可以買別人土地永久使用權(quán)嗎

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• 156****2590

  不可能，土地都是國家所有的不可能說是永久使用權(quán)的

  查看全文↓ 2018-07-12 01:10:44
• 146****3366

  土地的所有權(quán)屬于國家，或者集體。土地使用權(quán)人可以在承包期內(nèi)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓或者流轉(zhuǎn)，不能超過承包期限。根據(jù)《土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

  查看全文↓ 2018-07-12 01:10:03
• 156****0831

  依據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)定土地使用權(quán)不可以永久轉(zhuǎn)讓，**長70年

  查看全文↓ 2018-07-12 01:09:20

相關(guān)問題

• 問 ??可以買別人土地永久使用權(quán)嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不管任何土地，都不可能存在永久的，我國實(shí)行的是土地公有制，土地所有權(quán)歸國家和集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)；另外要看這塊地是什么性質(zhì)的，如果是集體土地，那么就屬于承包，承包期是耕地三十年，草地**長50年，林地**長70年（特殊林地經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)可以延長）；如果是集體土地，想一直承包首先你的兒子、孫子都必須一直是該集體戶口內(nèi)人，其次，必須一直征得該集體內(nèi)人的同意你承包；如果是國有出讓土地，**長是70年（住宅用地）；物權(quán)法規(guī)定，住宅用地到期可以自動(dòng)續(xù)期，也就是可以實(shí)現(xiàn)你所說的永遠(yuǎn)歸你家，不過雖然現(xiàn)在我國還沒有細(xì)則，但是按照國外其他土地公有制國家的規(guī)定，土地使用權(quán)期限屆滿，必須再補(bǔ)繳一次土地出讓金，你可以理解為再買一次這塊土地，但是沒人和你搶，只要你每個(gè)70年都能出得起這個(gè)錢，就永遠(yuǎn)是你家的（土地價(jià)錢會(huì)變化，不會(huì)一直是現(xiàn)在的價(jià)錢）。如果是國有劃撥土地，那么連使用權(quán)都根本不是你的，只能以出租性質(zhì)來進(jìn)行使用，租賃期限**長20年。

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• 問 農(nóng)民土地使用權(quán)可以永久轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定:農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。

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• 問 哪位了解永久使用權(quán)房可以繼承嗎?
  答

  所謂永久使用權(quán)房是指不能辦理房產(chǎn)證，但合法使用土地而又經(jīng)規(guī)劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權(quán)房。它與產(chǎn)權(quán)房的主要區(qū)別是：1.由于開發(fā)商沒有全部辦齊五證二書，房管局不認(rèn)可房屋完全產(chǎn)權(quán)，但確認(rèn)其使用權(quán)。因此這類房產(chǎn)不能規(guī)范上市交易，不能通過交易獲得完全產(chǎn)權(quán)。只能讓渡使用權(quán)，所以又稱使用權(quán)房。2.使用權(quán)房可以讓渡，買賣雙方簽訂購房合同，按照合同約定付款交房，不能辦理房產(chǎn)證和過戶手續(xù)。所以只是合同交易。3.使用權(quán)房是合法房產(chǎn)，其使用權(quán)得到確認(rèn)。只是小產(chǎn)權(quán)，所以價(jià)格比產(chǎn)權(quán)房要低。除了產(chǎn)權(quán)不到位以外，其他方面的功能基本上不受影響。但不能用于諸如抵押貸款等必須使用產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目或場所。4.一般不會(huì)有陷阱，應(yīng)使用規(guī)范的合同。

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• 問 永久土地使用權(quán)的房產(chǎn)是多少年
  答

  不存在個(gè)人永久土地使用權(quán)，所以也不存在你說的多少年。按照現(xiàn)行規(guī)定，一般住宅的產(chǎn)權(quán)是七十年，商用房是五十年。

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• 問 買房土地使用權(quán)怎么弄？ 如何買土地使用權(quán)
  答

  不一定是70年，這個(gè)數(shù)字差不多是**高限，是由很多因素決定的，其中包括自然因素，例如水泥的使用年限，土地使用權(quán)可以續(xù)期，就怕建筑物到了危險(xiǎn)期，那就只能拆除重新建設(shè)了。另外產(chǎn)權(quán)是根據(jù)物權(quán)法登記的，不是必須登記的，不登記就不能行使物權(quán)法賦予的權(quán)利，房子存在歸根結(jié)底是購買者（家）的

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