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合同實在談不攏，就退定金,不買了啊!合同談不妥,不屬于哪一方的過錯,所以不能扣定金的!房產(chǎn)商若書要扣你定金,你不要怕,這是嚇你的,很多不懂的,一聽要扣定金就怕了,把合同簽了!你強硬點,他們就拿你沒辦法了
全部3個回答>中介費談不攏可以退房嗎
154****4924 | 2018-07-11 19:25:53
已有3個回答
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144****4777
1、通過中介買房，交了定金后要求退房屬于你違約，應承擔違約責任。
查看全文↓ 2018-07-11 19:27:12
2、違約退房，你的定金是不能退回的?！稉７ā返诎耸艞l 當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、因為是你違約的責任，中介費也應該支付?！逗贤ā返谒陌俣鶙l，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。第四百二十七條，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
4、如果是非常特殊的情況，也可以跟對方和中介說明，經(jīng)協(xié)商不追究違約責任同意退款更好。 -
145****3073
單憑已經(jīng)過戶了這一點就可以賣，如果有銀行貸款的話必須先還清。
查看全文↓ 2018-07-11 19:27:05
房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
4、房地產(chǎn)評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
8、買房的身份證 -
134****8543
沒辦法，中介是**煩人的，我一般找房子都直接在網(wǎng)站首先排除中介，直接選個人房源，不想將錢浪費在中介就別找，找了就得給錢，人家畢竟就靠這個賺錢
查看全文↓ 2018-07-11 19:26:55
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裁判分割的具體分割方法（1）實物分割裁判前，共有人可以通過協(xié)議確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有房產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。（2）變價分割裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。（3）折價分割裁判前，共有人可以協(xié)商確定分割方式。若達不成協(xié)議，共有的房產(chǎn)難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價予以分割。這里規(guī)定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數(shù)人取得共有房產(chǎn)，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢加實物。采取這種方式分割共有房產(chǎn)，首先要評估共有房產(chǎn)的價值，**好由中介機構進行，然后才能進行折價分割共有房產(chǎn)。
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代理退房需謹慎，合同決定中介費。
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可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：1)交易中介費：根據(jù)物價部門有關規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
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二手房買賣的過程復雜繁瑣，所以購房者為了圖個方便，往往會托付于中介，而中介為了購房者找賣家、尋房源就是為了賺錢，雙方各取所需，**終完成二手房的交易。但是，在交易的過程中，中介費一直是一個敏感的話題，如果交易不成功，中介費是否能夠退還是購房者極其關心的問題之一。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。所以在簽訂合同的時候，中介費的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問題都應該寫進合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費，購房者應當及時請律師幫助收集證據(jù)和相關材料，做好起訴的準備。
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