全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭

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• 157****0987

  你好，如果已經(jīng)支付全款買房，是不能轉(zhuǎn)為按揭貸款的。申請按揭貸款需要如下步驟：
  
  　　1、買房之前提出按揭貸款申請。職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
  
  　　2、貸款機(jī)構(gòu)受理和審批按揭申請。職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金審批。公積金自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。
  
  　　3、簽訂合同按揭貸款合同，等待放款。職工貸款申請獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時簽具借款借據(jù)。收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核。委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:21:31
• 153****9948

  您好，如果已經(jīng)交房，產(chǎn)權(quán)證在手是可以辦理的。房屋貸款的品種較多。品種不同利率也是不一樣的。提供手續(xù)：房屋證件一套、貸款人個人基礎(chǔ)資料、居住證明辦理。辦理時間1---10個工作便可放款.歡迎來電咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:21:15
• 158****5834

  你想做首套房按揭已經(jīng)是不行了，不過你可以稍微操作下做二手房按揭，要做成二手房按揭，房產(chǎn)證的名字要改變，也就是你將這套房子賣給親戚，用親戚的名字貸款二手房，當(dāng)然房產(chǎn)證也要變成親戚的名字，中間還要交一定的稅。關(guān)于用公積金，首套房你當(dāng)然可以用了，二套房用公積金，你**好問下你們那里的公積金管理中心，二手房公積金貸款只有個別地區(qū)開放了
  二手房按揭如下：
  一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。
  二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評估。
  三、填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
  買房人資料：
  1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；
  2、 經(jīng)濟(jì)收入證明；
  3、 商品房買賣合同（雙方買房協(xié)議）；
  4、 **款收條或存在該行的**款證明憑證。
  5、 貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）
  6、 房齡不能超過15年。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:20:39

相關(guān)問題

• 問 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭
  答

  一般在購買房子時已經(jīng)付了全款，是無法轉(zhuǎn)成按揭貸款的，若是非要轉(zhuǎn)成按揭，可以通過將房子出售的方式轉(zhuǎn)為按揭，把房子賣給自己信任的人，讓購買人用按揭的方式購買，就和自己申請按揭貸款是一樣的，或者是通過抵押貸款的方式再申請一筆貸款，但這樣利息是會比較高的，所以需要自行考慮轉(zhuǎn)按揭的方式。購買房屋時辦理按揭貸款，需要滿足的條件有：1、申請人必須年滿18周歲，是具有完全民事行為能力的個人，并且持有合法有效的身份證件。2、申請人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會以此來判斷是否能夠按時足額償還貸款。3、需要自行籌集好購買房屋的首付款，并且支付首付后需要拿到首付支付收據(jù)。4、持有有效的資產(chǎn)可以用來抵押，或者是名下有較多的資產(chǎn)，還要滿足銀行規(guī)定的其他條件。

• 問 ??全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭
  答

  這是不行的.但是你可以拿你的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款,可以貸出房產(chǎn)證估價的百分之六十,不過辦理這種房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)大概需要一個星期的時間.

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• 問 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭?買房貸款辦不下來怎么辦？
  答

  操作思路一是拿到房產(chǎn)證去銀行辦理抵押貸款手續(xù)。弊端是可能利率高一點(diǎn)。二是看買房時登記誰的名字？登記你哥名字，就讓你哥把這房子以買賣方式過戶給你嫂子。讓你嫂子辦理貸款按揭。前提還是必須要求有房產(chǎn)證。

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• 問 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭?全款買的房子如何轉(zhuǎn)成按揭貸款？
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進(jìn)行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，老字號典當(dāng)行，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團(tuán)隊(duì)，評估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點(diǎn)到22點(diǎn)！

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• 問 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭?全款房怎么做按揭貸款
  答

  可以辦理。1.拿房子去貸款屬于住房抵押貸款；2. 抵押貸款的**長期限是30年；3. 銀行貸款的年基準(zhǔn)利率是5.94%；4.商業(yè)住房**多可以貸評估值的七成，也就是70萬。

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