請問贈送面積被拆除如何賠償？

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• 142****6074

  你好，開發(fā)商贈送面積沒有賠償的，拆遷時的賠償依據為房產證上標明的房屋面積或者實際測量面積，也就是說贈送的面積是不會有補償的。開發(fā)商贈送面積都是不算在產證里的。
  希望能幫到您！望采納！謝謝 聯系：18起-貳壹壹壹-8久留其

  查看全文↓ 2018-07-12 12:11:36
• 133****5558

  你好，開發(fā)商贈送面積沒有賠償的，拆遷時的賠償依據為房產證上標明的房屋面積或者實際測量面積，也就是說贈送的面積是不會有補償的。開發(fā)商贈送面積都是不算在產證里的。
  希望能幫到您！望采納！謝謝 聯系：18起-貳壹壹壹-8久留其

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• 151****0368

  通知稱，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》《中華人民共和國契稅暫行條例細則》等有關規(guī)定，經省政府同意，現將山東省契稅有關政策明確如下：
  一、在省行政區(qū)域內承受土地、房屋權屬的單位和個人，應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的地方稅務機關辦理契稅納稅申報，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權屬變更登記手續(xù)之前。
  二、單位的土地、房屋被縣級以上人民政府征收后，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格不超出貨幣補償的、或者不繳納產權調換差價的，對重新承受的土地、房屋權屬免征契稅;超過補償的、或者需要繳納產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。享受稅收優(yōu)惠的補償標準參照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)有關規(guī)定執(zhí)行。
  居民因個人房屋被征收涉及的契稅征免，按照財政部、國家稅務總局《關于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅[2012]82號)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:11:14

相關問題

• 問 贈送面積被拆除如何賠償?一切不計入產權的贈送面積 都是耍流氓
  答

  一、贈送的陽臺、閣樓等，大多是樓盤的促銷手段，但因為很多贈送的屬于公共部分或者開發(fā)商出于避稅等方面考慮，一般不會寫進購房合同。購房合同中的面積指的是房屋的建筑面積，但是贈送面積是不算進建筑面積，房屋拆遷時，自然也不能得到相應的賠償。二、贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產權面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。大多開發(fā)商不將贈送面積寫入合同內，購房者**好應要求將贈送內容寫入補充協(xié)議中。三、首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，抑或是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，如果贈送的附加值是切切實實的，要盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。對于開發(fā)商的口頭承諾，不要相信，但要做好只有合同才是正規(guī)可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在買房前應該對開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據，一旦收房時遇到問題，可以采取集體維權的方式，維護自己的利益。

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• 問 贈送面積被拆除如何賠償?公攤和贈送的面積拆遷時能補償嗎
  答

  通知稱，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》《中華人民共和國契稅暫行條例細則》等有關規(guī)定，經省政府同意，現將山東省契稅有關政策明確如下：一、在省行政區(qū)域內承受土地、房屋權屬的單位和個人，應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的地方稅務機關辦理契稅納稅申報，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權屬變更登記手續(xù)之前。二、單位的土地、房屋被縣級以上人民政府征收后，重新承受土地、房屋權屬，其成交價格不超出貨幣補償的、或者不繳納產權調換差價的，對重新承受的土地、房屋權屬免征契稅;超過補償的、或者需要繳納產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。享受稅收優(yōu)惠的補償標準參照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)有關規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 贈送面積被拆除如何賠償?國家規(guī)定贈送面積能寫入合同中嗎
  答

  一般對于房屋拆遷的補償，所依據的是房屋的產權證。也就是說上面登記的面積是多少，一般都會認可多少。除非是登記面積與實際面積出入較大，則征收部門會作出認定，是否對超出面積予以采納。所以需要看征收部門對房屋面積的具體認定，不能一概而論

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• 問 請問贈送面積如何實施？
  答

  在商品房銷售中提的贈送面積，且規(guī)范許可的有：1?飄窗，本身不計建筑面積2?陽臺，本身計一半的建筑面積3?地下室，本身不計入容積率的建筑面積4?層高小于2200mm的空間，本身不計建筑面積。

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• 問 請問贈送面積如何使用？
  答

  建筑面積135平方米是套內面積+公攤面積贈送的19平方米是不能計入建筑面積的。1、圖中三個房間窗戶位置窗臺部分要么與室內不平、要么是層高不足2.2米，建筑術語稱之為飄窗，是不會被計算建筑面積的（這是開發(fā)商為規(guī)避容積率又想提高賣點的慣用手法）；2、圖中房屋的2個陽臺，因為它是不封閉或半封閉的空間，在計算建筑面積時只被計算了一半，這也是開發(fā)商提高住房賣點的一個手法。3、第一點的全面積加第二點的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會被記入房產證，所以實際法律承認的還是135平方米。

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