房產(chǎn)過(guò)戶(hù)未成年人要到場(chǎng)嗎

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• 152****7196

  必須簽字

  查看全文↓ 2018-07-11 17:19:25
• 151****6260

  需要本人到場(chǎng)的，或者是有委托協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:18:25
• 158****9676

  一般未成年人由他的法定監(jiān)護(hù)人代 他辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:18:07
• 136****5675

  原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字，親自到場(chǎng)，但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。如果寫(xiě)你的名字，那么從法律上是夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，是有你愛(ài)人的份額的。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:17:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)未成年人要到場(chǎng)嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  需要本人到場(chǎng)的，或者是有委托協(xié)議。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到子女名下即可。2、過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。

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• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎? 未成年人可以買(mǎi)房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶(hù)、獨(dú)立成戶(hù)主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買(mǎi)房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買(mǎi)房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買(mǎi)。3、未成年人滿(mǎn)18周歲后，父母無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書(shū)，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書(shū)。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎?未成年人可以買(mǎi)房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買(mǎi)房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買(mǎi)房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買(mǎi)房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買(mǎi)房。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買(mǎi)房需要父母代理。

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• 問(wèn) 未成年人怎么買(mǎi)房
  答

  用未成年子女名義購(gòu)房從法律的角度來(lái)說(shuō)實(shí)質(zhì)上是一種贈(zèng)予行為，由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護(hù)人的身份為子女購(gòu)房并辦理相關(guān)手續(xù)。如果是一次性付款買(mǎi)房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，這樣可避免以后過(guò)戶(hù)時(shí)所繳納的各種稅、費(fèi)。 如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產(chǎn)證，將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產(chǎn)權(quán)的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把產(chǎn)權(quán)按人頭平均劃分，后者是指根據(jù)業(yè)主的要求按特定的比例進(jìn)行劃分產(chǎn)權(quán)。 另外，父母用未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)房屋以后，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產(chǎn)，才可以通過(guò)法定程序處置房產(chǎn)，而且還必須提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料，方能轉(zhuǎn)讓或抵押。

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• 問(wèn) 未成年人如何購(gòu)房?未成年人買(mǎi)房要注意什么?
  答

  未成年人不可以自己出面買(mǎi)房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買(mǎi)房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買(mǎi)房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

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