安置房有哪兩證

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• 156****7368

  交房時會有兩證,土地使用權(quán)證,房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:21:09
• 137****5171

  合法的拆遷安置房，都有房產(chǎn)證和土地使用證。

  查看全文↓ 2018-07-11 18:20:33
• 134****3445

  一般城市正規(guī)的拆遷安置房土地使用證跟房產(chǎn)證這兩個證都有的，但是農(nóng)村的安置房一般多為小產(chǎn)權(quán)房！

  查看全文↓ 2018-07-11 18:20:26

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房有兩證嗎？具體是有哪兩證呀？有沒有個人知道的？
  答

  當時有沒有審批文件？如果有審批文件，也可以按照審批文件里確定的面積進行拆遷補償。如果是八十年代以前建的房子，因為歷史原因沒有房產(chǎn)證，可以委托房產(chǎn)評估機構(gòu)進行實地丈量，依照丈量胡面積進行補償。

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• 問 安置房有兩證嗎？
  答

  安置房分幾種性質(zhì),嚴格的說要按安置協(xié)議文字具體明確該房屋是什么性質(zhì)的房子,看是劃撥地還是出讓的或者使用權(quán),如果安置協(xié)議上面明文規(guī)定為出讓地或者劃撥地就是有產(chǎn)權(quán)的,產(chǎn)權(quán)房常見的也分商品房和集資房或者經(jīng)濟適用房等。所以是否認定產(chǎn)權(quán)一定要看安置協(xié)議上面該房屋性質(zhì)為什么才能認定,簽了買賣合同也要看是怎么簽的,合同上面是否明文寫了是否會因為產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)來撤銷··。

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• 問 拆遷安置房有兩證嗎
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類： 　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

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• 問 請教一下大家安置房有兩證嗎
  答

  可以辦證，要補土地出讓稅

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• 問 安置房有兩證嗎？如果沒有可以辦理嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  要看土地性質(zhì)是集體土地還是國有劃撥土地或出讓土地，如果是國有出讓土地就跟商品房一樣，否則就有區(qū)別。建議你先咨詢能否過戶。

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