均攤跟樓層有關(guān)系嗎？

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• 137****9407

  根據(jù)【商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】你自己對(duì)比下看看就知道了根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；
  套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:37:49
• 152****2959

  在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。 在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。 在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。 在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 你家面積建筑面積大，公攤面積也一定大。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:37:20
• 156****1620

  影響公攤面積的因素：
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
  2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō)，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)
  3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。
  4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:36:46
• 154****3494

  在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積（在圖上標(biāo)注尺寸）和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:36:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名字跟樓層有關(guān)系嗎？
  答

  在現(xiàn)在寸土寸金的社會(huì)，樓層越建越高，很多人在買房時(shí)犯了難，不知該如何選擇樓層。事實(shí)上，姓名學(xué)中的吉利數(shù)字和風(fēng)水樓層的關(guān)系匪淺，聯(lián)系密切。可能有些朋友覺得這完全是兩回事，實(shí)際上兩者同屬易學(xué)范疇，只是我們很少將其聯(lián)系在一起。

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• 問(wèn) 返潮跟樓層有關(guān)系嗎？
  答

  高層室內(nèi)出現(xiàn)潮濕主要有幾個(gè)方面造成：1、空氣中濕度大；2、墻地面的水管暖氣管出現(xiàn)滲漏，造成墻地面受潮；3、樓上廚衛(wèi)防水不合格，導(dǎo)致滲漏到自己的屋頂和墻體上部；4、樓體的外側(cè)的防水出問(wèn)題。

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• 問(wèn) 生肖跟樓層頁(yè)的有關(guān)系嗎？
  答

  樓層與五行的關(guān)系一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。屬相與樓層風(fēng)水的關(guān)系二所以根據(jù)上面所有的生肖與五行的關(guān)系，得出以下結(jié)論：一樓和六樓屬于北方，五行屬與水，相宜生肖分別是鼠、虎、兔、豬。二樓和七樓屬于南方，五行屬與火，相宜生肖分別是牛、龍、蛇、馬、羊、狗。三樓和八樓屬于東方，五行屬與木，相宜生肖分別是虎、兔、蛇、馬。四樓和九樓屬于西方，五行屬與金，相宜生肖分別是鼠、猴、雞、豬。五樓和十樓屬于中央，五行屬與土，相宜生肖分別是牛、龍、羊、猴、狗。

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• 問(wèn) ??風(fēng)水跟樓層有關(guān)系嗎？誰(shuí)知道？
  答

  一物一太極，世間萬(wàn)物皆不出五行，樓層也有五行。**好是結(jié)合房主人的八字喜用神，或者五行生補(bǔ)，來(lái)達(dá)到生旺的風(fēng)水效果。樓層尾數(shù)為1、6的為水；2、7 的為火；3、8為木；4、9為金；5、0為土。

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• 問(wèn) 得房率跟樓層有關(guān)系嗎？
  答

  影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說(shuō)來(lái)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面：　?、?、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小?！　、?、樓盤形態(tài)。一般來(lái)說(shuō)高層得房率**低，小高層次之，多層則得房率較高。　?、?、物業(yè)類型。一般來(lái)說(shuō)板式得房率**高，疊式次之，點(diǎn)式則較低?！　、?、公共活動(dòng)區(qū)域大小。一般來(lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。　?、荨⒑畏N面積不算做公攤面積？　　車庫(kù)、會(huì)所等具備獨(dú)立使用功能的空間；售樓單位自營(yíng)、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。一般來(lái)說(shuō)，6層以內(nèi)的多層得房率能達(dá)到90%左右，小高層能達(dá)到80%-85%左右，18層以上的高層一般為70%-80%，其中高層點(diǎn)式樓70%-78%，高層板式樓75%-82%。得房率越高，相當(dāng)于實(shí)際使用面積越多，也就越劃算。所以買多層**劃算。

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