??跟父母住可以申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎

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• 158****1319

  申請經(jīng)濟(jì)適用房要的條件是
  1、家庭人均年收入低于多少元（每個(gè)城市不同）
  2、夫妻雙方至少一方有當(dāng)?shù)剌爡^(qū)戶口5年以上
  3、無房戶或人均住房建筑面積低于15平方米
  （其中男30歲、女28歲以上的單身者也可申請購買）
  符合條件的無房戶、烈軍屬和勞動(dòng)模范，可優(yōu)先購買。
  如果你的家庭能同時(shí)符合上述條件，就可以申請

  查看全文↓ 2018-07-10 16:50:13
• 132****9211

  需要分離戶口，單身滿足條件需要達(dá)到三十歲。
  1、只要你在申請時(shí)未婚、符合申請條件的，就不是騙購經(jīng)適房，正式批準(zhǔn)并發(fā)放經(jīng)適房房產(chǎn)證前你不結(jié)婚的，應(yīng)該是可以拿到房子。
  2、拿到房子后你結(jié)婚、不再符合經(jīng)適房條件的：政府相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)的，有可能取消并收回房子。
  第二十三條　已經(jīng)由市建委備案的申請家庭，在家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)向區(qū)縣住房保障管理部門報(bào)告，區(qū)縣住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對經(jīng)檢查核實(shí)，不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，取消購房資格。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:47:55
• 157****8044

  可以~不過要看條件~
  你本人多大~經(jīng)濟(jì)適用房條件還是挺苛刻的~
  如果你是未婚30歲以下~就必須和父母作為一個(gè)單位申請住房~要看你父母名下有沒有房產(chǎn)~三個(gè)人年收入超沒超過要求~
  如果你是已婚的~那就沒年齡限制了~但是也有其他附加條件~就可以夫妻為單位申請經(jīng)適房~看你們兩個(gè)人名下有無房產(chǎn)~年收入也不能超過限制~還有總資產(chǎn)什么的~
  具體要看你所在城市的標(biāo)準(zhǔn)~查一下看看符合條件否

  查看全文↓ 2018-07-10 16:47:27

相關(guān)問題

• 問 ??跟父母住可以申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎？作用都有哪些呢？
  答

  你本人多大~經(jīng)濟(jì)適用房條件還是挺苛刻的~如果你是未婚30歲以下~就必須和父母作為一個(gè)單位申請住房~要看你父母名下有沒有房產(chǎn)~三個(gè)人年收入超沒超過要求~如果你是已婚的~那就沒年齡限制了~但是也有其他附加條件~就可以夫妻為單位申請經(jīng)適房~看你們兩個(gè)人名下有無房產(chǎn)~年收入也不能超過限制~還有總資產(chǎn)什么的~具體要看你所在城市的標(biāo)準(zhǔn)~查一下看看符合條件否~

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• 問 ?? 父母無房可以申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  不可以申請，經(jīng)適房是以家庭為單位申請的。申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； （3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。 經(jīng)濟(jì)適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;6、 申請人及其家庭成員收入證明(工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明);7、 申請人及其家庭成員住房證明(現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨(dú)立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨(dú)立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明);8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房好申請嗎? 我可以申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  1、國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購買其他住房?？梢栽诮?jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。2、經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。3、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。　4、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。 以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。

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• 問 ??什么條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
  答

  登記滿5年，方可上市交易根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查；對已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購；政府不回購的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。市住房委員會(huì)辦公室有關(guān)人士介紹，判斷經(jīng)濟(jì)適用住房的房產(chǎn)登記時(shí)間是否已滿5年，以住房產(chǎn)權(quán)界定卡所標(biāo)注時(shí)間為準(zhǔn)?！?000年以前的經(jīng)濟(jì)適用住房因?yàn)闆]有發(fā)放產(chǎn)權(quán)界定卡，以房產(chǎn)證上的辦理時(shí)間為準(zhǔn)?！彼f。 ■不滿5年想出售，由政府回購經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記時(shí)間不滿5年不得上市交易。如需出售，由政府按原出售價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購?；刭徸》坑糜谙蚍辖?jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭出售。 ■今年起，新購經(jīng)適房上市需按商品房市價(jià)補(bǔ)差價(jià)根據(jù)規(guī)定，自2011年1月1日起，新購經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件的，需按上年同地段普通商品房價(jià)格補(bǔ)足差價(jià)方可出售?！恋爻鲎尳鹧a(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%根據(jù)規(guī)定，城市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%。市國土資源局工作人員介紹，市區(qū)國有土地的基準(zhǔn)地價(jià)并非一成不變，一般遵照上級主管部門的規(guī)定及時(shí)調(diào)整。經(jīng)濟(jì)適用住房屬于住宅用地，目前我市執(zhí)行的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為一級每平方米2400元，二級每平方米1650元，三級每平方米1125元，四級每平方米750元，五級每平方米525元，六級每平方米375元。如果您需要了解所住地段的具體土地級別，可以到國土資源局的土地登記中心，或者市行政服務(wù)中心的國土資源局窗口進(jìn)行咨詢。 ▲▲收益所得視購房時(shí)段、面積、樓層而定根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房單套面積90平方米（含90平方米）以內(nèi)部分，收益所得按購房時(shí)段對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)收?。粏翁酌娣e超過90平方米部分，收益所得按對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍收取。 購房時(shí)段具體標(biāo)準(zhǔn)有三類：1995年至2000年購房的，收益所得按每平方米200元收??；2001年至2007年購房的，收益所得按每平方米300元收??；2007年8月以后購房的，收益所得按每年公布標(biāo)準(zhǔn)收取。鑒于樓層不同，其差額也在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上有所浮動(dòng)。（詳見下表）需要注意的是，如果所售住房樓層為高層建筑（7樓以上），則差額系數(shù)按7層樓頂層系數(shù)的80%即0.56執(zhí)行，不再浮動(dòng)。 ▲▲具體補(bǔ)繳多少，您可以這樣算工作人員通過實(shí)例為我們詳細(xì)解釋了經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易前需繳納的具體費(fèi)用。 例如，位于澗西區(qū)嵩山路附近的某經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)內(nèi)，有一套總建筑面積95平方米，樓層為3樓（該樓共7層）的房子需要上市交易。其住房產(chǎn)權(quán)界定卡標(biāo)注，發(fā)卡時(shí)間為2005年8月；其土地證上標(biāo)注，土地使用權(quán)面積為15平方米。首先，按照“經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易土地出讓金補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)為交易當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)的20%”這一規(guī)定，假定土地等級為三級，按每平方米1125元收取，則應(yīng)繳費(fèi)用為1125元×15×20%=3375元。其次，根據(jù)住房產(chǎn)權(quán)界定卡標(biāo)注的時(shí)間為2005年，90平方米應(yīng)繳納的收益所得標(biāo)準(zhǔn)按照每平方米300元執(zhí)行，超出的5平方米按照每平方米600元收??；根據(jù)樓層為3樓（該樓共7層），差額系數(shù)為1.3。據(jù)此，繳納的收益所得共計(jì)（90×300元+5×600元）×1.3=39000元。因此，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易前需繳納的具體費(fèi)用為3375元+39000元=42375元。 ▲▲辦理上市交易，這些資料缺一不可辦理經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易手續(xù)時(shí)，您需要攜帶下列資料原件和復(fù)印件：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（未婚購房者不需要）、房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)界定卡。另外，如果房屋產(chǎn)權(quán)界定卡上的姓名并非一人，則需全部到場才能辦理。據(jù)介紹，您可以到位于開元大道市政府西邊的市行政服務(wù)中心，“一站式”辦理交易手續(xù)。具體辦理程序如下：1.到市住房辦窗口填寫《洛陽市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請書》，經(jīng)審查符合條件者，出具《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易意見書》；2.持《經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易意見書》分別到市國土資源局窗口繳納土地出讓金、市財(cái)政局窗口繳納收益所得款；3.持以上繳納費(fèi)用票據(jù)到房管部門窗口辦理交易手續(xù)，繳納契稅、交易費(fèi)等費(fèi)用； 4.交易成功，購房者領(lǐng)取戶名更改后的新房產(chǎn)證；5.購房者持新房產(chǎn)證到市國土資源局窗口領(lǐng)取更名后的新土地證?！督?jīng)濟(jì)適用住房上市交易意見書》的有效期為30天，逾期重新申請。另外，住房保障部門將建立住房保障管理檔案，產(chǎn)權(quán)人若將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的，不再具有購買此類住房資格。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房好申請嗎? 上海什么條件可以申請經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  希望對你有所幫助申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：　　（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲。 　?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)　　在交易過程中： 　?、倨醵悾嘿I方繳納房價(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 　?、谫I賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上

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