??土地使用權(quán)是哪個會計科目

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• 157****7415

  1、如果這塊地用于開發(fā)項目，應(yīng)該記入開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費科目。借：開發(fā)成本--土地征用及拆遷補償費貸：銀行存款
  2、如果這塊地暫時沒有確定使用用途，記入無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)科目。借：無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-12 11:03:09
• 132****4086

  .企業(yè)取得的土地使用權(quán)，基本處理原則：
  a.對非房地產(chǎn)企業(yè)：一般按照取得時所支付的價、稅、費確認為“無形資產(chǎn)”。
  b.對房地產(chǎn)企業(yè)：一般確認為“開發(fā)成本”（ 因為房企蓋房的目的**終都是賣或租，大部分土地會用于開發(fā)，自用的房一般只是很小一塊，自用也多半是暫時的），后轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”，再轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)成本”。當(dāng)然，如果房企單獨購買一塊土地，用于蓋辦公樓自用的（如永久性總部），同“非房企”處理。
  2.自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物后又自用的情況，基本處理原則：
  a.對非房地產(chǎn)企業(yè)：房與地分開核算，分開計提折舊與攤銷。即土地使用權(quán)的賬面價值不與土地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊。但，建造期間，土地使用權(quán)的攤銷，計入“在建工程”，后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)成本。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:02:51
• 132****2792

  具體要看情況而定：
  如果企業(yè)購買土地使用權(quán)是為了出租賺錢租金的，應(yīng)計入投資性房地產(chǎn)，成本計量模式下，攤銷計入其他業(yè)務(wù)成本。
  如果非房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，然后每月攤銷計入成本費用中去。
  如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)用于開發(fā)商品房等的，應(yīng)做為存貨，計入開發(fā)房屋的成本里去。
  如果是房地產(chǎn)企業(yè)購買的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的，應(yīng)計入無形資產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-12 11:02:30

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)計入什么科目
  答

  資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷時應(yīng)計入管理費用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費用）科目。

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• 問 ??土地使用權(quán)地籍測繪費入哪個科目
  答

  環(huán)境評估費入‘管理費用“發(fā)生的土地測繪費，如果是在辦理土地使用權(quán)時。計入無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)借：無形資產(chǎn)-土地使用貸：銀行存款如果是為了建造房屋發(fā)生的，計入在建工程。竣工決算后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

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• 問 ??土地使用權(quán)攤銷計入什么科目？
  答

  資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷時應(yīng)計入管理費用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費用）科目。土地使用權(quán)應(yīng)該如何核算：1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。4、企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。5、外購?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。

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• 問 辦公房屋屬于什么會計科目
  答

  支付公司辦公室房租費按照使用單位列支“管理費用”、“銷售費用”、“制造費用”等科目。

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• 問 公積金計入什么科目? 提取公積金屬于什么會計科目
  答

  計入”應(yīng)付職工薪酬“科目。新會計準(zhǔn)則取消了應(yīng)付工資和應(yīng)付福利費科目，這兩個科目合并為“應(yīng)付職工薪酬”科目了。如果沒有執(zhí)行新會計準(zhǔn)，應(yīng)付工資和應(yīng)付福利費科目，可以繼續(xù)使用。單位繳納的醫(yī)療保險費用和社保和住房公積金帳務(wù)處理五險計提分錄社保保險,包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。其中：養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和失業(yè)保險，這三種險是由企業(yè)和個人共同繳納的保費，工傷保險和生育保險完全是由企業(yè)承擔(dān)的。個人不需要繳納。個人負擔(dān)部分的計算繳納付工資時扣個人負擔(dān)部分：借：應(yīng)付工資貸：其他應(yīng)付款--養(yǎng)老保險貸：其他應(yīng)付款--醫(yī)療保險貸：其他應(yīng)付款--失業(yè)保險貸：應(yīng)付工資企業(yè)負擔(dān)的部分提取時借：管理費用--勞動保險費貸：其他應(yīng)付款--養(yǎng)老保險貸：其他應(yīng)付款--醫(yī)療保險貸：其他應(yīng)付款--失業(yè)保險貸：其他應(yīng)付款--工傷保險貸：其他應(yīng)付款--生育保險實際工作中上交“五險”，企業(yè)和個人一塊上繳。所以，個人繳納部分和企業(yè)繳納部上交時的分錄

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