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貸款20萬，按20年，貸款基準利率6.55%計算，每月還款1497.04，利息共計15.9萬?如果能公積金貸款，利率4.5%，每月還款1265.3，利息共計10.37萬
全部5個回答>50萬的房子**多少按揭20年月供需付多少錢?
145****9983 | 2019-01-16 16:25:36
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138****1395
因全國各地的房屋單價不一樣、總價不一樣、評估價不一樣，所以沒法算你的**具體是多少。一般情況下**是評估價的30%，和按揭年數(shù)沒有關系。
查看全文↓ 2019-01-16 16:26:17 -
131****4878
這個其實，在你貸款得時候，銀行系統(tǒng)已經(jīng)算清楚了，現(xiàn)在就大概給你算一下吧，比如說你付了15%的**，也就是7.5萬元的**，其余的42.5萬需要貸款，如果是商業(yè)貸款的話，按目前的基準利率4.9%計算，你月供需要。2781.39元。這是等額本息的還法，總利息是24.25萬元。如果按照等額本金的還法需要月供3506.25元！總利息是20.91元！如果是，公積金貸款的話，按基準利率3.25%計算，等額本息還款，月供2410.58元，總利息是15.35元。如果是等額本金來算，月供2921.88元！總利息13.87元！這個具體怎么還各有利弊！總之就堅持一個原則就好了，時間越長越好，貸款越多越好！
查看全文↓ 2019-01-16 16:26:08 -
151****9051
一般采用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下：
查看全文↓ 2019-01-16 16:26:04
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數(shù)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（**后一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
由此可見，隨著本金的不斷歸還，后期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。
該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。
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30萬×年利率×20+30萬÷240就是你每個月的月供
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按現(xiàn)行利率5.4%，等額本息還款法月供：3411.26，等額本金還款法第一期月供：4333.33，每月約以10元遞減，具體計算公式如下：1、等額本息還款法計算公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]現(xiàn)行的基準利率為5.4%，等額本息還款法的計算方式很復雜，“^”表示“冪”，建議你在網(wǎng)下一個專業(yè)的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等額本金還款法計算公式：因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供=貸款本金/貸款期數(shù)+[貸款本金-貸款本金/貸款期數(shù)*(N-1)]*年利率/12
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按照現(xiàn)在貸款基準利率5.9%，70萬元房貸，20年期，等額本息,月還款額4974.72元,總還款額1193932.8元,其中利息總額493932.8元?！ 」剑好吭逻€款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)—1]
全部3個回答> -
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目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，貸款70萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3715.09元，采用等額本金方式，月還款額逐月遞減。 若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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