??可以買別人土地永久使用權(quán)嗎？怎么規(guī)定的呢？

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• 141****2806

  不管任何土地，都不可能存在永久的，我國(guó)實(shí)行的是土地公有制，土地所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)；
  另外要看這塊地是什么性質(zhì)的，如果是集體土地，那么就屬于承包，承包期是耕地三十年，草地**長(zhǎng)50年，林地**長(zhǎng)70年（特殊林地經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)）；如果是集體土地，想一直承包首先你的兒子、孫子都必須一直是該集體戶口內(nèi)人，其次，必須一直征得該集體內(nèi)人的同意你承包；
  如果是國(guó)有出讓土地，**長(zhǎng)是70年（住宅用地）；物權(quán)法規(guī)定，住宅用地到期可以自動(dòng)續(xù)期，也就是可以實(shí)現(xiàn)你所說(shuō)的永遠(yuǎn)歸你家，不過(guò)雖然現(xiàn)在我國(guó)還沒(méi)有細(xì)則，但是按照國(guó)外其他土地公有制國(guó)家的規(guī)定，土地使用權(quán)期限屆滿，必須再補(bǔ)繳一次土地出讓金，你可以理解為再買一次這塊土地，但是沒(méi)人和你搶，只要你每個(gè)70年都能出得起這個(gè)錢，就永遠(yuǎn)是你家的（土地價(jià)錢會(huì)變化，不會(huì)一直是現(xiàn)在的價(jià)錢）。
  如果是國(guó)有劃撥土地，那么連使用權(quán)都根本不是你的，只能以出租性質(zhì)來(lái)進(jìn)行使用，租賃期限**長(zhǎng)20年。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:39:41
• 135****2931

  麻煩了.你買的是人家的宅基地上的房子,就是說(shuō)宅基地是不能買賣的,不是你的----因?yàn)槟愕膽艨诓辉诋?dāng)?shù)?但是宅基地上面的房子是你的.那么,這個(gè)房子只能住,不能重建,只能讓房子慢慢的自己倒塌,然后,你買的房子就沒(méi)有了,消失了,宅基地就被集體收去了.
  假如,這個(gè)房子所在地方,政府要開(kāi)路,要?jiǎng)舆w,宅基地的補(bǔ)償款也不會(huì)給你的,是給有土地證的當(dāng)?shù)剞r(nóng)民.你要知道,土地證比房?jī)r(jià)貴很多倍了.
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:39:35
• 131****9321

  政府不會(huì)批準(zhǔn)那樣的土地使用，沒(méi)有批準(zhǔn)就是非法占地，合同也別寫，沒(méi)有意義，以后是政府沒(méi)收非法所得的依據(jù)
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:39:31
• 132****0104

  一、剛剛看完了所有的解答，才知道你說(shuō)的是開(kāi)荒地。關(guān)于集體用地，按照你所說(shuō)，只要你按照程序向政府部門辦理了土地使用權(quán)證和繳納了相關(guān)的稅費(fèi)，那么這塊開(kāi)荒地的使用權(quán)就屬于你所有。
  二、至于原轉(zhuǎn)讓方反悔要回該土地使用權(quán)，是對(duì)于你合法擁有的使用權(quán)的侵權(quán)，你可以通過(guò)法院要求排除妨害，消除影響，造成你損失的可以要求賠償。
  三、如果法院不予受理，一定要叫法院出具《不予受理通知書》給你，然后你可以向上一級(jí)法院要求立案處理。這是解決問(wèn)題的辦法之一。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:39:27

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• 問(wèn) 可以買別人土地永久使用權(quán)嗎
  答

  不可能，土地都是國(guó)家所有的不可能說(shuō)是永久使用權(quán)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)民土地使用權(quán)可以永久轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定:農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用權(quán)需要攤銷嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  土地使用權(quán)是獨(dú)立取得的，應(yīng)該納入無(wú)形資產(chǎn)科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷。但是建筑物，例如寫字樓，是按20年提折舊攤銷?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)-無(wú)形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定：企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，自行開(kāi)發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購(gòu)?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r(jià)款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配。新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》附錄也規(guī)定：無(wú)形資產(chǎn)科目用來(lái)核算企業(yè)持有的無(wú)形資產(chǎn)成本，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是永久使用權(quán)呢？
  答

  所謂永久使用權(quán)房是指不能辦理房產(chǎn)證，但合法使用土地而又經(jīng)規(guī)劃部門許可的在建和已建樓房，通稱使用權(quán)房。 在城市中買房一般沒(méi)有永久使用權(quán)，只有70年的權(quán)限

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房土地使用權(quán)怎么弄？ 如何買土地使用權(quán)
  答

  不一定是70年，這個(gè)數(shù)字差不多是**高限，是由很多因素決定的，其中包括自然因素，例如水泥的使用年限，土地使用權(quán)可以續(xù)期，就怕建筑物到了危險(xiǎn)期，那就只能拆除重新建設(shè)了。另外產(chǎn)權(quán)是根據(jù)物權(quán)法登記的，不是必須登記的，不登記就不能行使物權(quán)法賦予的權(quán)利，房子存在歸根結(jié)底是購(gòu)買者（家）的

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