永久征地能辦使用證嗎？有土地證是不是可以永久擁有只片土地？

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• 138****3965

  土地是國家的，用地需要繳納土地出讓金。 現(xiàn)行政策沒有永久性使用，只有期限使用。
  
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
  
  任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
  
  第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  
  第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:56:34
• 154****9472

  土地是國家的，用地需要繳納土地出讓金。 現(xiàn)行政策沒有永久性使用，只有期限使用。
  
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。
  
  第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:56:27
• 149****6437

  土地證，一般叫土地使用證，分國有和集體。集體土地使用證沒設(shè)定年限，但國家因公共需要可以征用。國有土地使用證分劃撥和出讓。劃撥沒有使用年限，但國家可以收回。出讓的按用途分，住宅70年，工業(yè)50年，商業(yè)40年。
  因此，我們國家沒有永久擁有土地的土地證。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:56:21

相關(guān)問題

• 問 永久征地能辦使用證嗎？有土地證是否可以永久擁有只片土地？
  答

  法律規(guī)定，城市土地以及城市郊區(qū)的土地為國有土地。農(nóng)村土地為集體土地。集體土地要變更國有土地則需要辦理征地手續(xù)，即農(nóng)轉(zhuǎn)建設(shè)用地。才可以取得國有土地使用權(quán)證。實踐中也有農(nóng)村整建制轉(zhuǎn)非的情況。一般適用于城市近郊的土地。

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• 問 ??永久征地能辦使用證嗎？有永久性土地使用證嗎？
  答

  因為法律規(guī)定，城市和城市郊區(qū)的的土地是屬于國家的，農(nóng)村土地是屬于集體的，所以土地的所有權(quán)是絕對排他的，使用權(quán)就不可能永久轉(zhuǎn)讓，至少目前是沒有永久轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的案例的，一般根據(jù)土地規(guī)劃性質(zhì)的不同有不同的年限

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• 問 ??永久征地能辦使用證嗎？有沒有永久性土地使用證？
  答

  土地證應(yīng)該沒有永久的。土地證的年限是土地的出讓年限，因用途不用年限也不一樣，住宅**高70年，商業(yè)40 年，工業(yè)50年

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• 問 永久征地能辦使用證嗎
  答

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，宅基地歸國家或集體所有，宅基地的使用人對宅基地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。取得宅基地的使用權(quán)應(yīng)以實際需要為根據(jù)，如果宅基地長期閑置，表明使用人已不再需要此地，因此國家或集體有權(quán)收回。但通過出讓的方式取得城市國有土地的宅基地使用權(quán)，在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限內(nèi)國家不得提前收回。您全家人早已到市里居住，如已屬城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口，何況宅基地所蓋的房屋在70年代末已倒塌，那要回來就困難了。有土地證沒,有了這兩證要回該沒問題要回該沒問題 1可以呀,有土地使用證\房屋產(chǎn)權(quán)證\就可以要回.2這是物權(quán),不受訴訟時效的限制.這多年是多少年??？原房子是否還在？如果還在，且房產(chǎn)手續(xù)并未發(fā)生變更，可以主張占用人員騰房。農(nóng)村的宅基地所有權(quán)是村集體，村民只有使用權(quán)，如果空閑宅基長期閑置不用，村集體可以將它劃給需要的人。但宅基上面的房屋是私有財產(chǎn)。你家的房屋如果在的話，別人是不能占有的，如果占有了，你可以起訴。如果是空閑宅基且被村里依法收回的話，就不能再要了

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• 問 土地使用證到手是終身的嗎?? 房子有土地證是不是就可以永久住下去
  答

  **好是變更戶主,如果是村子里的那變不變沒什么關(guān)系,但是如果是在城市里的**好變,因為你購買房屋的時候其實是要進過土地門這一關(guān)的.如果不變更你的戶主,將來原來的房子主人變心,那你就很麻煩了.更換戶主名字的時候要到土地局,你去換的時候其實也很麻煩的**好是有熟人.因為你變更名字,土地局會說你沒有經(jīng)過他們就交易了,你和原來的房主雙方都要上稅,還要對你夠買的房子重新測量,如果你擴大或者修改,那你就出的錢多了.兄弟找點熟人換一換就好了.你自己去還要叫上原來的賣方,雙方都出錢.有點不合適呀.

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