集資房有登記備案嗎

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• 157****7204

  要看這個房子的土地性質(zhì)。有些是可以，有些是不可以的

  查看全文↓ 2018-07-10 21:00:01
• 133****7015

  你好,只要有房產(chǎn)證就能在房管局查詢到擋案資料,除非是地攤上買的房產(chǎn)證,不是從房管局辦出來的當(dāng)然就沒有備案了。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:58:35
• 138****6884

  有證就有備案

  查看全文↓ 2018-07-10 20:57:38
• 155****9743

  是指您買房的手續(xù)房管局都會留一份備案，來證明房子是您的，還有就是房子的其他權(quán)屬狀況都會在房管局檔案科查到

  查看全文↓ 2018-07-10 20:57:18

相關(guān)問題

• 問 ??集資房有登記備案嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  你的房子就是沒有辦理房產(chǎn)證，或房產(chǎn)證還沒有拿到你手上，只要簽訂了商品房買賣合同，該房屋就有在房管局備案，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的?！　》课菰诜抗芫謧浒傅囊馑际牵阂皇稚唐贩康姆慨a(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。 如果你只的是自建房，那房管局可定是沒有登記備案的

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• 問 集資房登記不動產(chǎn)嗎
  答

  集資房在我們看來是一個很寬泛的概念，包括多種情形，一般是由國有單位出面組織并且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免集資房部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)集資房，集資房建成后歸職工，不對外出售。集資房是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，其產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，集資房在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人。單位內(nèi)部職工購買集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產(chǎn)權(quán)證，即擁有集資房的全部產(chǎn)權(quán)。在此意義上，該集資房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒有區(qū)別。你如果是不屬該單位內(nèi)部職工，購買了集資房，再中國法律上是沒有保障的。一般情況下，集資房是沒有分到各職工的土地證。集資房能辦房產(chǎn)證嗎？1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)丶Y房建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，就可以完成新建房屋初始登記。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)單位申請辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時，一般提供如下材料：(1)登記申請書；(2)申請人身份證明；(3)集資房建設(shè)用地使用權(quán)證明；(4)集資房建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；(5)集資房房屋已竣工的證明；(6)房屋測繪報告；(7)其他必要材料。2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建設(shè)單位已按之前的規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，集資房買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或者資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請辦理集資房轉(zhuǎn)移登記?？偠灾?，集資房在原則上來說是沒有房產(chǎn)證的，并且是不受法律保護(hù)的，如果你真的想要購買集資房，那么在購買集資房的時候，購買的集資房好是有房產(chǎn)證，這樣才能保護(hù)你自己的權(quán)利。

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• 問 ?? 集資房可以做抵押登記嗎
  答

  公積金管理的相關(guān)規(guī)定，在購買普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房時都可以申請公積金貸款。一般來說，銀行在提供住房按揭貸款的時候需要貸款人也就是消費(fèi)者提供擔(dān)保，只要開發(fā)商可以提供一定的擔(dān)保，銀行也愿意提供貸

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• 問 ?? 全額集資房,房管局有備案嗎?
  答

  全額集資房是集資房一種，是指在集資房建設(shè)過程中，全額出資擁有全部產(chǎn)權(quán)的集資房?！　?、集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)　　2、個人按房價全額出資的,就被稱為全額集資房，　　3、全額集資房的擁有者對房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)　　4、如果由國家國家房地局和相關(guān)部門審批后確定為全額集資房，那么在個人拿到了產(chǎn)權(quán)證和土地使用證明后，就可以在規(guī)定年限后放在市場上交易買賣，具體時間各地有不同的規(guī)定，否則非全額集資房只能用于個人居住或出租，不能交易買賣。

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• 問 集資房可以買賣嗎 集資房買賣風(fēng)險有哪些？
  答

  單位集資房性質(zhì)集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房按性質(zhì)來說是一種保障性住房，但是對于已經(jīng)擁有住房的職工來說，可能顯得多余。但由于集資房交易可以獲取利潤，因此在社會上存在著許多集資房交易的現(xiàn)象。但是集資房并不能與普通的商品房相提并論，它是帶有政策性質(zhì)的福利房，并且產(chǎn)權(quán)按出資的比例確定歸屬。所以集資房的產(chǎn)權(quán)有可能并不全權(quán)屬于個人。

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