50萬的房子按揭總金額是多少

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• 158****4682

  穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、外地人交社保1年以上
  1、具有常住戶口或有效居留身份
  2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入
  3、有按期償還貸款本息的能力
  4、外地人需要交社保滿1年以上
  5、信用良好
  

  查看全文↓ 2018-07-12 07:52:09
• 151****8474

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是285332.86元，每月還款金額是3272.22元，采用“等額本金還款”方式，利息總額是246020.83元，月還款額逐月遞減。
  　　若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-12 07:51:52
• 132****0860

  
  總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
  
  等額本金還款法:
  每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
  每月應還本金=貸款本金÷還款月數
  每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
  每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
  總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
  月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

  查看全文↓ 2018-07-12 07:51:43

相關問題

• 問 ??房子按揭總金額是多少怎么算呢？怎么計算的呢？
  答

  不同銀行根據信貸產品不同規(guī)定不同，有的是把本金歸為提前還本，這個有**低起還點，比如10000或其他，還有就是你一次性提前還本，那就是提前還清貸款了。也有銀行要求你提前歸還貸款要加收違約金，這就看合同中是否有約定了。

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• 問 ??50萬的房子**多少按揭20年能還多少？誰知道呢？
  答

  一般采用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元則第二個季度還款額為5000+2720=7720元……第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元則第40個季度（**后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元由此可見，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。4、寬限期還款法寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。它的特點是：根據與開發(fā)商簽訂的"預售協議"銀行允許客戶在入住前只歸還貸款額本期利息，入住后再開始歸還本金，還款方式與等額本

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• 問 50萬的房子**多少按揭20年月供需付多少錢?
  答

  因全國各地的房屋單價不一樣、總價不一樣、評估價不一樣，所以沒法算你的**具體是多少。一般情況下**是評估價的30%，和按揭年數沒有關系。

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• 問 房子抵押貸款50萬，50萬的房子抵押貸款能抵押多少錢？房產抵押貸款50萬利息 是多少？
  答

  銀行貸款以住房抵押時抵押率一般為60%左右，即以評估價值的60%作為貸款上限，還要考慮房屋成新、坐落位置等等；抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。流程：流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清，售房人向購房人取得尾款;9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)申請資料：房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 ??50萬的房子貸款多少??？
  答

  住房抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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