??房子按揭總金額是多少怎么算呢？怎么計(jì)算的呢？

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• 144****8894

  不同銀行根據(jù)信貸產(chǎn)品不同規(guī)定不同，有的是把本金歸為提前還本，這個(gè)有**低起還點(diǎn)，比如10000或其他，還有就是你一次性提前還本，那就是提前還清貸款了。也有銀行要求你提前歸還貸款要加收違約金，這就看合同中是否有約定了。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:40:40
• 141****4262

  1、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、手續(xù)簡(jiǎn)單、1次上門，3個(gè)工作日內(nèi)放款保證，**高50萬(wàn)！
  2、貸款期限12、24、36個(gè)月任選（優(yōu)良職業(yè)**長(zhǎng)48個(gè)月）。
  只需您年齡滿25-55周歲，房產(chǎn)、戶籍、工作三者有一個(gè)在北京，即可申請(qǐng)。
  ※只要您有房貸

  查看全文↓ 2019-07-11 14:40:31
• 144****7857

  商貸的年限一般在1—3年，各大銀行的利率也不一樣，而且銀行的利率在不斷變化，也沒有一個(gè)固定值，所以，在不知道本人當(dāng)時(shí)銀行貸款的利率和貸款的年限，是不能知道利息是多少的。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:40:23
• 153****7196

  一、等額本息還款法,也就是每個(gè)月還款都一樣:
  每月還款=本金*月利息*[（1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
  舉例:
  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465%
  1.12萬(wàn) 10年(120個(gè)月),月還款額:

  查看全文↓ 2019-07-11 14:40:15
• 136****3623

  等額本息計(jì)算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕

  查看全文↓ 2019-07-11 14:40:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50萬(wàn)的房子按揭總金額是多少
  答

  穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好、外地人交社保1年以上1、具有常住戶口或有效居留身份2、穩(wěn)定的職業(yè)和收入3、有按期償還貸款本息的能力4、外地人需要交社保滿1年以上5、信用良好

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• 問(wèn) ??購(gòu)房計(jì)稅金額怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房地產(chǎn)業(yè)的增值稅率是11%，可以憑增值稅專用發(fā)票給予進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。小規(guī)模納稅人執(zhí)行3%的增值稅征收率，根據(jù)不含增值稅的銷售收入直接計(jì)算繳納增值稅，無(wú)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。(一) 核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。如成交價(jià)為50萬(wàn)元，土地增值稅應(yīng)為500000×1%=5000元。

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• 問(wèn) ??住房按揭利率是多少怎么計(jì)算的？怎么計(jì)算的呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.85%；②六個(gè)月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.8%*0.85=5.78%二、公積金貸款：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年6月8日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.2%，全國(guó)都一樣。

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• 問(wèn) ??如何計(jì)算房貸還款金額是多少呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1。銀行的貸款的成數(shù)是按你購(gòu)買房子的類型有個(gè)上限的規(guī)定，新房**高可以貸款8成，二手房**高可以貸款7成，第二套住房**高可以貸款6成。2.至于貸款的年數(shù)主要是看你的每個(gè)月的還款金額來(lái)計(jì)算的，你每個(gè)月的還款金額不能超過(guò)你的月收入的40%，來(lái)計(jì)算你的貸款的年數(shù)的。3?，F(xiàn)在銀行的貸款的還款方式有兩種，計(jì)算公式如下：（1）等額本息還款方式還款（每個(gè)月的還款金額是固定的）每個(gè)月的還款金額=貸款本金*月利率*（1+月利率）^還款期數(shù)/((1+月利率)^還款期數(shù)-1)(2)等額本金還款方式還款(每個(gè)月的還款金額是逐步減少的)每個(gè)月的還款金額=貸款本金/還款期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)*月利率(3)月利率=年利率/12,還款期數(shù)=貸款年數(shù)*12.

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• 問(wèn) ??房子按揭多少年呢？怎么計(jì)算的呢？
  答

  **合適有幾方面的解釋.1.每月還款額小,壓力較小.這樣的話,就是貸時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)比較合適.比如20年,貸20萬(wàn),每月還1400無(wú)左右.但是總的來(lái)說(shuō),利息會(huì)比較多的.2.還款時(shí)間短,利息付得少.如果你的經(jīng)濟(jì)條件允許,那就貸上5年,很快就過(guò)去了,但是每個(gè)月會(huì)還得比較多的.如果你貸20萬(wàn),每個(gè)月差不多要還3800元左右了.

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