廉租房一般幾年得房

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• 132****4607

  你好，
  廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住權(quán)。
  廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中首次提出的一種概念。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。（引用自《廉租房保障辦法》）
  產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。
  我是菁英地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:16:51
• 135****1493

  一、申請(qǐng)廉租房對(duì)個(gè)人婚姻狀況無要求和限制的，只要符合當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府規(guī)定條件的低收入住房困難家庭就可以申請(qǐng)廉租房的。
  二、依據(jù)《廉租住房保障辦法》
  第二條
  城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
  本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
  第十六條
  申請(qǐng)廉租住房保障，應(yīng)當(dāng)提供下列材料:
  (一)家庭收入情況的證明材料;
  (二)家庭住房狀況的證明材料;
  (三)家庭成員身份證和戶口簿;
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。
  第十七條
  申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理:
  (一)申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng);
  (二)街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市(區(qū))、縣人民政府建設(shè)(住房保障)主管部門;
  (三)建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門;
  (四)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級(jí)建設(shè)(住房保障)主管部門;
  (五)經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。
  經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設(shè)(住房保障)主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人，說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)(住房保障)主管部門申訴。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:16:36
• 144****7723

  廉租房一般是一年一簽一年后，有關(guān)部門會(huì)審核。只要繼續(xù)符合申請(qǐng)廉租房的經(jīng)濟(jì)條件，就可以繼續(xù)居住。那么，廉租房可以買嗎？居住幾年后可以買呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：廉租房住幾年可以買，廉租房稅收政策有哪些呢？這方面的具體知識(shí)。
  廉租房住幾年可以買
  １、廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因?yàn)榱夥糠坑挟a(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中首次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者的。
  ２、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價(jià)格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款１０％優(yōu)惠。若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的４０％，余款每月按比例在２年（２４個(gè)月）內(nèi)分?jǐn)偢肚澹制诟犊钇陂g，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。
  ３、廉租房居住滿五年后，可以購買。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國家和政府機(jī)構(gòu)所有，購買人只有居住權(quán)。
  廉租房稅收政策
  １、國家對(duì)廉租房承建商的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部　財(cái)政部　國家發(fā)展改革委關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知》（建保〔２０１３〕１７８號(hào)）規(guī)定，２０１４年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目，自本通知印發(fā)之日起，統(tǒng)一按本通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。
  ２、烏魯木齊廉租房稅收優(yōu)惠政策。為鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)房地產(chǎn)保障性住房，可以對(duì)其實(shí)施稅收優(yōu)惠。比如，對(duì)開發(fā)商建造廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，可以免征其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額２０％的，免征土地增值稅。
  本文通過對(duì)廉租房住幾年可以買，廉租房稅收政策有哪些呢？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，廉租房住幾年可以買，在我國廉租房只租不售，但是《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價(jià)格出售。所以說，廉租房居住滿五年后，可以購買。而廉租房稅收政策有哪些呢？對(duì)一些開發(fā)商和其它一些單位，都免征相應(yīng)的稅款。

  查看全文↓ 2018-07-11 17:16:17

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• 問 廉租房承租合同一般簽幾年
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  只要租期沒完，就有權(quán)續(xù)租。合同到期以后就必須和業(yè)主重簽合同了

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  廉租房不是毛坯房，但是需要自行購買家具家電。廉租房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭;3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

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  一般市區(qū)的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢看了說下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場遠(yuǎn)近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??廉租房大小如何分配？一般廉租房建筑面積是多大？
  答

  　　廉租房一般建筑面積：　　根據(jù)《關(guān)于加快解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》第五條規(guī)定，每戶家庭廉租住房保障面積控制在建筑面積36~50平方米之間。　　具體由城市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄》克郊柏?cái)政承受能力等因素，考慮家庭人口情況合理確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，于每年3月底前向社會(huì)公布?！　×夥渴侵刚宰饨鹧a(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

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