永久征地能辦使用證嗎

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• 136****4426

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地歸國(guó)家或集體所有，宅基地的使用人對(duì)宅基地只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應(yīng)以實(shí)際需要為根據(jù)，如果宅基地長(zhǎng)期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國(guó)家或集體有權(quán)收回。但通過(guò)出讓的方式取得城市國(guó)有土地的宅基地使用權(quán)，在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限內(nèi)國(guó)家不得提前收回。您全家人早已到市里居住，如已屬城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，何況宅基地所蓋的房屋在70年代末已倒塌，那要回來(lái)就困難了。有土地證沒(méi),有了這兩證要回該沒(méi)問(wèn)題要回該沒(méi)問(wèn)題 1可以呀,有土地使用證\房屋產(chǎn)權(quán)證\就可以要回.2這是物權(quán),不受訴訟時(shí)效的限制.這多年是多少年啊？
  原房子是否還在？
  如果還在，且房產(chǎn)手續(xù)并未發(fā)生變更，可以主張占用人員騰房。農(nóng)村的宅基地所有權(quán)是村集體，村民只有使用權(quán)，如果空閑宅基長(zhǎng)期閑置不用，村集體可以將它劃給需要的人。但宅基上面的房屋是私有財(cái)產(chǎn)。你家的房屋如果在的話，別人是不能占有的，如果占有了，你可以起訴。如果是空閑宅基且被村里依法收回的話，就不能再要了

  查看全文↓ 2018-07-12 14:38:08
• 132****0642

  如果在你們不同意的情況下征收了土地，那么從程序意義上說(shuō)，施工方出示的土地使用權(quán)證是有效力的，你們對(duì)此若有異議，只能向土地管理部門提出申訴。跟施工方對(duì)著干沒(méi)有意義。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:37:40
• 145****3673

  沒(méi)有所有權(quán),我們只有使用權(quán),就等于失去了該土地的使用權(quán),該土地的使用權(quán)證自然也被注銷了在我國(guó),即全民的.土地只要被合法征收.土地屬于國(guó)家的

  查看全文↓ 2018-07-12 14:37:22
• 147****0775

  一、需提供資料：
  （一）房改房
  1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）
  2．公有住房出售價(jià)格審批。（復(fù)印件1份）
  3．房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
  4．申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份）
  5．換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。
  6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）
  （二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  1．土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）
  2．購(gòu)房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）
  3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）
  4．契證。（復(fù)印件1份）
  5．申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份）
  6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）
  注：
  1．屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份）
  2．屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。
  3．屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。
  4．近日，秦皇島市海港區(qū)國(guó)土局第三次將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限提速，由一個(gè)月壓縮成即辦件，受到群眾歡迎。簡(jiǎn)化辦證程序，將發(fā)證程序由原來(lái)的區(qū)局受理、市局審批、區(qū)局，減為區(qū)局受理、發(fā)證兩個(gè)環(huán)節(jié)。精簡(jiǎn)所需提交的材料，針對(duì)群眾買房時(shí)間長(zhǎng)、許多材料無(wú)從查找等情況，對(duì)新開發(fā)的小區(qū)先由開發(fā)商到市局辦理土地分割登記，再由當(dāng)事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個(gè)人住宅土地證?？s短審批時(shí)限，將個(gè)人住宅土地使用證辦理承諾時(shí)限由一個(gè)月壓縮成即辦件，對(duì)個(gè)人住宅土地登記發(fā)證授權(quán)窗口負(fù)責(zé)，在申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范的前提下，在窗口當(dāng)場(chǎng)登記、當(dāng)場(chǎng)發(fā)證

  查看全文↓ 2018-07-12 14:36:57
• 148****1085

  不是。
  征地一般是批準(zhǔn)給市縣人民政府，然后市縣人民政府供地給用地單位，土地證寫用地單位。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:36:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??永久征地能辦使用證嗎？有永久性土地使用證嗎？
  答

  因?yàn)榉梢?guī)定，城市和城市郊區(qū)的的土地是屬于國(guó)家的，農(nóng)村土地是屬于集體的，所以土地的所有權(quán)是絕對(duì)排他的，使用權(quán)就不可能永久轉(zhuǎn)讓，至少目前是沒(méi)有永久轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的案例的，一般根據(jù)土地規(guī)劃性質(zhì)的不同有不同的年限

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• 問(wèn) ??永久征地能辦使用證嗎？有沒(méi)有永久性土地使用證？
  答

  土地證應(yīng)該沒(méi)有永久的。土地證的年限是土地的出讓年限，因用途不用年限也不一樣，住宅**高70年，商業(yè)40 年，工業(yè)50年

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• 問(wèn) 永久征地能辦使用證嗎？有土地證是否可以永久擁有只片土地？
  答

  法律規(guī)定，城市土地以及城市郊區(qū)的土地為國(guó)有土地。農(nóng)村土地為集體土地。集體土地要變更國(guó)有土地則需要辦理征地手續(xù)，即農(nóng)轉(zhuǎn)建設(shè)用地。才可以取得國(guó)有土地使用權(quán)證。實(shí)踐中也有農(nóng)村整建制轉(zhuǎn)非的情況。一般適用于城市近郊的土地。

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• 問(wèn) 永久征地能辦使用證嗎？有土地證是不是可以永久擁有只片土地？
  答

  土地是國(guó)家的，用地需要繳納土地出讓金。 現(xiàn)行政策沒(méi)有永久性使用，只有期限使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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• 問(wèn) ??永久征地能辦使用證嗎？怎么辦理農(nóng)村土地使用證,需要些什么材料?
  答

  地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大?。涣硪环N是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是國(guó)土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒(méi)有地上建筑物，是無(wú)法單獨(dú)辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時(shí)先載入第一種證書中，以保證你對(duì)這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊(cè)中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

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