未交物業(yè)費(fèi)就能停業(yè)主的水嗎

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• 142****9349

  1、物業(yè)沒有權(quán)利停業(yè)主的水電；
  2、業(yè)主得到水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備的良好使用是業(yè)主作為房屋所有權(quán)人的基本權(quán)利。物業(yè)管理公司應(yīng)該保證其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，不能對這種權(quán)益進(jìn)行侵害。物業(yè)服務(wù)公司僅僅是依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)；
  3、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:10:03
• 136****9340

  物業(yè)公司與業(yè)主存在物業(yè)管理合同關(guān)系，業(yè)主有義務(wù)按時交納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理有瑕疵，可以通過適當(dāng)?shù)姆绞骄S護(hù)合法權(quán)益，而不應(yīng)拒交物業(yè)管理費(fèi)。
  業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾發(fā)生，一是小區(qū)物業(yè)制度還不健全，二是物業(yè)往往忽略服務(wù)質(zhì)量，當(dāng)市民遇到物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題時，可與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如果小區(qū)成立業(yè)主委員會還可向其請求幫忙協(xié)調(diào)。如果大部分業(yè)主不滿意物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，還可以通過業(yè)主委員會重新選聘新的物業(yè)公司。業(yè)主與物業(yè)有難以調(diào)和的矛盾還可以向法院起訴。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定物業(yè)不能停水停電，所以物業(yè)公司在遇到業(yè)主的違約行為時，也不應(yīng)該采取這種極端手段。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:09:57
• 142****2145

  物業(yè)公司與業(yè)主存在物業(yè)管理合同關(guān)系，業(yè)主有義務(wù)按時交納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理有瑕疵，可以通過適當(dāng)?shù)姆绞骄S護(hù)合法權(quán)益，而不應(yīng)拒交物業(yè)管理費(fèi)。
  　　業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾發(fā)生，一是小區(qū)物業(yè)制度還不健全，二是物業(yè)往往忽略服務(wù)質(zhì)量，當(dāng)市民遇到物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量出現(xiàn)問題時，可與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，如果小區(qū)成立業(yè)主委員會還可向其請求幫忙協(xié)調(diào)。如果大部分業(yè)主不滿意物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，還可以通過業(yè)主委員會重新選聘新的物業(yè)公司。業(yè)主與物業(yè)有難以調(diào)和的矛盾還可以向法院起訴。
  　　《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定物業(yè)不能停水停電，所以物業(yè)公司在遇到業(yè)主的違約行為時，也不應(yīng)該采取這種極端手段。

  查看全文↓ 2018-07-12 02:09:52

相關(guān)問題

• 問 前業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)業(yè)主應(yīng)代交嗎？【注：物業(yè)當(dāng)時并未交割】前業(yè)主所購房屋之后并未住人，也未交物業(yè)費(fèi)
  答

  “之后賣房也未和現(xiàn)業(yè)主交割物業(yè)管理費(fèi)用”，交房的時候?yàn)楹尾唤Y(jié)清物業(yè)費(fèi)？只有嘗試督促其繳費(fèi)，人家不交你也沒辦法，誰叫你們當(dāng)時交房不辦完手續(xù)！物業(yè)公司完成了管理、服務(wù)，當(dāng)然有權(quán)收物業(yè)費(fèi)，至于向現(xiàn)在的業(yè)主討要費(fèi)用，理所當(dāng)然！

• 問 ??沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi) 就能斷水?dāng)嚯妴?
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用?！奔礃I(yè)主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司，涉及不同的合同當(dāng)事人，業(yè)主如已向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用，物業(yè)公司則無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。所以物業(yè)無權(quán)以停水停電來強(qiáng)制業(yè)主叫物業(yè)費(fèi)?？梢酝ㄟ^法律途徑起訴。

  全部3個回答>
• 問 不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不賣給業(yè)主水，這樣合法嗎？
  答

  這好像不太合理你干嘛不交物業(yè)費(fèi)呀

  全部6個回答>
• 問 ??沒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)能斷樓梯電嗎？業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)是不是就能斷水?dāng)嚯?
  答

  不能，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有這個權(quán)利！物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費(fèi)交業(yè)委會合法嗎？未交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主是否有權(quán)加入業(yè)委會？
  答

  未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主不能加入業(yè)委會的。業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。一般情況下，業(yè)主委員會有兩種產(chǎn)生方式：1、首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；2、根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會通常為5~11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對委員人數(shù)進(jìn)行約定。

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