請(qǐng)問(wèn)精裝修交房時(shí)如何驗(yàn)房？

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• 138****1473

  三、精裝修房檢測(cè)項(xiàng)目
  1、管道驗(yàn)收
  2、電氣驗(yàn)收
  3、抹灰質(zhì)量驗(yàn)收
  4、墻面鑲貼驗(yàn)收
  5、地面鑲貼驗(yàn)收
  6、櫥柜驗(yàn)收
  7、墻飾板驗(yàn)收
  8、木地板的鋪設(shè)驗(yàn)收
  9、樓梯及其他木制品安裝驗(yàn)收
  10、鋁合金門(mén)窗的安裝質(zhì)量及驗(yàn)收
  11、塑料門(mén)窗的安裝質(zhì)量驗(yàn)收
  12 、木門(mén)窗的安裝驗(yàn)收
  13、吊頂與分隔安裝驗(yàn)收
  14、花飾安裝驗(yàn)收
  15、清漆涂刷驗(yàn)收
  16、混色漆涂刷驗(yàn)收
  17、水乳性涂料涂刷驗(yàn)收
  18、裱糊壁紙（布）驗(yàn)收
  19、衛(wèi)浴設(shè)備安裝的驗(yàn)收

  查看全文↓ 2018-07-12 10:17:47
• 145****2795

  1：墻地面的基層處理（廚、衛(wèi)間的防水）
  2：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收并做驗(yàn)收標(biāo)記（合同約定的品牌，質(zhì)量，數(shù)量，環(huán)保指標(biāo)）
  3：木器驗(yàn)收：分基礎(chǔ)，面層，收口，油漆，保護(hù)等。
  4：電路驗(yàn)收：材料，護(hù)套，工藝，標(biāo)準(zhǔn)，圖紙，持證，分線(xiàn)分色，間距等。
  5：廚房、衛(wèi)生間的蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收：按時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀(guān)察等。
  6：墻地磚驗(yàn)收：工藝，平整度，空鼓率，間隙，地面坡度，色差等。
  7：水路驗(yàn)收：管質(zhì)，管件，工藝，固定，連接，表面處理，壓力試驗(yàn)等。
  8：門(mén)窗驗(yàn)收：方正，間隙，滑道，合頁(yè)，密封，靈活度，表面，安裝固定點(diǎn)等。
  9：窗簾桿驗(yàn)收：固定，材質(zhì)，直徑，配件，掛件等。
  10：家俱驗(yàn)收：工藝，牢固，穩(wěn)定，立板，隔板，內(nèi)面漆，門(mén)及滑道靈活度，面漆，拉手，合頁(yè)及整體廚房和衛(wèi)浴等。
  11：木地板驗(yàn)收：工藝，基層，平整，間隙，色差，面漆，腳感，膨脹率等。
  12：吊頂驗(yàn)收：表面平整，固定穩(wěn)定，龍骨防腐防水處理，結(jié)構(gòu)合理，工藝規(guī)范等。
  
  13：油漆涂料驗(yàn)收：基層，工藝，手感，光澤，平整，色差等。
  14：其它項(xiàng)目驗(yàn)收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-07-12 10:17:29
• 149****1596

  說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)的
  毛坯房驗(yàn)房主要在于驗(yàn)收房屋質(zhì)量，也就是房屋建筑本身的質(zhì)量，我們也叫土建施工質(zhì)量。重點(diǎn)在于墻、地面粉刷層(找平層)有無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象，與外墻相連的墻面、衛(wèi)生間頂棚、地面以及相鄰的墻面防水效果是否合格，有沒(méi)有滲水問(wèn)題等等。除此之外還包括房屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收，如門(mén)窗、給排水、強(qiáng)弱電、安防設(shè)施等等....不一一例舉了。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:17:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修新房交房時(shí)如何驗(yàn)房
  答

  1. 電氣系統(tǒng)：檢查室內(nèi)外配電箱電器開(kāi)關(guān)、插座、斷路器、跌落開(kāi)關(guān)及其它電氣安裝是否合理、安全；2. 弱電系統(tǒng)：檢查安裝的門(mén)禁、安防、網(wǎng)絡(luò)等弱電系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)情況；3. 水暖系統(tǒng)：檢查水管、閥門(mén)、龍頭是否正常安裝；4. 空調(diào)系統(tǒng)：檢查空調(diào)機(jī)組、空調(diào)管道、排風(fēng)口是否正常安裝；5. 建筑結(jié)構(gòu)：檢查墻體、屋頂、地面是否有裂縫、粉刷面是否均勻；6. 地面：檢查地面是否平整、安裝是否牢固；7. 屋頂：檢查屋頂是否有漏水、漏風(fēng)現(xiàn)象；8. 門(mén)窗：檢查門(mén)窗是否有空隙、是否安裝牢固；9. 其他：檢查其他潔具、木制家具及安裝是否正常；10. 檢查標(biāo)準(zhǔn)：檢查工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量規(guī)范。

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• 問(wèn) 如何驗(yàn)房接房經(jīng)典攻略?精裝修交房時(shí)如何驗(yàn)房 精裝房驗(yàn)房攻略大全
  答

  在房子建造的過(guò)程中就有可能會(huì)被銷(xiāo)售一空了，而購(gòu)房者需要等房子建造好一段時(shí)間后再收到房子入住。在收房子的時(shí)候，查看房屋建造是否跟當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的一致，是業(yè)主所需要做的**重要的事情，為此必須要驗(yàn)房收房。對(duì)于第一次買(mǎi)房的人而言，在驗(yàn)房收房上肯定會(huì)存在許多的問(wèn)題和懵懂，不懂得怎么去做。那么，如何驗(yàn)房收房?如何驗(yàn)房收房1、三書(shū)一證一表：**新收房攻略首先應(yīng)看清開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)間，確定具體收房日期，看看購(gòu)房合同中的相關(guān)約定，仔細(xì)研究約定內(nèi)容;要求開(kāi)發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，索取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》(簡(jiǎn)稱(chēng)“三書(shū)一證一表”)，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致，只有證件齊全了，才能簽署入住單。2、查看房屋細(xì)節(jié)：一般人肯定都不愿意到法院打官司，特別是像上下水管道、墻體裂縫等小問(wèn)題。因此一旦在收房中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，必須及時(shí)反映，與開(kāi)發(fā)商交涉，**好能留下相應(yīng)的證據(jù)，比如寫(xiě)在收房的表格中，并由隨同的收房人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。在問(wèn)題沒(méi)有得到解決前，暫時(shí)不要進(jìn)行裝修，以免將來(lái)說(shuō)不清楚，給對(duì)方留下把 柄，給自己造成麻煩。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)精裝修房如何驗(yàn)房
  答

  怎樣驗(yàn)收精裝修房? 檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。 檢查配電線(xiàn)路打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看燈具是否都亮。還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電，用電話(huà)機(jī)檢查電話(huà)線(xiàn)路是否有信號(hào)，用天線(xiàn)檢查工具檢查電視天線(xiàn)的信號(hào)。 檢查木工制品以及油漆工制品檢查木制品是否變形，接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀(guān)察。 檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問(wèn)題檢查廚房、衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個(gè)小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過(guò)3％，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。

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• 問(wèn) 精裝修如何驗(yàn)房？
  答

  　首先，如果業(yè)主朋友的經(jīng)濟(jì)條件允許的話(huà)，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收公司來(lái)幫忙。在裝修行業(yè)中的專(zhuān)業(yè)人士看來(lái)，驗(yàn)房公司驗(yàn)收精裝房會(huì)用到三個(gè)人。驗(yàn)收的項(xiàng)目主要包括了房屋的水路、電路、瓦工工藝、木工工藝，以及油工工藝等。此外，驗(yàn)房公司還會(huì)嚴(yán)格對(duì)照裝修清單，看裝修效果是否與其相符。當(dāng)然，同其他行業(yè)一樣，驗(yàn)房公司的水平也各有高低，業(yè)主朋友還是應(yīng)該盡量選擇專(zhuān)業(yè)正規(guī)的驗(yàn)房公司。　　其次，物業(yè)也是個(gè)不錯(cuò)的幫手。覺(jué)得驗(yàn)房公司收費(fèi)太高?覺(jué)得驗(yàn)房公司不可靠?那么就請(qǐng)物業(yè)吧，**好是本小區(qū)的物業(yè)人員。裝修清單中都會(huì)對(duì)裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等有詳細(xì)的描述，其描述與實(shí)際相符才是**重要的，要嚴(yán)格防止裝修施工以次充好?！　×硗?，如果覺(jué)得都不可靠的話(huà)，那么就自己“單槍匹馬”作戰(zhàn)吧!水流是否正常，是否有充足的水壓;電路是否正常，各個(gè)插座、接頭是否能夠正常工作;做工是否存在著明顯的瑕疵;門(mén)窗與鎖具是否存在松動(dòng);衛(wèi)浴間、廚房中的下水道是否排水流暢……所有這些都應(yīng)該是檢查的項(xiàng)目，缺一不可。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)大家，精裝交房時(shí)如何驗(yàn)房？
  答

  一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶(hù)·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話(huà)線(xiàn)，寬帶接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品買(mǎi)賣(mài)相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專(zhuān)門(mén)對(duì)房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個(gè)主要問(wèn)題進(jìn)行講解。

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