全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭

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• 151****6313

  一般在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)已經(jīng)付了全款，是無(wú)法轉(zhuǎn)成按揭貸款的，若是非要轉(zhuǎn)成按揭，可以通過(guò)將房子出售的方式轉(zhuǎn)為按揭，把房子賣(mài)給自己信任的人，讓購(gòu)買(mǎi)人用按揭的方式購(gòu)買(mǎi)，就和自己申請(qǐng)按揭貸款是一樣的，或者是通過(guò)抵押貸款的方式再申請(qǐng)一筆貸款，但這樣利息是會(huì)比較高的，所以需要自行考慮轉(zhuǎn)按揭的方式。
  購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)辦理按揭貸款，需要滿(mǎn)足的條件有：
  1、申請(qǐng)人必須年滿(mǎn)18周歲，是具有完全民事行為能力的個(gè)人，并且持有合法有效的身份證件。
  2、申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的工作和收入，銀行會(huì)以此來(lái)判斷是否能夠按時(shí)足額償還貸款。
  3、需要自行籌集好購(gòu)買(mǎi)房屋的首付款，并且支付首付后需要拿到首付支付收據(jù)。
  4、持有有效的資產(chǎn)可以用來(lái)抵押，或者是名下有較多的資產(chǎn)，還要滿(mǎn)足銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2023-01-03 01:40:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭
  答

  這是不行的.但是你可以拿你的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款,可以貸出房產(chǎn)證估價(jià)的百分之六十,不過(guò)辦理這種房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)大概需要一個(gè)星期的時(shí)間.

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• 問(wèn) 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭
  答

  你好，如果已經(jīng)支付全款買(mǎi)房，是不能轉(zhuǎn)為按揭貸款的。申請(qǐng)按揭貸款需要如下步驟：　　1、買(mǎi)房之前提出按揭貸款申請(qǐng)。職工按所購(gòu)住房的不同類(lèi)型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)?！　?、貸款機(jī)構(gòu)受理和審批按揭申請(qǐng)。職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金審批。公積金自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批?！　?、簽訂合同按揭貸款合同，等待放款。職工貸款申請(qǐng)獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)，借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)。收到房屋抵押權(quán)證后進(jìn)行放款審核。委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)。

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• 問(wèn) 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭?買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)怎么辦？
  答

  操作思路一是拿到房產(chǎn)證去銀行辦理抵押貸款手續(xù)。弊端是可能利率高一點(diǎn)。二是看買(mǎi)房時(shí)登記誰(shuí)的名字？登記你哥名字，就讓你哥把這房子以買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)給你嫂子。讓你嫂子辦理貸款按揭。前提還是必須要求有房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭?全款買(mǎi)的房子如何轉(zhuǎn)成按揭貸款？
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專(zhuān)業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門(mén)提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價(jià)、居住地證明、戶(hù)口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門(mén)將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可以信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書(shū)面證明。3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢(xún)立德典當(dāng)公司，老字號(hào)典當(dāng)行，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專(zhuān)業(yè)鑒定團(tuán)隊(duì)，評(píng)估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營(yíng)業(yè)時(shí)間周一到周日9點(diǎn)到22點(diǎn)！

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• 問(wèn) 全款房子怎樣轉(zhuǎn)為按揭?全款房怎么做按揭貸款
  答

  可以辦理。1.拿房子去貸款屬于住房抵押貸款；2. 抵押貸款的**長(zhǎng)期限是30年；3. 銀行貸款的年基準(zhǔn)利率是5.94%；4.商業(yè)住房**多可以貸評(píng)估值的七成，也就是70萬(wàn)。

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