèi),不足以繳納稅款的; 三、納稅人因政策性虧損,造成納稅困難的; 四、因不可抗力,如風(fēng)、火、水、震等嚴(yán)重自然災(zāi)害和其他意外社會現(xiàn)象,導(dǎo)致納稅人發(fā)生重大損失,正常生產(chǎn)經(jīng)營活動受到重大影響,造成納稅困難的; 五、符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求或?qū)儆诘丶壱陨鲜腥嗣裾龀值漠a(chǎn)業(yè)的納稅人,納稅確有困難的; 六、其他經(jīng)省地方稅務(wù)局批準(zhǔn)的納稅確有困難的納稅人。 二、所需資料 1、減免稅申請報(bào)告(加蓋企業(yè)公章); 2、《珠海市地方稅務(wù)局減免稅申請核準(zhǔn)表》一式四份(需加蓋公章); 3、《減免稅調(diào)查表》; 4、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件; 5、企業(yè)年度匯算清繳申報(bào)表; 6、市級以上政府部門確定的扶持項(xiàng)目證明文件(扶持企業(yè)提供); 7、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。 三、辦理程序 辦事程序 業(yè)務(wù)項(xiàng)目 辦事地點(diǎn) 第一步 持稅務(wù)登記證副本,填寫《涉稅事項(xiàng)綜合申請表》,提出申請和領(lǐng)取《受理回執(zhí)》 各個辦稅服務(wù)廳 第二步 備齊所需資料,待主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收取資料和調(diào)查審核 第三步 憑《受理回執(zhí)》領(lǐng)取批復(fù) 主管稅務(wù)機(jī)關(guān) 四、辦理時限 40個工作日

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• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策是怎么樣的？什么樣的才能減免？
  答

  1、土地使用稅指在城市、縣城、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位或個人，以實(shí)際占用面積為依據(jù)，依照規(guī)定：由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱“城鎮(zhèn)土地使用稅”。2、什么是土地使用稅?土地使用稅以土地面積為對象，向土地使用人課征，以有償占用為特點(diǎn)。只在縣以上城市開征，非開征區(qū)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。3、城市，指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城，指政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)，指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)，指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口集中，符合規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大、中型工礦企業(yè)所在地。4、什么是土地使用稅?工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府批服。城市、建制鎮(zhèn)的征稅范圍，由各級政府劃定。5、土地使用稅采用有幅度的差額，列入大中小城市和縣城土地年稅額多少不同。為防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

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• 問 買房城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅印花稅分別如何寫會計(jì)分錄？答：對于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅，這三種稅的會計(jì)分錄，可以這樣寫：1、房產(chǎn)稅分錄：在計(jì)算時：借： 管理費(fèi)用貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅實(shí)際繳納時：借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款2、城鎮(zhèn)土地使用稅會計(jì)分錄：計(jì)提土地使用稅借：稅金及附加貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地使用稅

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