租房逾期不交房租多久算違約？

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• 155****6158

  嚴(yán)格來說是算違約，你可以終止合同。**關(guān)鍵是你和租客相處也不好，如果是我有事不能及時(shí)交租，我會(huì)提前和房東說，我的房東也很好，一句行，你有再交吧！其實(shí)這些都是可以人情化的。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:34:28
• 156****7837

  房屋合同規(guī)定多少天就多少天，但是建議還是按時(shí)交租吧，按合同辦事總是好的，否則退房時(shí)房東也拖拖你的押金啥的，雙方就都麻煩

  查看全文↓ 2014-05-19 14:59:55

相關(guān)問題

• 問 遲交房租算違約嗎？租房逾期不交房租多久算違約？
  答

  如果合同明確約定有交付房租的時(shí)間的話，自然是違約行為，所謂“忘記”不能算做正當(dāng)理由；但超期交付租金需要承擔(dān)的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約條款確定，并不必然導(dǎo)致解除合同。以下法律條文，供參考。謝謝:)《中華人民共和國合同法》　　第二百二十七條　承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 ??遲交房租算違約嗎？房租拖欠多久算違約？
  答

  房租拖欠就屬于違約。首先房租拖欠超過規(guī)定限期就屬于違約，出租人是違約在先。房東在租房合同未到期要求提前解約應(yīng)及時(shí)通知出租人，如果因?yàn)榈谌浇槿雽?dǎo)致租客提前退房的可以要求減少租金或者不付租金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：第二百二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條 因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

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• 問 租房不交房租怎么辦
  答

  １、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手機(jī)欠費(fèi)，房東也找不到人。遇到這種情況合同一方違約，對方有權(quán)解除合同。房東有權(quán)要求租客，搬出房屋重新出租。也可以報(bào)警讓警察出面清理物品。２、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好談?wù)?，是不是近手頭緊呀，如果是租房者近手閑緊的話可以到下個(gè)月一起交，如果是其它的一些原因應(yīng)該給租房者好好溝通一下。３、如果是租房的過程中，租房者不交房租跑了的話，這時(shí)候可以申請證據(jù)保全和可以在警察的幫助下打開房門，依據(jù)你們之間簽訂的租房協(xié)議，可以起訴租房者拖欠房租。在以后出租房子的時(shí)候，好留下租房者的身份證復(fù)印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情況可以減少自己的經(jīng)濟(jì)損失。４、如果以上辦法都不行的話，可以向法院起訴，但是要花費(fèi)一定的費(fèi)用哦！

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• 問 ?? 不交房租房東能怎樣
  答

  無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。

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• 問 不交房租房東能怎樣
  答

  1如果還能聯(lián)系到本人，可以要求對方及時(shí)支付拖欠的房租、水電，返還相應(yīng)的家具；2、如果已經(jīng)聯(lián)系不到本人，可以持身份證、起訴書以及以上相應(yīng)的證據(jù)材料到法院起訴維護(hù)自己的權(quán)益；訴訟時(shí)效期間為2年，注意不要超過訴訟時(shí)效；為了**大程度維護(hù)您的權(quán)益，可以考慮委托律師代理案件。

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