已經(jīng)過戶，房產(chǎn)買賣合同能撤銷嗎？

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• 132****0677

  可以解除合同，關(guān)鍵在于對方是否同意解除。
  如果對方不同意解除合同，又沒有其他可以解除合同的法律依據(jù)，這份合同就無法解除了。
  《合同法》第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解
  除合同。
  第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
  （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
  主要債務(wù)；
  （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
  （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
  （五）法律規(guī)定的其他情形。
  第九十五條法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的
  ，該權(quán)利消滅。
  法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)
  不行使的，該權(quán)利消滅。
  第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除
  合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民
  法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
  法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
  第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和
  合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:04:05
• 148****6658

  不能了，過戶之后產(chǎn)證再出來就是下家的名字！買賣合同已經(jīng)無效了！

  查看全文↓ 2018-07-10 17:03:59
• 134****6520

  房產(chǎn)過戶手續(xù)：
  
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  申請人身份證明;
  房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
  屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
  房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)

  查看全文↓ 2018-07-10 17:03:53

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)買賣合同能撤銷嗎已經(jīng)過戶哪條司法解釋？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以解除合同，關(guān)鍵在于對方是否同意解除。如果對方不同意解除合同，又沒有其他可以解除合同的法律依據(jù)，這份合同就無法解除了?！逗贤ā返诰攀龡l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！　‘?dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。　　第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：　?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐?shí)現(xiàn)合同目的；　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；　　（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　?。ㄋ模┊?dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形?！　〉诰攀鍡l法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)已經(jīng)過戶能撤回嗎
  答

  ","answer":"不能撤回，贈(zèng)與是不可撤銷的行為，只有被贈(zèng)與人因某種原因放棄房產(chǎn)的權(quán)利，才可以撤回。

  全部2個(gè)回答>
• 問 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同能任意撤銷嗎?
  答

  經(jīng)過公正的贈(zèng)與合同不能任意撤銷，除非是在贈(zèng)與前有明確約定，被贈(zèng)與人有相應(yīng)的義務(wù)未履行。上述例子中的贈(zèng)與是不可以撤銷的

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• 問 如何撤銷房屋買賣合同
  答

  可以起訴要求撤銷買賣合同的?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟,要求法院判決撤銷買賣合同。同時(shí)起訴中介,要求法院判決中介返還房產(chǎn)證,因?yàn)橹薪槭菬o權(quán)扣留房產(chǎn)證的。

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• 問 ??房產(chǎn)已經(jīng)過戶房產(chǎn)處就有記錄嗎?就能查到嗎？
  答

  房產(chǎn)登記以登記簿為準(zhǔn)，過戶（交易登記）過程就是變更登記簿的過程，所以過戶完成登記簿上的業(yè)主就已經(jīng)改變，可以通過查詢登記簿查到。但是個(gè)別城市的交易登記與檔案入檔有幾天的延時(shí)，可能會(huì)在這幾天查不到。

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