物業(yè)管理費要交稅嗎

已有5個回答

• 142****3903

  當然要交稅，物業(yè)費對于物業(yè)公司來說屬于主營業(yè)務收入，要交營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:42
• 141****8193

  物業(yè)公司需要繳納的稅金有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。
  
  物業(yè)管理公司應當按月向主管稅務機關申報納稅，即使當月無需交納稅金的，也應當向主管稅務機關進行“零申報”。 除此之外，需要交納的其他稅種，需根據(jù)實際情況而定，如擁有自有車輛的，需交納車船使用稅；擁有自有房產(chǎn)的，需交納房產(chǎn)稅；對帳簿、營業(yè)執(zhí)照等權利證照、合同協(xié)議等需交納印花稅；等等。
  
  希望幫到你，成都金環(huán)財務專注中小微企業(yè)一站式工商、財務、稅務服務！

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:34
• 136****9463

  物業(yè)管理費用是針對業(yè)主收取的，稅收是針對物業(yè)公司的；所以業(yè)主繳納物業(yè)管理費是不上稅的。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:27
• 142****0083

  中華人民共和國發(fā)票管理辦法規(guī)定：提供服務的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票。業(yè)主繳納物業(yè)費，物業(yè)公司應當向業(yè)主開具發(fā)票，并作為納稅義務人就收取費用向稅務機關申報納稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:20
• 142****0637

  物業(yè)管理收費是要交稅的。
  物業(yè)公司的部門依據(jù)需要劃分，目前一般依人定崗，沒有具體的規(guī)定，你可以搜索一下物業(yè)管理公司崗位職責。
  寫字樓和小區(qū)物業(yè)管理的實質區(qū)別在于服務的對象不同，服務的重點有所區(qū)別。
  由于寫字樓是辦公的場所，入住的往往都是公司，而公司的性質是對外開放的，流動人員多，他們的要求是整潔、安全、便捷的辦公環(huán)境。
  而住宅小區(qū)是居民居住的場所，入住的都是相對固定的業(yè)主。小區(qū)的業(yè)主，他們的要求是有一個安靜、舒適、整潔的居住環(huán)境。
  由于兩者的需求有很大的區(qū)別，作為物業(yè)公司來說，就要從其需求入手，來考慮提供良好的服務。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:32:14

相關問題

• 問 租房要交物業(yè)管理費嗎
  答

  只要入住房子就需要交物業(yè)費，租的房子主要就是房東和租客誰交的問題，但通常物業(yè)費會含在房租里面，其實等同于租客繳納了物業(yè)費。一般來說，物業(yè)管理費、公攤電費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費、寬帶費等等承租人居住期間產(chǎn)生的費用應該由承租人支付，如果租房時房東說其中某一項或幾項費用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細得參考租房時簽訂的租房協(xié)議。租房注意事項1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。這種假房東現(xiàn)象在鄭州租房中時有出現(xiàn)。所以為了避免這樣的情況，應該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。3、提前交定金騙子網(wǎng)上發(fā)個很便宜的房子，當你打電話時，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當你打完錢的時候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費用。4、網(wǎng)絡騙局很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會利用與實際情況不符的照片或者故意標底租金，以騙取租客來看房費。

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• 問 ??物業(yè)管理費收哪些？物業(yè)管理費包括什么 ？
  答

  物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。購買或租賃必需的機械及器材的支出。物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。節(jié)日裝飾的費用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留**終解釋權。

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• 問 物業(yè)管理費是什么費? 物業(yè)管理費怎么算
  答

  物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，有無電梯的差別。物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收?。挥行╉椖康氖杖》绞捷^為靈活。

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• 問 物業(yè)管理費
  答

  你好，業(yè)委會成立前，物業(yè)需按照**初審核的物業(yè)費收取，不得上調，業(yè)委會成立后，物業(yè)可以和業(yè)委會根據(jù)物業(yè)服務水平進行調整，但是必須經(jīng)過小區(qū)占2/3面積的業(yè)主提出，且2/3的業(yè)主同意采納調整，且業(yè)委會有權對物業(yè)收支經(jīng)營進行查詢，謝謝，請采納

• 問 物業(yè)管理費
  答

  您所居住的小區(qū)是按物業(yè)類別四級所進行的收費，在深圳，價格屬于中等。不過出現(xiàn)事情，我們的小區(qū)業(yè)主是可以去安控室看錄象的，并不要去公安局立案啊！是不是您小區(qū)只是虛設個攝像頭，但是他們并沒有錄象呢？非得公安局立案，有可能只是搪塞之詞。請參考《深圳市物業(yè)管理服務收費指導標準》

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