遲交房租算違約嗎

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• 147****8211

  房租拖欠多久算違約是要依據(jù)租賃合同中的違約條款決定的，但是對于“房租交付的日子拖了幾天（注意我們并不是故意拖欠）后來房東打電話說該交房租了我們當(dāng)天立馬就把房租打過去了（之前他并未有過任何提醒）”，對于租賃者而言并不是違約行為，因為已經(jīng)得到業(yè)主（房東）允許的，如果訂立的就是國家、地方格式租賃合同的話，你們有權(quán)利讓房東賠償雙倍押金的（而不是賠償損失）。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:28
• 138****7701

  首先看下當(dāng)初的租房合同。應(yīng)該是有關(guān)于逾期不交租金的說明（以下片段摘自 透透房產(chǎn)網(wǎng)上面免費下載的租房合同）。
  第八條 租賃期滿
  乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
  第九條權(quán)利與義務(wù)
  3、乙方應(yīng)當(dāng)按時足額向甲方支付租金。
  第十條 違約責(zé)任
  3、乙方逾期支付租金的，乙方須向甲方支付欠付租金5%的滯納金，連續(xù)預(yù)期15天，甲方可解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總租金20%的違約金并且賠償甲方因此遭受的一切損失；
  7、以上任何費用甲方有權(quán)從定金中扣除，不足的部分由乙方補(bǔ)足。
  再好好看下你們當(dāng)初簽的合同是怎么說的，或者你們當(dāng)初簽的合同已經(jīng)過期并沒續(xù)簽?zāi)蔷秃懿缓棉k了，可能只有找當(dāng)?shù)孛窬瘞兔f(xié)調(diào)了。以后租房的時候可以去 透透房產(chǎn)網(wǎng) 上面免費下載一個租房合同。這個合同是由專業(yè)律師擬定的，可以看出是很全面的，綜合還是考慮得很周到的。真正意義上保護(hù)了甲乙雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:20
• 137****0142

  是不是違約要看你們當(dāng)初租賃合同是怎么簽的了，遲交房租在一般情況下都會算做違約行為。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:11

相關(guān)問題

• 問 ??遲交房租算違約嗎？房租拖欠多久算違約？
  答

  房租拖欠就屬于違約。首先房租拖欠超過規(guī)定限期就屬于違約，出租人是違約在先。房東在租房合同未到期要求提前解約應(yīng)及時通知出租人，如果因為第三方介入導(dǎo)致租客提前退房的可以要求減少租金或者不付租金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：第二百二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

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• 問 遲交房租算違約嗎？租房逾期不交房租多久算違約？
  答

  如果合同明確約定有交付房租的時間的話，自然是違約行為，所謂“忘記”不能算做正當(dāng)理由；但超期交付租金需要承擔(dān)的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約條款確定，并不必然導(dǎo)致解除合同。以下法律條文，供參考。謝謝:)《中華人民共和國合同法》　　第二百二十七條　承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 遲交房租算違約嗎？房租交晚了一定要付違約金嗎？
  答

  如果這個約定是雙方當(dāng)事人真實意思的表示，約定的條款沒有違法的地方，就是合法的，但就是涉及到合理不合理的問題。要看你的房租金到底是多少了，如果是一萬，那違約金就是一千，那明顯的不合理，即合法不合理。如果你的房租金是六百，違約金就是六十，雖然有點高，但還不算過份的合理。所以，主要得看你租金的高低了，而且一天10%也確實有點高，

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• 問 租房逾期不交房租多久算違約？
  答

  嚴(yán)格來說是算違約，你可以終止合同。**關(guān)鍵是你和租客相處也不好，如果是我有事不能及時交租，我會提前和房東說，我的房東也很好，一句行，你有再交吧！其實這些都是可以人情化的。

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• 問 遲交房違約金是多少？
  答

  你好，如果開放商沒有按照合同約定交房，應(yīng)該按照合同的違約條款支付相應(yīng)的違約金，一般約定為每天萬分之一到萬分之五的幅度支付，具體請參照簽訂的合同。

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